Urzędnicy sprawdzą, kto mieszka w gminnych lokalach

„Poznaj swojego najemcę”. "...Celem programu jest odzyskanie wolnych lokali mieszkalnych, używanych niezgodnie z przeznaczeniem lub zamieszkałych przez osoby nieuprawnione..." Czyli jeśli do kogoś przyjechała rodzina lub ktoś przygarnął kogoś na jakiś czas to rozumiem że A.F. nakaże wywalenie na bruk bo to mu się nie podoba? Chore pomysły chorego człowieka. Wracamy do czasów stalinowskich. Znów daje się poznać nasz lokalny Łukaszenka. Ludzie nie dajcie się i nie wpuszczajcie tych popleczników tego pana do swoich mieszkań. Jeśli ktoś płaci regularnie czynsz to ZGM może sobie w nosach dłubać a nie interesować się kto gdzie mieszka. Przypuszczam że zabrakło mieszkań dla rodzin ludzi "na stanowiskach" i teraz trzeba kogoś wyrzucić by ktoś dostał mieszkanko.

~pit75rk, to jest skierowane też do tych co dostali takie mieszkanie za free, mieszkają gdzieś indziej, np w domu z rodzicami, a to mieszkanie za free wynajmują za kasę. też bym chciał dostać mieszkanie za darmo, które będę wynajmował komuś i parę stówek co miesiąc by mi wpadało :)

~soundkaill czyli mam rozumieć że jeśli dostałem mieszkanie 15 lat temu a wtedy moje dochody były na poziomie najniższej krajowej a teraz mam lepszą pracę, większy dochód, wpakowałem w remont mieszkania około 30tyś to teraz mogą mi wypowiedzieć umowę najmu bo mogę sobie kupić własne M? Co do bonifikaty to ty zastanów się co wypisujesz. TO miasto pozbywa się problemu i namawia do wykupu mieszkań by powołać wspólnoty mieszkaniowe (bardzo dobry pomysł zresztą dla mieszkańców) i wtedy wszystkie remonty i nie tylko są na głowie wspólnot i to też ma swoje plusy bo każda złotówka, która trafia na fundusz remontowy jest przeznaczona na cele wybrane przez mieszkańców a nie na pokrycie innych kosztów lub na premie dla....

~pit75rk - dobrze rozumiesz, wreszcie dotarło jak wykorzystujesz miasto, czyli Nas mieszkańców? Redakcja zaomniała o jeszcze jednym typie oszustów, którzy wynajmują gminny lokal osobom trzecim. Dostają tacy mieszkanie, coś odmalują, zrobią podłogi i od razu wynajmują, oczywiście nielegalnie.

Arteks z tym dodawaniem bym nie przesadzał, szczegulnie w Rybniku gdzie ciągle mamy do czynienia z rozwiązywaniem spraw lokali socjalnych w sądach. Np. matka z 3 córkami nie płaci bo nie ma pracy dokopują jej na sile alkoholika "lubiącego sex".

Jak to w końcu jest, komisja rewizyjna UM uznaje skargi Stowarzyszenia OPL za bezzasadne od dwóch lat, że figurują w mieszkaniach osoby zameldowane po mimo że na przykład od 10 lat są eksmitowane. Ludzie dostają mieszkania wraz z zamieszkałymi tam ludźmi, ZGM potwierdza, że nikt tam nie jest zameldowany a komisja uznaje skargi za bezzasadne. Zaś teraz przeprowadza się pod pretekstem rewizję. Kłopot jest już u podstaw, czyli w komisji mieszkaniowej, która przyznaje mieszkania. Prezydent rękami i nogami broni się przed tym, aby czasem w komisji nie znaleźli się członkowie Stowarzyszenia OPL. Jednakże to jest nieuchronne. Wtedy wrócimy do spraw przyznania mieszkań urzędnikom. 12 nazwisk kontrowersyjnego przyznania mieszkań mamy i będziemy w najbliższej przyszłości wykazywać, tą patologię.

