Tanie mieszkanie z przetargu - jak kupić?

Czym jest przetarg mieszkaniowy i jak wygląda procedura?

Przetarg mieszkaniowy to jeden z przewidzianych prawem sposobów nabycia nieruchomości z rynku wtórnego. Jednym z podmiotów uprawnionych do zorganizowania takiego przetargu jest spółdzielnia mieszkaniowa, w zasobach której znajdują się lokale mieszkalne.

Jak wygląda procedura przetargu? W skrócie następująco:

• spółdzielnia mieszkaniowa organizuje przetarg i następnie zawiadamia o nim – w ogłoszeniu znajduje się m.in. adres i opis nieruchomości, warunki przystąpienia do przetargu, cena wywoławcza, wysokość wadium, termin i miejsce przeprowadzenia przetargu;
• osoby zainteresowane wpłacają wadium w ustalonej wysokości – to zabezpieczenie dla organizatora;
• w wyznaczonym terminie odbywa się przetarg – potencjalni kupcy licytują mieszkanie, a wygrywa osoba, która zaoferuje najwyższą kwotę.

Wspomniane wadium budzi wiele wątpliwości wśród osób chcących kupić mieszkanie w przetargu. Jak jest ono rozliczane po zakończeniu postępowania? Jest kilka możliwości. Jeżeli weźmiesz udział w przetargu, ale nie wylicytujesz nieruchomości, wadium zostanie Ci zwrócone. Jeżeli natomiast kupisz lokal, to zostanie ono zaliczone na poczet ceny.

Rzadko zdarza się, aby wadium nie zostało zwrócone. Na taki scenariusz muszą jednak przygotować się osoby, które wylicytowały nieruchomość, a następnie zrezygnowały z zakupu – nie wpłaciły w wyznaczonym terminie pozostałej kwoty.

Gdzie szukać aktualnych informacji o przetargach mieszkaniowych?

Do organizacji przetargów mieszkaniowych uprawnione są nie tylko spółdzielnie mieszkaniowe, ale również inne podmioty, które posiadają w swoich zasobach nieruchomości – są to np. spółki Skarbu Państwa, urząd miasta, urząd gminy. To powoduje, że ogłoszenia o przetargach możesz znaleźć w różnych miejscach:

• na tablicach ogłoszeń w urzędach miast czy gmin – to najmniej wygodny sposób zdobycia informacji o planowanych przetargach;
• na portalach ogłoszeniowych i w różnych serwisach internetowych – zarówno tych ogólnopolskich, jak i lokalnych;
• w prasie – najczęściej w dziennikach i gazetach lokalnych, rzadziej w prasie ogólnopolskiej.

Chcesz kupić mieszkanie z przetargu organizowanego przez spółdzielnię, ale niekoniecznie w miejscowości, w której mieszkasz? Dotarcie do ogłoszeń wcale nie będzie trudniejsze, a to dlatego, że ogłoszenia o przetargach z całej Polski znajdziesz pod jednym adresem – Listaprzetargow.pl.

Odwiedzając wskazany portal, możesz skorzystać z intuicyjnej w obsłudze wyszukiwarki – wystarczy, że wpiszesz miasto lub województwo oraz określisz rodzaj poszukiwanej nieruchomości. Dzięki zgromadzeniu szczegółów przetargu w jednym miejscu szybko znajdziesz interesujące Cię oferty.

Jakie wyróżnia się rodzaje przetargów mieszkaniowych?

Przetargi mogą być ograniczone i nieograniczone. Mimo że przebieg każdego przetargu jest podobny, to podział ten jest istotny ze względu na to, kto będzie mógł nabyć mieszkanie. Jeżeli organizator zdecydował się na przetarg:

• ograniczony – udział w nim może wziąć tylko określona grupa osób, np. członkowie danej spółdzielni mieszkaniowej;
• nieograniczony – oznacza to, że nie ma żadnych ograniczeń, a do przetargu może przystąpić każda zainteresowana zakupem mieszkania osoba.

Uważasz, że przetarg mieszkaniowy to sposób na zakup lokalu mieszkalnego w atrakcyjnej cenie? Pamiętaj, że w treści ogłoszenia znajdziesz informację o rodzaju przetargu. Inaczej mówiąc, po zapoznaniu się ze szczegółami, będziesz wiedział, czy możesz wziąć udział w przetargu.