Latami ciągnie się sprawa mieszkańców na ulicy Borki w Rybniku. Kiedy wydaje się, że ZGM i mieszkańcy doszli do porozumienia, na światło dzienne wypływa sprawa złego stanu technicznego budynku zarządzanego przez ZGM, mieszczącego się przy ulicy Hallera. Brak wentylacji w łazience, niezabezpieczone kable elektryczne, czy "sypiąca" się klatka schodowa. Rozmawialiśmy z jednym z lokatorów, który wprowadził się do mieszkania we wspomnianej kamienicy, na zasadzie zamiany mieszkania komunalnego. W jakim stanie zastał lokal mieszkalny? Pokazują to zdjęcia.
Od mieszkańca, który chce pozostać anonimowy (dane znane redakcji), dowiadujemy się, że zamienił dwa mniejsze mieszkania komunalne na jedno większe. Kiedy oglądał mieszkanie na Hallera, nie miał pojęcia o tym, jakie uchybienia i niedopuszczalne rzeczy zaczną wychodzić podczas remontu. Zaczęło się od problemów z wodą i nieuziemionym gniazdku elektrycznym.
- Zacząłem prowadzić korespondencję z ZGM, wytykając wszystkie błędy. W trakcie przeprowadzki wyszedł problem z wodą, która leciała bardzo słabo. Trochę się znam na tym i podejrzewałem, że jest woda źle podłączona. Okazało się, że licznik z wody jest zamontowany na złej rurze, co skutkowało tym, że woda była źle naliczana. Po prostu była pobierana "na lewo". Licznik jednak musiał być przez kogoś odebrany... W ZGM usłyszałem pytanie "od kiedy tam mieszkamy?" My to odkryliśmy w chwili przeprowadzki. Przyszli pracownicy PWiK w Rybniku i zmienili ten licznik, potwierdzając, że rzeczywiście woda była ciągnięta "na lewo". ZGM powiadomiłem ja! - mówi zbulwersowany lokator, którego problemy, od tej sytuacji dopiero się rozpoczęły.
- Po kilku dniach okazało się, że prądem razi gniazdko zamontowane pod junkersem. Zgłaszałem sprawę chyba z pięć razy. Przychodzili pracownicy, robili jakieś mostki, a gniazdko nadal jest nieuziemione. ZGM na razie odwleka sprawę. Była kontrola z PINB w Rybniku i pan sprawdził gniazdko, napisał protokół, że rzeczywiście gniazdko "kopie", ale nadal nic z tym nie jest robione. W mieszkaniu woda ogrzewana jest junkersem, który obecnie cieknie. To też zgłosiłem do ZGM. Przypominam, że pod tym junkersem, z którego kapie woda (podkładana jest plastikowa miska) znajduje się to nieuziemione gniazdko! - dodaje.
Kolejna sprawa to brak wentylacji w łazience. Lokatorzy chcieli przeprowadzić niewielki remont pomieszczenia i zamontować kratki wentylacyjne, tyle tylko, że w pomieszczeniu gdzie jest łazienka, nie ma kominów wentylacyjnych, a tym samym wentylacji pomieszczenia.
- Brak wywietrzników, wentylacji w łazience, to kolejny problem. Zgłosiłem sprawę do ZGM-u. Przyszedł kominiarz i uznał, że rzeczywiście nie ma wentylacji i aby ją zrobić, trzeba przez ścianę pociągnąć rurę, aż do okna (w kolejnym pomieszczeniu). Nadal nic z tym ZGM nie robi. Jest zapis w ustawie, że zarządca musi dokonywać kontroli raz na 4 lata, a jak jest ogrzewanie gazowe, to jeszcze częściej. Tutaj nie ma kontroli. Dwie firmy przyszły sprawdzać wentylację i jak problem można rozwiązać, ale nie dali protokołu wizyty, co zgodnie z prawem budowlanym jest niedopuszczalne. Dalej czekamy na jakieś działanie ZGM i tu mieszkamy. Obok w budynku jest wentylacja wyprowadzona, tak jak mówił jeden z kominiarzy — rura stalowa wyprowadzona przez okno, dwa metry w górę. Kominiarz mówił mi, że taki właśnie zlecenie złoży do ZGM. Do dzisiaj cisza w tej sprawie, jakby ZGM nie chciał ponieść kosztów i szuka innej firmy, z innym pomysłem na rozwiązanie problemu. Przyszedł drugi kominiarz, pokręcił się i poszedł. Teraz ma przyjść trzeci kominiarz, ale nie do nas, a do klatki obok — wymienia zrezygnowany lokator.
Patrząc na stan techniczny nie tylko mieszkania, ale i całego budynku kamienicy, która od zewnątrz jest po termomodernizacji, a wewnątrz jej stan techniczny pozostawia wiele do życzenia, sprawę zgłoszono do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego dla miasta Rybnika. PINB przeprowadził kontrolę, wystawił protokół, wskazując uchybienia. Co dalej?
