zamknij

Biznes

W miejscu dawnego KBO powstanie ekskluzywny biurowiec!

2013-09-06, Autor: Wacław Wrana
Takiej inwestycji w Rybniku jeszcze nie było: grupa inwestorów kupiła budynek dawnego KBO i zamierza przekształcić utrzymany w socrealistycznej stylistyce blok w ekskluzywny biurowiec z hotelem i parkingami.

Reklama

Budynek KBO czekał na kupca od kilku lat. W końcu obiekt kupiły prywatne osoby (mieszkańcy naszego regionu). Plany inwestorów są ambitne. Jak udało nam się dowiedzieć, stary budynek nie zostanie zburzony, ale po modernizacji zmieni się nie do poznania. Elewacja w całości zostanie wymieniona na nową, a poszczególne kondygnacje całkowicie przebudowane. Od zachodniej części zostanie dobudowany budynek o powierzchni 3 tys. m kw., w którym znajdować się będą powierzchnie pod wynajem, restauracja oraz sale konferencyjno-bankietowe. Pod budynkiem znajdować się będzie podziemny parking.Na 6 górnych kondygnacjach usytuowany będzie czterogwiazdkowy hotel. Trzy piętra przeznaczone zostaną do wynajmu pod biura o wysokim standardzie. W dobudowanej części znajdować będzie się restauracja z salami konferencyjno-bankietowymi, restauracja gabinetowa oraz powierzchnie pod wynajem (ale nie sklepy). W podziemiach zlokalizowana będzie „część rozrywkowa”.

Projekt modernizacji budynku wykonała rybnicka pracownia architektoniczna - Top Project.

- Cały kompleks będzie w całości klimatyzowany, komfortowy i energooszczędny, czego potwierdzeniem ma być uzyskanie, jako pierwszy budynek w okolicy, certyfikatu BREEAM – wylicza Krzysztof Lipiński ze spółki Omnitech, która zarządza obiektem.

Pierwsze roboty ziemne rozpoczną się już w tym roku, pozostałe prace pełną parą ruszą od wiosny 2014 r.

Inwestorzy nie chcą na razie zdradzić wartości inwestycji. - Biznes nie toleruje plotek, taka informacja będzie dostępne po zakończeniu realizacji projektu – ucina Krzysztof Lipiński.

- Budynek jest bardzo dobrze skomunikowany i kojarzony przez mieszkańców naszego regionu. Liczymy na to, że po modernizacji stanie wizytówką nie tylko Rybnika, ale i wyróżniającym się obiektem w skali całego województwa – podsumowuje przedstawiciel inwestora.
Oceń publikację: + 1 + 66 - 1 - 1

Obserwuj nasz serwis na:

Komentarze (31):
  • ~grzesnick 2013-09-06 12:13:25

    i pięknie! oby zosatało zrealizowane

    19 0
  • ~geolog 2013-09-06 12:30:15

    To bardzo dobra informacja, ale nie uwierzę dopóki nie zobaczę.

    29 0
  • ~Arteks 2013-09-06 12:34:59

    Jeśli dojdzie do tego to Rybnik zyska bardzo reprezentacyjny obiekt, a cały nasz subregion atrakcyjne powierzchnie biurowe w centrum miasta, których teraz brakuje bo lokali jest pełno ale mało takich które spełniałyby wyższe standardy.

    4 0
  • ~Tomek_81 2013-09-06 12:38:09

    No to miła niespodzianka. Miejmy nadzieję, że inwestorom wystarczy zapału i kasy

    18 0
  • ~abcdef 2013-09-06 12:57:40

    "Jak udało nam się dowiedzieć, stary budynek nie zostanie zburzony, ale po modernizacji zmieni się nie do poznania. Elewacja w całości zostanie wymieniona na nową, a poszczególne kondygnacje całkowicie przebudowane"- CIEKAWE!! Będą wymieniać elewacje na zburzonym budynku.

    0 47
  • ~adamb 2013-09-06 13:06:42

    @abcdef - przeczytaj jeszcze raz... choćby to co sam zacytowałeś.
    Pozostaje mieć nadzieję, że nie będzie tak jak z tym hotelem na Pl. Wolności.

    8 0
  • ~Arteks 2013-09-06 13:18:45

    @adamb - a jak będzie...? Inwestor tego z pl. Wolności nie obiecywał przecież że inwestycja rozpocznie się w tym roku.