Przyznanie mieszkania M5 samotnej urzędniczce, jest w moim przekonaniu naruszeniem podstaw ustawy o ochronie praw lokatorów. Ponadto trzeba wiedzieć, że to było tuż przed ślubem tejże urzędniczki.

~werkk zauważ że właścicielem jest Miasto Rybnik wiec Prezydent Miasta jako osoba uprawniona do gospodarowania zasobem gminnych lokali więc odpowiednim upoważnieniem może zezwolić pracownikom gminnym na kontrolę w zasobie. Osoby które zajmują lokale to jedynie najemcy. Więc jeśli chodzi o kontrole to nie ma problemu.
~pit75rk niekoniecznie. Pracuje w jednym z ZGM'ów na śląsku i wiem jak to działa. Osoby które naprawdę chcą wykupić mieszkanie z bonifikatą jedynie dla własnych potrzeb mieszkaniowych, stanowią około 50 %, reszta to zwyczajni kanciaże którzy próbóją obejsc system i zarobić na różnicy cen. Z jednej strony zgodzę się, że miasto pozbywa się pewnej części problemów jakim jest ponoszenie kosztów na utrzymanie takiego lokalu jednak wraz z powstaniem wspólnoty pojawia się wręcz ogrom problemów z którymi miasto musi się liczyć. Chociażby brak współpracy prywatnych Właścicieli z Miastem w jednej wspólnocie przez zwykłe widzi mi się właściciela. A jeśli chodzi o zarzut przekładania pieniędzy z czynszów na premię dla urzędników to uwierz mi, że ma nawet takiej możliwości by tego dokonać. Po pierwsze premie są wyznaczane jedynie od zysków, np. mój zakład rocznie ma około 10 mln zysku ze sprzedaży lokali (ni tylko mieszkalnych) ale to od Prezydenta zależy jaka kwota zostanie przeznaczona na dalsze funkcjonowanie zakładu a jaka nie. Z reguły jest to stena część procenta do podziału na wszystkich pracowników u mnie pracuje około (70 osób)

I bardzo dobrze u mnie w bloku mieszka patologia i nie możemy się ich pozbyć już od wielu lat. Wszystkie media mają odcięte i siedzą za darmo , a ostatnio to urządzili sobie noclegownię dla innych meneli bez lokalu(pewnie im płacą piwami). No cóż w naszym kraju eksmitują tylko najczęściej ludzi zazwyczaj normalnych ,ale biednych ,a takim menelom to się żyje za państwowe publiczne pieniądze czyli za nasze!!!!!!

Bardzo dobry pomysł ZGM-u.Jakiś porządek musi być.Mieszkań komunalnych nigdy za dużo.Poza tym ,biorąc pod uwagę nową ustawę o "podatku śmieciowym"pozwoli to zinwentaryzować ilość osób zamieszkujących w zasobach komunalnych .Kurcze, coś przeoczyłem?Czy zbliżają się jakieś wybory?,że lokalny trybun z opl się uaktywnił na forum.Znowu będzie ględzenie o wirtualnych aferach.Masakra!!!
Szanowna forumowiczko magdo53. Każdy z nas musi prędzej czy póżniej "odejść",ale nie robiłbym z tego większej AFERY.On jest już 16 lat Prezydentem Rybnika i na razie jest bardzo dobrym Prezydentem ,dlatego większość mieszkańców głosuje na niego i zapewne dalej będzie głosować.Jak każdy ma sowich oponentów.Naprawdę Rybnik za jego kadencji wypiękniał i proszę nie przypisywać wszystkiego p.b.Prezydentowi Makoszowi bo to już historia( ale i jemu należy się szacunek za to co zrobił dla Rybnika).Daj Bóg ,żeby znalazł się godny następca Fudalego,chociaż na razie nie widzę.

soundkaill www.prawo.egospodarka.pl/69516,Nienaruszalnosc-mieszkania-kogo-musimy-wpuscic,1,92,1.html

www.eduteka.pl/doc/prawo-do-tajemnicy-komunikowania-sie-i-nienaruszalnosc-mieszkania