- PINB w Rybniku był u nas, zrobił protokół i cisza. PINB przyznał, że są ubytki w schodach, na klatce odpada tynk, w piwnicach są rdzewiejące stalowe belki nośne stropów, wszędzie wilgoć, jakieś niezabezpieczone puszki elektryczne. Aby się zabezpieczyć, napisałem do ŚINB i otrzymałem odpowiedź, że Rybnik musi do końca miesiąca wykazać się przed ŚINB protokołem podjętych czynności. Ja się obawiam, że za chwile okaże się, że ta kamienica będzie do rozbiórki, bo stropy nie wytrzymają, skoro te w piwnicy są naruszone — informuje mieszkaniec.
PINB rzeczywiście potwierdza, że są prowadzone czynności w kamienicy na Hallera w Rybniku oraz sprawdzana jest dokumentacja przeglądów technicznych, do której zobowiązany jest zarządca, czyli Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku. Nadzór Budowlany zapewnia nas jednocześnie, że stan techniczny kamienicy nie zagraża bezpieczeństwu mieszkańców.
- Organ nadzoru budowlanego podjął odpowiednie czynności w sprawie stanu technicznego budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego przy ul. gen. Hallera w Rybniku, w tym przeprowadził czynności inspekcyjno-kontrolne ww. budynku oraz wezwał zarządcę budynku o przedłożenie protokołów okresowych kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego, instalacji i przewodów. Zgodnie z przedłożonym protokołem okresowej kontroli ww. budynku polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego elementów budynków i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu, przeprowadzonej przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej i przynależnej do właściwej izby samorządu zawodowego, stan techniczny budynku nie zagraża bezpieczeństwu użytkowania — informuje nas Tomasz Karakuła z PINB dla miasta Rybnika.
Zwróciliśmy się z pytaniami również do ZGM w Rybniku, jako zarządcy budynku. Długo czekaliśmy na reakcję, ale do dziś nie otrzymaliśmy odpowiedzi. Dlatego do tematu będziemy wracali.
Tagi: mieszkanie na Hallera w Rybniku, kamienica na Hallera w Rybniku, stan techniczny kamienicy komunalnej, ZGM Rybnik, PINB dla miasta Rybnika, lokator
Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu Rybnik.com.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.
Wykonawca ma przyjechać do Rybnika „na godzinach”? Spontaniczna akcja aktywistów. Wyłapali dzisiaj ponad 30 nutrii
28666To był umyślny wypadek. Prokuratura zamyka śledztwo ws. śmierci biznesmena z powiatu rybnickiego
16388Nowy wymiar walki o klienta, czy forma żartu? Ruchem przed nowym sklepem "kierowały"… biedronki
15161Prezydent "namaścił", rada wybrała. Dorota Masłowska wiceprezesem KMR. Jakie ma doświadczenie?
14736Chwałowice: bus zderzył się czołowo z osobówką. Jedna osoba w szpitalu
14643Były dyrektor w UM Rybnik z zarzutem o znęcanie się psychiczne i fizyczne nad sekretarką
+132 / -3PGE GiEK: była groźba przerwania wałów zalewu i uszkodzenia zapory czołowej. Komunikat spółki
+131 / -18Będzie głośno ws. Elektrowni Rybnik. Związkowcy zapowiadają manifestację
+135 / -29Poziom wody w Zalewie Rybnickim zbliża się do krytycznego. PGE GiEK będzie zrzucał do Rudy większe ilości wody
+103 / -17„Mówili, że będziemy pracowali do 2030, albo nawet 2035. Jesteśmy zaskoczeni”. Pracownicy Elektrowni Rybnik nie chcą szybszej likwidacji zakładu (zdjęcia, wideo)
+88 / -5Praca zamiast studiów. Dla młodych Polaków wyższe wykształcenie nie jest już priorytetem
26Były wiceminister: w Polsce brakuje węgla, będą kolejki. Jak z dostępem i ceną surowca? Co na to PGG?
23Prezydent "namaścił", rada wybrała. Dorota Masłowska wiceprezesem KMR. Jakie ma doświadczenie?
19Sprawa Elektrowni Rybnik na sesji Rady Miasta. Radni wystosują apel do premiera
18„Mówili, że będziemy pracowali do 2030, albo nawet 2035. Jesteśmy zaskoczeni”. Pracownicy Elektrowni Rybnik nie chcą szybszej likwidacji zakładu (zdjęcia, wideo)
16Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera Rybnik.com.pl i napisz nam o tym!
Wyślij alert
~tuptyś 2023-10-14
11:08:09
Jeżeli bezpieczeństwo mieszkańcow jest zagrożone i jest ktoś winny tego stanu to dlaczego organy państwa nie działają, pomimo wiedzy o zagrożeniu.
