Rybnik buduje mieszkania komunalne. Słupsk kupił je od dewelopera. Kto lepiej na tym wyszedł?

Szkoda, że nasi włodarze nie korzystają ze sprawdzonych rozwiązań.
No, ale kto "bogatemu" zabroni.

Mysle, ze sie tym powinien zainteresowac NIK.

Nie mam zaufania do ludzi, ktorzy nie potrafia odmowic „wypicia” przed jazda samochodem - brak szacunki do prawa, demokracji i Konstytucji.

Mnie przeraża taka lewacka logika. Jak tak dalej będą podwyższać podatki to każdy normalny ucieknie z tego patologicznego miasta.
Miasto potrzebuje mieszkań socjalnych i komunalnych tylko dlatego że państwo i miasto ma coraz większe pokusy ingerować w wolny rynek.

Moim zdaniem ten modułowy remont ceglanej kamienicy to jakiś eksperyment który pokazał bezsens finansowy takich inwestycji. Taniej to by było zburzyć i wystawić w tym miejscu coś nowego. Tylko, że obawiam się, że od razu pojawiliby się oburzeni miłośnicy tego brzydactwa którzy byliby przeciwni wyburzeniu. @Społeczny Rybnik - jak nasi mogą korzystać ze sprawdzonych rozwiązań skoro nasi od kilkudziesięciu lat nie dbają o ściąganie do miasta deweloperów? Biedroń potrafił tak przygotować Słupsk, że teraz chętnie deweloperzy tam stawiają nawet wysokie bloki. @lateks - za jakie nowe domy płacono między Żorami, a Wodzisławską? To były rozpadające się rudery za które wstyd mi było zawsze jadąc pociągiem i oglądając je z nasypu (np. na Dolnej). Dlaczego tak uważasz, że nikt nie chciałby mieszkać niedaleko oczyszczalni? Przecież jest tam pełno chałup i jakoś tam mieszkają. Dlaczego smród z oczyszczalni ma być gorszy od produkowanego przez 14 tys. chałup smrodu piecowego?

Jest taka uniwersalna zasada a w dokładniej mówiąc zależność , że można zrobić/kupić drogo i dobrze ale nigdy nie da się tanio i dobrze. Można drogo i źle ale nigdy tanio i dobrze. Ludowe powiedzenie mówi g.wno dasz, g.wno masz.

Porównanie tych dwóch inwestycji nie do końca uczciwe . Na Chrobrego próbowali remontować starą kamienice i plan się nie powiódł . Cena remontu w dodatku w systemie modułowym może się okazać że będzie droższa niż budowanie od zera na uporządkowanej działce. Projekt projektem ale nigdy nie wiadomo jak i z czego ktoś zbudował starą kamienice . Zresztą jak by pewnie podsumować wszystkie koszta to mogą nawet przekroczyć podaną sumę przez UM . Ciekawe jak będzie wyglądać remont familoków na Paruszowcu w systemie modułowym , tam przynajmniej Niemcy to budowali hehe . Co do ceny za projekt familoka to UM dał masakrycznie niską kasę na ten projekt . Może się okazać że skąpili i znów przepłacą hehe

@radoslawknesz - wszystkich cieszy dbałość o zabytki ale co było wartościowe w tej robotniczej kamienicy aby ją wpisać pod nadzór konserwatorski? Druga sprawa to jak to jest możliwe, że władze biednego i upadłego Słupska potrafią ściągać takich porządnych deweloperów od bloków na zdjęciu, a władze Rybnika nie potrafią?

To bizancjum powinno dawno się zakończyć odsunięciem tej władzy od sterów. Rozdawnictwo , zmiany mpzp-ów nie wiadomo ile wykonali bo sami się pogubili. Gdzie jeszcze jest tak , że na wniosek inwestora miasto w podskokach zmienia plan? No chyba, że za tym stoją inne przesłanki. I dalej i tak dalej. Arogancja tej władzy( co uwidacznia się na sesjach ) bije rekordy. Zwarte koło kiedyś się posypie i jak przyjdzie odpowiadać jednemu czy drugiemu to zaczna wskazywać winnych . Przypominam, Panowie rozdajcie i marnujecie nasze pieniądze!!.

Arteks, artykuł dotyczy porównania dwóch inwestycji, które w moim przekonaniu są nieporównywalne . Co do mieszkań deweloperskich w Rybniku , a ściślej rzecz ujmując na inwestycjach na obrzeżach miasta - to ten rynek jest, rośnie i ma się dobrze. Wyzwania przed jakimi stoimy to wyludniające i starzejące się dzielnice w centrum miasta. Większość miast w Polsce ma ten sam problem i stara się przeciwdziałać takim trendom np. poprzez zmianę przestrzeni w centrach miast na bardziej przyjazną dla mieszkańca i w odpowiednich proporcjach (zieleń, ograniczony ruch samochodowy, lokalny biznes, przestrzeń biurowa przy zachowaniu dostępności najważniejszych miejsc w mieście dzięki sprawnie działającemu transportowi i polityce parkingowej). Ważne są również rozwiązania które obecnie Rybniku realizuje w ramach projektu Urbact, gdzie systemowo planuje się rozwiązanie pustostanów , które znajdują się w rękach prywatnych czy budownictwo typ TBS).

Marcin... czy ja dobrze rozumiem, chciałbyś żebyśmy nasze miejskie kamienice (mamy ich relatywnie bardzo mało w porównaniu z tymi w rękach prywatnych), remontować z pieniędzy publicznych, a później spekulować na tym rynku i sprzedawać je prywatnym inwestorom? Zdecydowanie wolę projekt, przedstawiony przez Prezydenta Rybnika w swoim programie wyborczym, mówię o projekcie "Rzeczna", który zakłada wybudowanie 84 mieszkań na wynajem w samym centrum miasta.