@werkk - liberałowie z rybnickiej PO zajmują się obroną lokatorów tylko w jednym przypadku - kiedy mogą dokopać Fudalemu. To taka dygresja pod twoim adresem. ;) Co do twojego przykładu to jest on bez sensu bo kto dodałby do samotnej kobiety z trójką dzieci - faceta? Ale już np. inną kobietę która nie płaci - czemu nie. Moim zdaniem pomysł świetny! Osoby które mają problemy finansowe mogą ubiegać się o dodatek mieszkaniowy. Tylko że obawiam się że w większości ci którzy nie płacą to rodziny patologiczne które wolą wydać wszelkie dochody na alkohol. @magda53 - nie wiem czy zdajesz sobie sprawę że tego, że zaległości mieszkańców mieszkań komunalnych w Rybniku to ok. 33 miliony zł. Za tę kwotę możnaby zmodernizować kilka budynków, zrewitalizować kilka parków i być może zostałoby jeszcze na stworzenie "bulwarów nad Nacyną". Przez nierobów którzy wolą bogacić przemysł spiytusowy nasze miasto traci gigantyczne pieniądze jakie możnaby przeznaczyć na jego upiększanie. @dybała - czemu ty zawsze widzisz tylko jakieś problemy po stronie władz miasta, a nie zachęcasz ludzi którzy nie płacą czynszu do tego aby zaczęli to robić? A ZGM stworzył niedawno nawet możliwość odpracowania czynszu. Jestem pewien że skorzystała z tego garstka. Reszcie się nie chciało...

~elegant widać niewiele wiesz o wyborach w Rybniku więc na ten temat lepiej zamilcz -ludzie od kilku lat walczą z naszym Możnowładcą -chcesz sprawdzić wybierz się jutro na spotkanie w UM i przypomnij sobie Likwidację SM .Jeśli chodzi o sformułowanie "jedynie najemcy" to mi osobiście uwłacza -jestem aż najemcom i nikt nie będzie bez powodu i mojej zgody oglądał moich kątów.Kolejna kwestia to MIESZKANIA KOMUNALNE-te na całym świecie są mieszkaniami dla klasy robotniczej a co dzieje sie w Rybniku czynsze rosną i są już większe niż w spółdzielniach a te 50% zajmowane są przez rodzinki których dochód grubo przekracza dochód przeciętnej rodziny -mimo ,że stać ich na wykup mieszkania w spółdzielniach -ludzi pracy za to wywala się do socjalków na pół roku a później na bruk . A Z KOGO ŻYJĄ URZĘDASY CZY TEŻ WŁAŚCICIELE FIRM Z WŁASNEJ PRACY Z PRACY RĄK -WYGINĘLIBY W PÓL ROKU.

Arteks alkoholizm to choroba w Polsce się jej nie leczy tylko udaje leczenie ja bym zaczął od przymusowego leczenia a nie od kontroli jego mieszkania. A co do tego kto może i jak dałem już linki wystarczy poczytać. Prezydent nie ma mocy prawnej aby dać nakaz wejścia do czyjegoś mieszkania.

~Magda53 nie miałem zamiaru nikogo obrazić pisząc "jedynie najemncy" chciałem tylko ukazać różnicę pomiędzy właścicielem a najemcą. Natomiast kwestia niezgodnego użytkowania z umową lokalu komunalnego nie jest byle powodem wręcz przeciwnie jest najlepszym przykładem. Czynsze rosną bo pojawia się zadłużenie najemców którzy nie płacą i tak w koło macieja. dopóki tego procederu nie ukrócą nie spodziewaj się niczego innego. Nie wiem ile kosztuje czynsz za najem w Rybniku ale z pewnością nie więcej niż 5 zł z m2, natomiast patrząc na rynek najem od osoby prywatnej waha się w granicach 25 a może i więcej zł za metr w zależności od miasta. Tego typu działania mają uderzyć w osoby które mogą sobie pozwolić na wynajęcie lokalu od osoby prywatnej przy braku uszczerbku dla budżetu rodzinnego. Tak jak piszesz mieszkania komunalne są przeznaczone dla klasy robotniczej, tylko że dla takiej klasy która posiada odpowiedni dochód (taki który nie pozwoli im zawalczyć o mieszkanie na wolnym rynku). Jeśli takich kontroli nigdy nie było to nie dziw się potem, że czeka się na mieszkanie 10 albo i więcej lat. W przypadku mieszkań komunalnych powinny działać takie same zasady jak w przypadku mieszkań z TBS masz za większy, nie łapiesz się na widełki zarobkowe, płać więcej albo znajdź sobie inne mieszkanie. Proste. Te wszystkie rzeczy jedynie odbierają możliwość otrzymania mieszkania dla młodych osób które właśnie ich potrzebują.