~marys76 2023-10-14
13:02:45
@tuptyś - "Stan techniczny budynku nie zagraża bezpieczeństwu użytkowania — informuje nas Tomasz Karakuła z PINB dla miasta Rybnika."
Skoro PINB nie ma uwag to bezpieczeństwo mieszkańców nie jest zagrożone.
~baal-zevuv 2023-10-14
14:33:37
...chciałbym dostać mieszkanie komunalne....nawet w takim stanie....
~ 2023-10-14
15:04:32
Ciekawe kto kontrolowal ten budynek. ZGM? ...
...Uszkodzone belki nosne!!!...No niezle
To logiczne ze jest zagrozone zycie i zdrowie.
Zdaje sie ze na Borkach w Rybniku byla podobna sytuacja kiedy kominiarze uciekali po kontroli.
Ciekawe ile kamienic w Rybniku tak moze wyglac i czy ludzie maja swiadomosc.
Po co te remonty z zewnatrz skoro w srodku bydynek jest zrujnowany.A moze ktos na tym zarabia.
Teraz wiadomo dlaczego dyrektor ZGM podal sie do demisji.
~polk 2023-10-14
16:08:08
A ja bym chciał się dowiedzieć jak to jest, że można mieć dwa mieszkania komunalne? Jedna osoba miała dwa mniejsze i zamieniła na jedno większe? Czy to może dwie różne osoby miały po jednym mieszkaniu i postanowiły zamieszkać razem?
~omussae 2023-10-14
17:40:44
Wpis został usunięty z powodu złamania regulaminu zamieszczania opinii.
~waria(n)t 64" 2023-10-14
18:13:15
Jedyna słuszna ,,obiecała " 3 miliony nowych mieszkań ?
Ile to w końcu ,,wybudowali "?
- jak ludzie dalej mieszkają w budynkach które lata świetności mają dawno za sobą ?
~Andrzej64 2023-10-15
07:37:26
nowy mieszkaniec w a kcji, to samo robił we wcześniejszych miejscach zamieszkania, jak mieszkał na Dworcowej, to były tu wszystkie możliwe służby i telewizja, notoryczne interwencje policji i straży miejskiej , które sam zglaszał, współczuję mieszkancom nowego sąsiada.
~splinter84 2023-10-15
15:04:58
To jest bardzo specyficzny lokator... wręcz bym powiedział, że trzeba na niego uważać... Współczuję sąsiada.
~ 2023-10-15
17:32:14
Ulica dworcowa to specyficzna jak i mieszkancy.
Podpalenia ,problemy z narkotykami.
Ciagle interwencje mieszkancow.
Nie dziwie sie ludziom ze sciagaja tam sluzby.
~Andrzej64 2023-10-15
18:02:11
~nutytyty czyli Andrzej, nie mieszkańcy Dworcowej tylko ty "umilałeś" życie mieszkańców Dworcowej pisaniem bezpodstawnych donosów i wzywaniem służb, od czasu jak się wyprowadziłeś jest tu spokój i nie było żadnych interwencji służb i podpaleń
~Andrzej64 2023-10-15
18:09:42
zamiast narzekać niech sobie kupi mieszkanie tak jak to zrobiło ponad 100tyś. mieszkańców Rybnika
~ 2023-10-15
18:51:01
Do
Andrzej 64
Czlowieku frekwencja na waszej ulicy nie wziela sie od jakiegos andrzeja tylko z donosow roznych mieszkancow.
Co zostalo zweryfikowanie na policji w Rybniku.
Nazywaj tam sobie kogo chcesz i gdzie ale nie pisz bzdur,chyba ze jestes jednym z tych
co dokonywali tych przestepstw i sam sie wkopujesz.
~Andrzej64 2023-10-15
19:08:20
~nutytyty możesz tu być ....., wszyskie służby w Rybniku wiedzą, jak i mieszkańcy Dworcowej kto jest autorem donosów, (tych anonimowych też)
~Andrzej64 2023-10-15
19:17:38
~nutytyty , podobno nie jesteś andrzejem, który mieszkał na Dworcowej, ale wiesz o podpaleniu, donosach, interwencjach służb ??
~Lateks 2023-10-15
22:43:49
Jak czytam takie brednie to mnie szlag trafia.
Gniazdo kopie, ciekawe jak?
I jeśli w instalacji nie ma uziemienia to ten bolec jest do usunięcia bo po co tam zerowanie? Żeby sobie problemów narobić.
A skoro mieszkaniec to remontuje to niech zrobi instalację według aktualnych norm zamiast cudować i wymyślać. Te zdjęcia z klatki schodowej mówią wszystko o lokatorach.
Wolą donosy składać ale kupić puszkę farby i z sąsiadami to ogarnąć to zbyt duży wyczyn.