Tak przy okazji, kamienice, które są w majątku miasta to ułamek całego szerszego zagadnienia budownictwa w centrum miasta. Prawdziwe wyzwanie to kamienice (pustostany), które są w rękach prywatnych. To jest problem i tam jest realna potrzeba działań UM (co ma miejsce i o czym wcześniej wspomniałem). Pozdrawiam

@radoslawknesz - rośnie "domkowo" i to w miejscach daleko od przystanków autobusowych co w konsekwencji dodatkowo będzie generować ruch samochodowy. Mamy ogromny niedobór miejskich inwestycji deweloperskich i niestety ekipa Kuczery niczego tu nie zmieniła. Miasto zamiast w infrastrukturę miejską, ciągle inwestuje w drogi które w pewnym sensie przyczyniają się do procesu wyludniania, rozwoju suburbiów i wyprowadzania handlu ze Śródmieścia. Panie radny - współczesne władze Rybnika zatraciły priorytety. W niewielkim stopniu dbają o estetykę centrum, nie ściągają do niego inwestorów. Nie remontują deptaków, utrudniają funkcjonowanie miejskim biznesom (np. ostatni idiotyczny pomysł Kopera o umowach w odbieraniu śmieci od firm). Ograniczanie ruchu samochodowego w centrum?! Przecież to zupełna fikcja. Powstały nowe parkingi, stare istnieją i mają się dobrze, na żadnej drodze nie wprowadzono zakazu ruchu, nie uruchomiono wonnerfa, nie wprowadzono bezpiecznej strefy 30 lub 40. Zieleń w centrum - wspaniałe projekty związane z "Zielonym Rybnikiem" są nierealizowane, a zasadzenie kilku kikutów na pl. Wolności ma się nijak do realizacji z innych miast. Projekt Urbact - super ale na razie w teorii tak jak inne idee w Rybniku które zostały przez Kuczerę wypromowane na maksa, a następnie położone na maksa - tak jak polityka prorowerowa która w zasadzie w 2020 umarła czy reforma komunikacji publicznej której mimo zapowiedzi nie ma od lat... Jeśli osoby które entuzjastycznie się wypowiadały o początkowych działaniach prezydenta Kuczery (tak jak ja) tracą cierpliwość, to proszę się nie dziwić co raz bardziej powszechnej opozycji i narastającemu sceptycyzmowi. W czasach Makosza i Fudalego Rybnik był pokazywany jako przykład. Teraz co raz częściej to inne miasta tak jak Słupsk mogą być pokazywane dla nas jako przykład pozytywnych działań urbanistyczno-budowlanych.

Kamienica przy ulicy Chrobrego jest przykładem pięknego pruskiego budownictwa,cieszy bardzo że nasze miasto dba o zabytki niestety inne miasta mogłyby brać przykład

8000 zł / m2? Gdybym dysponował taka kwota to mam dom wykończony w wysokim standardzie i na podjeździe dwa nowe samochody.

"Zakup mieszkań od dewelopera ma jeszczą jedną zaletę. Miasto może możliwość ubiegać się w 2021 roki o bezwrotne dofinansowanie dofinansowanie z Funduszu Dopłat Banku BGK w wysokości 50% kosztów zakupu budynku."

Nie płaczcie; nasz prezydent napewno przygotował "teren" pod taką decyzję jak w Słupsku. Zrobi np. tak, odda najlepszą działkę w mieście sprawdzonemu deweloperowi /biznesmen roku/ za parę mieszkań z jego inwestycji już prowadzonej. Potem te mieszkania przekaże do miejskiej spółki tworzonej w celu "dania pracy swoim" czyli inżynieria zarządzania bez wydania kasy.

Artykuł jest swoistym alibi

@Arteks, kiedyś pytałem o tereny miastotwórcze w Rybniku z możliwością wybudowania czegoś wysokiego /kilkanaście piętr/. Wskazano mi teren w okolicy szpitala w Orzepowicach.
Urbanistyka w Rybniku jest trochę "wioskowa".
I od tego czasu nie powstał żaden wysoki budynek w Rybniku. A kiedyś był plan budowania wzdłuż ulicy Miejskiej czegoś wyższego. Niestety ten plan urbanistyczny został zmieniony.

Arteks byłeś kiedyś w Słupsku? Kolejny raz piszesz o czymś nie mając pojęcia. "Biedroń potrafił tak przygotować Słupsk, że teraz chętnie deweloperzy tam stawiają nawet wysokie bloki. " Tak się składa, że przez wiele lat prowadziłem firmę w Słupsku (za rządów Biedronia). To był najgorszy włodarz tego miasta, do teraz odbija się wszystkim czkawką na dźwięk tego nazwiska.

Widać jak jesteś obeznany i nasiąknięty wiedzą. Internetową wiedzą bez pokrycia w doświadczeniu...

@rzyt - i tak i nie. Bo jakoś Focus powstał jako obiekt bardzo wysoki. Nie wiem czy zauważyłeś, że na Śląsku nie ma wyższej galerii handlowej. :D Obiekt bardzo odważny, aż za dużo dla osób które myślą w kategoriach "wioskowych". ;) Jeśli dało się dla takiego obiektu zmienić plan zagospodarowania. Można to zrobić dla każdego. Tylko najpierw musi być inwestor który chciałby stawiać wysokie budynki. Zgadzam się z tobą, że czym więcej ich będzie - tym lepiej. Obecnie świetnym miejscem gdzie mogłaby powstać cała nowa dzielnica jest Ryfama. Ale jeśli zapytasz mnie czy nie mam obaw o ten teren to powiem, że mam. Kuczery to może przerosnąć nie mając już Studenta.