soundkaill i tu się mylisz Ci co maja coś do ukrycia nie wpuszcza żadnej kontroli, a pijani osobnicy bardzo chętnie zaproszą panie z ZGM tylko Te panie będą ich omijać szerokim łukiem. Więc aby się wykazać to kontrolowani będą porządni ludzie których do tych lokali zawiodła bieda, nie bądź naiwny ze będzie inaczej nie w Polsce.

~werkk no tak ale Ci których zawiała tam bieda nie mają się czego obawiać jeśli użytkują lokal zgodnie z przeznaczneiem. Natomiast jeśli chodzi o te dorzucanie osób do lokalu... raczej nie ja o tym pisałem :P

Panie/Pani Arteks przed wyremontowaniem parków i bulwarów trzeba w Rybniku wyremontować jeszcze kilkadziesiąt albo nawet kilkaset dróg, bo inaczej rybniczanie nabawią się nerwicy z powodu niszczenia ich samochodów albo pylicy.

Jeszcze jedno: znam parę osób, co krzyczy, że inni dostali (oczywiście że po znajomościach, to się lepiej sprzedaje), a oni muszą z rodzicami mieszkać, ale jak policzy, to go nie stać na utrzymanie i życie na własne konto. Ot, po prostu by chciał na swoim, z dala od rodziców... Oczywiście nie dotyczy to wszystkich starających się o przydział...

Większość mieszkań np w budynkach ZGM przy kolejowej zamieszkują najemcy z dobra pozycją społeczną a na parkingach faktycznie widuje się co wieczór auta dostępne dla obywateli z nieco zasobniejszym portfelem, ciężko tam spotkać auta za mniej niż 70-80 tyś a sporo z nich to auta z kratkami czyli wykorzystywane do działalności a nie służbówki opisane reklamą firmy będącej właścicielem auta.
Osoby faktycznie potrzebujące lokali mieszkaniowych są w Rybniku nadal na utrzymaniu rodziny a mieszkania komunalne przydzielono znajomym znajomych kogo to chyba każdy już wie. Wystarczy przeglądać ogłoszenia z działu nieruchomości gdyż tam regularnie pojawiają się oferty na tego typu mieszkania o wysokim standardzie z bardzo niskim czynszem.

@martin75fm: skoro "osoby faktycznie potrzebujące lokali mieszkaniowych są w Rybniku nadal na utrzymaniu rodziny" to kto będzie płacił za czynsz, media, itp.?

~soundkaill to Ty poczytaj choćby troszkę o Ochronie Praw Lokatora a później zabieraj głos i nie myl pojęć bo zagrożenie innej osoby to nie to samo co goszczenie jej a po za tym zorientuj się ilu ludzi ma podwójne zameldowanie z winy ZGM które otrzymało przydział lokalu z lokatorami nie wiedząc o tym - czyżbyś był jednym z naszych urzędników popierającym bezprawie panujace w naszym mieście?
~student widać kiepski z ciebie facet ,sam nic nie potrafisz a czepiasz się innych-gdyby więcej było takich Dybałów to mniej byłoby przekrętów naszych "władz"- zauważ też ,że Pan Dybała reaguje zawsze wtedy kiedy ma możliwość niesienia pomocy i dobrej rady Mieszkańcom Rybnika - jeśli jest to związane z mieszkaniami i jego lokatorami nikomu przez to nie ubliża a jedynie argumentuje przytaczając fakty-Ty również tą wiedzę możesz posiąść o ile wiesz jak to zrobić i o ile potrafisz pomóc innym a nie tylko sobie
~visa masz rację są to kpiny z mieszkańców Rybnika i to nie po raz pierwszy -takie cuda wymyślają nasi wykształceni możnowładcy.Osobiście nie zamierzam wpuszczać do swojego mieszkania komunalnego nikogo kogo wcześniej nie zaprosiłam lib kogoś kogo znam i moim skromnym zdaniem tak powinni postąpić wszyscy lokatorzy-najpierw niech Prezydent zrobi porządek na swoim urzędowym podwórku miast udowadniać jaką On to ma władzę - bo to on jest dla nas a nie my dla niego i to on winien liczyć się ze swoimi wyborcami a nie odwrotnie .