    0 1
  • ~ 2013-09-06 15:03:12

    Kojarzycie taki sam budynek na przeciwko dworca PKP w Gliwicach?Może u nas wyremontują go podobnie

    0 0
  • ~adoloran 2013-09-06 15:19:44

    Co oznacza skrót KBO ?

    1 0
  • ~tropiciel_debili 2013-09-06 15:39:50

    Kombinat Budownictwa Ogolnego.

    6 0
  • ~hindenburgstrasse 2013-09-06 16:09:35

    Panie Wrana, polecam dokształcić się w zakresie stylów architektonicznych albo w ogóle nie pisać, w jakiej to stylistyce niby jest ten biurowiec. Bo budynek ten jest zwykłym modernizmem powojennym - takim samym jaki po 1945 roku zapanował od Los Angeles po Tokio. Socrealizm to jest takie coś: http://www.fotozdjecia.com/slides/Socrealizm.JPG Czyli budynki stylizowane nieco na klasycyzm i renesans, ale z ideologią wpisaną w architekturę i charakterystyczne tylko dla krajów obozu socjalistycznego.

    9 0
  • ~lukaszn84 2013-09-06 16:17:39

    I bardzo ładnie:)

    2 0
  • ~Robin Tell 2013-09-06 16:34:21

    Ta wizualizacja mi się podoba w przeciwieństwie do wizualizacji ul. Sobieskiego. Szanowna Redakcjo, czy moglibyście dociec, kto ją sporządził? Może jest to ta sama firma, tu się popisała a tam dała plamę.

    1 0
  • ~frbro 2013-09-06 16:58:31

    Mógłby ktoś z Was podlinkować do mapki google z dokładnym miejscem gdzie to ma stanąć?

    0 6
  • ~hindenburgstrasse 2013-09-06 17:16:19

    http://goo.gl/maps/wxDDr

    4 0
  • ~hub381 2013-09-06 17:17:36

    Ileż to już różnych wizualizacji na tym portalu pokazali. Są różne opowiesci,bajkowe,baśniowe i prawdziwe.
    Ja poczekam na tą prawdziwą .

    6 0
  • ~frbro 2013-09-06 18:02:40

    @hindenburgstrasse, dzieki ;) Tak myslalem ale nie wiedzialem ze to tez jeszcze 3go maja

    1 0
  • ~orient 2013-09-06 19:09:35

    Ten budynek jest widoczny z wielu stron jak się wjeżdża do centrum. Mógłby być faktycznie wizytówką miasta, a przez to magnesem dla firm którym może się spodobać posiadanie biura w takim odnowionym budynku. Wydaje mi się, że właściciele zdali sobie sprawę, że budynek ten może mieć duży potencjał i warto weń zainwestować. W okolicy policja również przymierza się do rozbudowy i remontu swojej komendy.

    8 0
  • ~pako 2013-09-06 20:36:55

    No i znowu, jak kiedyś, będzie to Mister Rybnika :). Ale czy ktoś tutaj pamięta jak ten budynek był nowy ? Wtedy tak go nazywali ...

    5 0
  • ~ 2013-09-06 22:07:11

    Pamiętam, jak w latach 80-tych jako dziecko odwiedzałem w tym biurowcu w pracy osobę z rodziny - jakie wrażenie robiło wejście, wjazd windą na 10 piętro... Wtedy był to nowoczesny, prestiżowy budynek. Nie znałem określenia "Mister Rybnika" (a chętnie poznałbym historię tego epitetu :-) , ale ciekaw jestem opinii architektów na temat modernizacji całkowicie przekreślającej historię i charakter budynku. W końcu Dworzec Centralny w Warszawie wystarczyło odświeżyć, żeby znów wzbudzał zainteresowanie. Ale skoro nie udało się uratować dworca w Katowicach, nie ma co się spodziewać, że w Rybniku ktoś chciałby zachować budynek w modernistycznym kształcie, w jakim zdążył się wpisać w otoczenie. Do tego trzeba by odwagi...

    2 0
  • ~Woziwoda 2013-09-06 22:37:48

    No i niestety kolejne darmowe miejsce parkingowe w centrum Rybnika wykasowane.

    0 6
  • ~Kurz 2013-09-07 09:44:34


    Może przez niejedną
    Taką inwestycję,
    Rybnik znów odzyska
    Straconą pozycję.

