Znów zapłacimy więcej! Podatek od nieruchomości ma być podniesiony do maksimum

Projekt uchwały o podatku od nieruchomości na rok 2023 przewiduje następujące stawki:

1) od gruntów

- związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 1,16 zł od 1 m2 powierzchni (obecnie 1,03 zł),

- pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych – 5,79 zł od 1 ha powierzchni (obecnie 5,17 zł),

- pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 0,61 zł od 1 m² powierzchni (obecnie 0,54 zł),

- niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego – 3,81 zł od 1 m2 powierzchni (obecnie 3,40 zł);

2) od budynków lub ich części

- mieszkalnych – 1,00 zł od 1 m² powierzchni użytkowej (obecnie 0,89 zł),

- związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 28,78 zł od 1 m² powierzchni użytkowej (obecnie 25,74 zł),

- zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 13,47 zł od 1 m² powierzchni użytkowej obecnie 12,04 zł),

- związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 5,87 zł od 1 m² powierzchni użytkowej (obecnie 5,25 zł),

- pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 9,71 zł od 1 m² powierzchni użytkowej (obecnie 8,68 zł);

3) od budowli – 2% ich wartości, z wyjątkiem budowli służących do zbiorowego odprowadzania ścieków

Ustalenie stawek podatków na poziomie maksymalnym jest podyktowane rosnącą inflacją a kwota do jakiej podatek od nieruchomosci moze zostać podeniesiony jest każdego roku podawana w obwieszczeniu Ministra Finansów.

Rada gminy, w drodze uchwały, określa wysokość stawek podatku od nieruchomości, z tym że stawki nie mogą przekroczyć rocznie górnych granic stawek kwotowych określonych w art. 5 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, które ulegają corocznie zmianie na następny rok podatkowy w stopniu odpowiadającym wskaźnikowi cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszego półrocza roku, w którym stawki ulegają zmianie, w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego. Wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych w I półroczu 2022 roku w stosunku do I półrocza 2021 roku wyniósł 111,8 (wzrost o 11,8%) - czytamy w uzasadnieniu uchwały.

Warto zauważyć, że analogiczny okres w poprzednim roku (2020 – 2021) wykazał wzrost o 3,6% a wtedy stawki podatków również zostały ustalone na maksymalnym poziomie.

Jedyną stawką ustaloną na poziomie niższym niż maksymalny pozostaje podatek od budowli służących do wspólnego odprowadzania ścieków, który podobnie jak w roku 2022 ma pozostać na poziomie 2%.

Porównanie stawek podatku od nieruchomosci na rok 2023 względem obecnego

Na podstawie poprzednich uchwał, Rada Miasta Rybnik zwalnia z podatku od nieruchomości:

- budynki mieszkalne lub ich części, w których na 1 stycznia 2020 r. do celów grzewczych stosowane są ekologiczne źródła ciepła,

- budynki mieszkalne lub ich części, w których po 1 stycznia 2020 r. dokona się wymiany dotychczasowego nieekologicznego źródła ciepła na ekologiczne źródło ciepła,

- budynki mieszkalne lub ich części, których budowa została zakończona po 1 stycznia 2020 r. w których zastosowano ekologiczne źródło ciepła,

- budynki, budowle i grunty zajęte na potrzeby ochrony przeciwpożarowej, z wyjątkiem części wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej,

− grunty sklasyfikowane w geodezyjnej ewidencji gruntów i budynków jako drogi, inne niż określone w art. 2 ust. 3 pkt 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, z wyjątkiem związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej,

− te części budynków i gruntów, gdzie prowadzona jest działalność objęta systemem oświaty, które zajęte są na prowadzenie działalności innej niż oświatowa, jednak związanej z funkcjonowaniem jednostki objętej systemem oświaty,

− budynki i grunty zajęte na potrzeby kultury fizycznej i sportu, z wyjątkiem wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej,

− grunty, budowle i budynki lub ich części zajęte na potrzeby obrony cywilnej, z wyjątkiem części wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej

Należy również pamiętać, że ustawowo z podatku od nieruchomości zwolnione są:

- grunty stanowiące nieużytki, użytki ekologiczne, grunty zadrzewione i zakrzewione, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,

− nieruchomości lub ich części zajęte na prowadzenie nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego,

− grunty zajęte pod pasy drogowe dróg publicznych w rozumieniu przepisów o drogach publicznych oraz zlokalizowane w nich budowle - z wyjątkiem związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej innej niż utrzymanie dróg publicznych lub eksploatacja autostrad płatnych.