Problemy mieszkaniowe i czynszowe należało by zmienić uchwałami sejmowymi. A jak to wygląda w innych cywilizowanych krajach www.niewidzialni.eu/niepenosprawni-w-unii-europejskiej/89-pomoc-socjalna-dla-osob-z-niepenosprawnoci-w-krajach-unii-europejskiej.html

motolola a po czym poznają że ktoś akurat przyszedł w gości a właściciel akurat wyskoczył do przychodni ?

No własnie nie udowodnią tymbardziej ze beda predzej uprzedac kiedy przyjdą, wiec nie wiem po co wszyscy tak sie tym "jarają" i pisza ze teraz wiecej zarabiaja itp. Może im sie nudzi i chcą sobie pochodzić po domach a przy okazji wychaczą jakąs zadłużoną meline i oddadzą ludziom którzy potrzebują mieszkania. Przeciez nikt nikogo nie chce wyżucić z mieszkania jesli płaci sie za czynsz i inne opłaty to po co ich wywalac?

Nie do końca bym się zgodził, że nie wywalają gdy się płaci czynsz. Opisywałem pewnego czasu sprawę 82 letniej kobiety, którą podano do sądu o eksmisję gdyż ma zadłużenie wynosi 15 tysięcy. Myśmy trafili na tą kobietę i skompletowali z jej dokumentów, że nie ma ani jednej złotówki. W sądzie radca ZGM, po zadaniu pytania sędziego dlaczego oddali tą kobietę do sądu, odpowiedział. Chyba chodziło o inną osobę. Sprawa została zmożona. ZGM jednak się nie poddał i oddał sprawę do sądu o eksmisję ze względu na to że osoba ta nie posiada umowy najmu, zaś wcześniej wypowiedziała umowę najmu. Sprawa trwa do teraz. Najgorsze jest w tym wszystkim to, że 82 letnia kobieta w tym czasie dostała do głowy, zaliczyła psychiatryk, ana dziś jest ubezwłasnowolniona. Dobrze że ma przy siebie syna, który nadal walczy o jej prawa. Taka jest rzeczywistość i niemoralność obecnie rządzących. Jak mi powiedziała wiceprezydent 2 lata temu w 2013r. już nie będzie mieszkań, to logicznym jest aby te stare mieszkania odzyskiwać, a najsłabszym ogniwem są starsi ludzie. Nie lubią sądów, nie dają sobie rady, więc atak na nich będzie największy.

Istotną faktem również jest, że ZGM w czasie podpisywania umowy najmu do tej umowy nie dołącza regulaminu ZGM do którego winni się stosować lokatorzy. Zaś później w sądzie powołuje się na przedmiotowy regulamin, który notabene jest wpisany w umowę najmu lecz nie dołączany. Również nie są za każdym razem prowadzone protokoły zdawczo-odbiorcze.

Ależ ty Tadziu potrafisz jednak elaboraty pisać, miód dla mych uszu. Ale co oznacza stwierdzenie, że "SPRAWA ZOSTAŁA ZMOŻONA"??? Może chodziło ci mój kochany dysortografie o wyraz UMORZENIE? "MOŻYĆ" to cię może w kiblu jak się najesz ogórków i popijesz kefirem! Ciekawe jak TADZIU potraktuje urzędasa, który go odwiedzi w ramach programu "poznaj swojego najemcę"? Tadek - nagraj to i dawaj na YouTube!