    5 0
  • ~superelektro 2013-09-07 10:33:17

    Ja jednak mam wątpliwości co do utrzymania się takiego obiektu w Rybniku. Dlaczego ? Może dlatego że jestem realistą i stąpam twardo po ziemi ? Rybnik co by nie mówić to nie Warszawa ani Wrocław chociażby. I tak jak ja nie przeniosę działalności do np. Katowic chociaż by mi tam oferowali wynajem lokalu za złotówkę tak z Katowic nikt nie przeniesie firmy do Rybnika tym bardziej że czynsz nie będzie niski. Biura firmy w prestiżowym miejscu. A w firmie syf kiła i mogiła. tzw. mądrość ludowa spłodziła przysłowie które mówi że " wypłacalność firmy jest odwrotnie proporcjonalna do wystroju drzwi prowdzących do gabinetu jej prezesa ". Jeżeli takiego molocha jak KBO, które sądzę miało dużo wieksze mozliwości, nie było stać na utrzymanie budynku w zdatnym do uzytkowania stanie pomimo że też oferowali i wynajmowali powierzchnie pod biura,( nawet swego czasu można było wynająć całe pietro za mniej niż 1500 zł netto ) i nie było chętnych to ... . Poczekamy, zobaczymy. Ani oni mnie, ani ja im nie zabiorę ani nie dodam. Niech by się powiodło, chociaż mam wątpliwości. A z tego widzę to nie ja jeden.

    0 0
  • ~trend 2013-09-07 10:49:43

    z technicznego punktu widzenia, cieżko bedzie przerobić tego komunistycznego molocha na obecnie obowiązujące standardy. W tym budynku brak np. kanałów technicznych. Trzeba będzie stworzyć piętro techniczne, przeprowadzić dość duże kanały wentylacyjne najprawdopodobniej z dachu i rury z wodą lodową z czilerów, pewnie też z dachu. Ciekawe czy komunistyczna wysokość pomieszczeń pozwoli na swobodne rozprowadzenie instalacji? Problemów i kosztów w adaptacji może być więcej niż w budowaniu tego od nowa. Architekci zawsze lekką ręką rysują kreski a potem ktoś to musi wykonać.

    5 0
  • ~mr_ben 2013-09-07 11:43:07

    Panie ~trend, wydaje mi się ,że nie będzie z tym aż tak wielkiego Problemu ponieważ wygląda na to ,że konstrukcja budynku to rama H, czyli technologia stosowana od lat 50. do dnia dzisiejszego, zarówno w budownictwie mieszkaniowym, biurowym, jak i usługowym. Więc jeśli inwestor pozostawi sam szkielet będzie miał pełne pole do popisu. Co do wysokości pomieszczeń, chyba nie był Pan wewnątrz tego budynku, (nie dziwie się, mało kto wie że nadal są tam biura firm którym zależy na dogodnej komunikacji) wysokość pomieszczeń jest dostatecznie duża. Co do tezy odnośnie opłacalności inwestycji to uważam ,że będzie tam zainteresowanie powierzchniami biurowymi choćby dlatego że jest to chyba najlepiej skomunikowany punkt Rybnika i nawet pomimo obecnego wyglądu i standardu są firmy które wynajmowały te pomieszczenia(cena powierzchni biurowych nie jest niższa niż w innych miejscach w Rybniku). Jedno jest pewne wszyscy powinniśmy się cieszyć ,że znalazł się ktoś kto się tym zainteresował. Dziękuje Panie Inwestorze:)

    15 0
  • ~AgentBikes 2013-09-07 14:33:12

    Niech jeszcze zrobią coś z tym budynkiem... http://goo.gl/maps/8uFMK

    4 0
  • ~auralfloat 2013-09-07 20:06:14

    Żałosne jest i zarazem śmieszne podniecanie się szklano-metalowym klockiem. Epoka się zmieniła,a architektura niewiele. Z wieżowca widok na: Biedronkę, tory, stację benzynową,jakieś śmieci w okolicy. Wzniecać można się oryginalnymi projektami (ich realizacjami) designerskiego budownictwa mieszkaniowego, a nie jakimś klocem.

    0 14
  • ~auralfloat 2013-09-07 20:07:48

    W biednych krajach takie obiekty świadczą o jakimś dziwnym powiązaniu z zamożnością.To tak jakby powiedzieć, że Polacy są zamożni, bo na ulicach widuje się luksusowe, plastikowe zabawki. A przecież posiada je tylko jakaś część społeczeństwa.