~student- prymitywny z ciebie człowiek choćbym czytała jakiegoś niedouczonego prostackiego urzędasa od kiedy czyta się uszami????? co so wpuszczenia kogoś obcego do mieszkania to tylko ktoś tak niedoinformowany jak Ty to uczyni-ja nie mam najmniejszego zamiaru wpuszczać " nieproszonych gości" .Pani Dyrektor sama namieszała przydzielając mieszkania z zameldowanymi lokatorami a teraz chce nasyłać swoich pracowników by naprawić swoje błędy? Coś tu chyba jest nie tak....Ty natomiast dobrze pomyśl- jeśli potrafisz- zanim coś napiszesz.

www.prawo-nieruchomosci.krn.pl/Uprawnienia-wlasciciela-mieszkania-6_2_100_1112.html
Art. 690 kc Do ochrony praw najemcy do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności.www.prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-ochronie-praw-lokatorow-mieszkaniowym-zasobie-gminy-i-o-zmianie-Kodeksu-cywilnego-1_2_10.html

Jedną z najważniejszych zasad i wolności wprowadzonych wraz z wejściem w życie Konstytucji z 1997 roku jest nienaruszalność mieszkania. Artykuł 50. Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej z 2 kwietnia 1997 roku stanowi „Zapewnia się nienaruszalność mieszkania. Przeszukanie mieszkania, pomieszczenia lub pojazdu może nastąpić jedynie w przypadkach określonych w ustawie i w sposób w niej określony.”
Pracownicy administracji mają prawo wykonać pomiar powierzchni naszego mieszkania, ale jedynie wtedy, gdy wcześniej uprzedzą nas o tym i ustalą termin pomiaru.
Administrator budynku może jednak nawet włamać się do mieszkania, jeśli dojdzie w nim do poważnej awarii takiej jak na przykład pęknięcie rury. Straż pożarna również ma takie uprawnienia w sytuacji gdy zagrożone jest ludzkie życie, zdrowie lub mienie.

Mir domowy, czyli zamieszkiwanie lokalu mieszkalnego przez osobę do tego uprawnioną (właściciela, najemcę) stanowi w Polsce przedmiot ochrony prawa karnego. Naruszenie miru czyli nieuzasadnione wtargnięcie do mieszkania, domu lub innego lokalu jest karane prawnie. W lipcu br Sąd Najwyższy wydał wyrok, zgodnie z którym właściciel wynajmowanego przez nas mieszkania nie może do niego wchodzić bez pytania. Jeśli wejdzie do mieszkania wbrew woli osoby uprawnionej to popełnia wykroczenie i naraża się na odpowiedzialność karną.
Powinniśmy pamiętać o tym, kogo musimy wpuszczać do mieszkania, a komu możemy zgodnie z prawem odmówić

Papież kiedy umarł miał 85 lat - 8 5=13 Godzina śmierci: 21:37 - 2 1 3 7=13 Data śmierci: 02.04.2005 - 0 2 0 4 2 0 0 5=13 Postrzelony 13 Maja 9301 dni pontyfikatu - 9 3 0 1=13 Zmarł w 13 tygodniu roku. JAN PAWEŁ DRUGI - 13 liter czy to zbieg okoliczności ? prześlij to dalej niech inni myślą... Sorry, ale musi się spełnić. ... Pomysł sobie życzenie a zobaczysz co sie stanie... Zacznij myśleć o czymś czego naprawdę pragniesz, To funkcjonuje. Osoba, która mi wysłała ta wiadomość powiedziała, ze jej życzenie spełniło sie w 2 dni po odczytaniu tej wiadomości. Wypowiedz życzenie jak skończy sie odliczanie: 10... 09... 08... 07... 06... 05... 04... 03... 02... 01... *Wypowiedz życzenie* Wklej te wiadomość w ciągu 10 minut do 10 komentarzy Jeśli tego nie zrobisz stanie się przeciwność Twojego życzenia