    0 9
  • ~meksykanin 2013-09-08 00:48:33

    Witam,
    śnie albo mamy w Polsce jeszcze jeden Rybnik i to w tym drugim Rybniku Inwestorzy postanowili włozyc kase w nieruchomość. Znam 2 miejsca w Rybniku gdzie wybudowanie czegokolwiek zakrawa na szaleństwo. jedno zostało popełnione - biurowiec KBO. Dla tego typu budowli istotne jest to na czym stoi!!! a teraz drodzy Czytelnicy zainteresujcie sie nieco miejscem gdzie zbudowano na siłe ów cud natury. Niestety diabeł tkwi w ziemi - a nazywa sie kurzawka. na takim terenie stoi nasz "mister Rybnika. budynek ma tzw pływający fundament. specjalnie do tego celu zrealizowano tzw komory stabilizacyjne. po prostu ten obiekt nie trzyma sie gruntu bo grunt jest w płynie. poza tym jest to zlewisko wód gruntowych z okolicy. kiepskie odwodnieni e- dlatego po każdym wiekszym deszczu stoi tam woda +/- do pół metra. jeszcze z czasów kiedy było tam najwieksze targowisko w okolicy było wszem i wobec wiadomo że zbudowanie cegokolwiek poza kioskiem Ruchu w tym miejscu to szaleństwo. No i mamy kolejne szaleństwo. problemy techniczne jakie mieli budowlańcy podczas realizacji Plazy to pikuś w porównaniu z tym co sie będzie działo tutaj. może przy okazji robót ziemnych pod reszte wpadnie to tego wykopu kawałem obiektów Policji. jest baaaaardzo poważna szansa że policja nie bedzie mieć garazy, kojców dla psów i aresztu. I na finał. jedno z najgorszych miejsc komunikacyjnych w mieście. 2 ronda jedno za drugim, ciasny wiadukt i modelowa porażka w zakresie organizacji ruchu czyli Plac Armii Krajowej.

    0 2
  • ~mr_ben 2013-09-08 01:11:03

    meksykanin- A Pan jest ekspertem budownictwa czy tylko domorosłym "narzekaczem" dla twojej wiadomości jeśli z tą kurzawką która była tam kilkadziesiąt lat temu był by taki problem to jakim cudem na poziomie -2 tego budynku (tak tak jest tam piwnica pod piwnicą) było by sucho a jest i to od lat a jest to jakieś 6 m pod ziemią. A woda o której mówisz owszem zbiera się na ulicy ale dlatego że w tym miejscu droga opada a jak zapewne ci wiadomo asfalt słabo chłonie wodę więc płynie ona do najniżej położonego miejsca i po godzinie w niewyjaśnionych okolicznościach znika(ups). Nawet pomijając ten aspekt to na prawdę posiada Pan nikłą wiedzę na temat budownictwa (lub zatrzymała się w czasach "wczesnego gierka" )dostępne w naszych czasach technologie pozwalają z łatwością poradzić sobie z takim problemem o jakim Pan pisze. Co do lokalizacji to również inwestora z Pana nie będzie zastanówmy się kilku inwestorów z ogromnym kapitałem stwierdziło że to dobra inwestycja (nie sądzę żeby podejmowali pochopne decyzje w końcu jakoś zarobili swoje pieniądze i powinno się ich traktować jako autorytet w tej dziedzinie) a Pan stwierdził ,że to inwestycja do bani nie posiadając kluczowych informacji jak chociażby cena zakupu tego budynku. Pozdrawiam

    7 0
  • ~Arteks 2013-09-08 22:21:53

    @meksykanin - z tą kurzawką to przesadziłeś bo nie słyszałem aby gdzieś w Rybniku występowała kurzawka, a nawet jeśli występuje można sobie z nią poradzić (najbliższy znany mi przykład to tunel kolejowy w Rydułtowach który jest zbudowany na kurzawce i jakoś się trzyma przez od tylu dziesięcioleci. Co innego niestabilne grunty czy wody gruntowe których w rybnickim centrum nie brakuje ale jakoś sporo ciężkich budynków w centrum nabudowano i nic się nie wali i nic się nie przechyla. :)

    2 0

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu Rybnik.com.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Liderzy biznesu w regionie

Alert Rybnik.com.pl

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera Rybnik.com.pl i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Czy to dobrze, że konferencja "Tęczowa zaraza - antychrześcijańska rewolucja w Polsce” nie odbyła się?




Oddanych głosów: 2583