Wyremontuj i mieszkaj. 50 mieszkań dla przyszłych najemców

ZGM na ten rok przygotował 50 mieszkań w różnych metrażach i różnych lokalizacjach w ramach programu "wyremontuj i mieszkaj". Większość z nich znajduje się w dzielnicy Boguszowice-Osiedle, ale również w Niewiadomiu na ulicy Morcinka. Mieszkania są zróżnicowane pod względem powierzchni — od kawalerek, po mieszkania trzypokojowe.

W puli 50 mieszkań są:

- mieszkania jednopokojowe o pow. użytkowej 22,24 m2 - 39,73 m2

- mieszkania dwupokojowe o pow. użytkowej 35,46 m2 – 52,00 m2

- mieszkania trzypokojowe o pow. użytkowej 54,71 m2 – 64,74 m2

Wszystkie lokale znajdują się w budynkach ocieplonych, z wymienionym źródłem ogrzewania oraz wymieniona jest stolarka okienna.

- Baliśmy się trochę tych dużych mieszkań, ponieważ zakres nakładu finansowego przy dużym metrażu jest też większy. W minionym roku okazało się, że są chętni na takie 3-pokojowe mieszkania, więc teraz też w puli 50 mieszkań, znalazły się trzy takie lokale. 2-pokojowych jest najwięcej, najbardziej popularne oraz kawalerki — mówi Joanna Fojcik, Dyrektorka ZGM.

Projekt trwa od wielu lat i cieszy się dużym zainteresowaniem mieszkańców Rybnika. Jednak w tym roku oferuje rekordową ilość lokali. Jest skierowany do osób zamieszkujących nasze miasto, niekoniecznie zameldowanych w Rybniku.

- Polityka mieszkaniowa miasta jest konsekwentnie realizowana. Są grupy mieszkańców o różnych potrzebach i różnej zasobności portfela. Nie wszyscy mogą zakupić mieszkania prywatnie z kredytu, nie wszyscy "łapią się" na mieszkania socjalne, a są też mieszkania komunalne na wynajem, ale też do remontu. Dobrą wiadomością dla mieszkańców jest fakt, że pojawia się 50 mieszkań komunalnych do remontu, w budynkach po termomodernizacji, a trzeba zainwestować w remont samego mieszkania — mówi Piotr Kuczera, Prezydent Miasta Rybnika.

Mieszkanie za remont, co się za tym kryje?

Aby ubiegać się o mieszkanie komunalne z zasobów miejskich, należy spełnić kilka kryteriów. O lokal do remontu mogą ubiegać się osoby, które:

- rodziny, których dochód miesięczny wynosi od 1 300,94 zł do 4 336,44 zł netto na osobę,

- osoby samotne, których dochód wynosi od 2 168,23 zł do 4 336,44 zł netto,

- udokumentują swoją zdolność finansową do pokrycia minimum 70%, kosztów remontu,

- nie posiadają prawa własności do lokalu lub budynku mieszkalnego.

- Oferta ta jest skierowana do osób, które nie mają swojego lokum, a nie stać ich na spłacanie kredytu, a na mieszkanie socjalne nie spełniają wymagań. Mieszkania nie są zdewastowane, ale wymagają remontu np. remontu ścian, podłóg, remontu łazienki — zainstalowania białego montażu, doprowadzenie instalacji do umywalki, czy toalety, ale też wymiana instalacji elektrycznej. Zakresy tych prac są na tyle niewielkie, że nie wymagają przygotowania żadnej dokumentacji projektowej i tylko takie mieszkania przeznaczamy do najmu "wyremontuj i mieszkaj" - mówi Joanna Fojcik, Dyrektor ZGM w Rybniku.

Od czego zacząć?

Ubiegając się o mieszkanie do remontu, należy rozpocząć od złożenia wniosku przez potencjalnego najemcę. Wnioski można składać 1 stycznia do końca października tego roku. Informacje o dostępnych mieszkaniach pojawią się na stronie UM Rybnika w poniedziałek (19 lutego). Najemca sam wybiera mieszkanie, którym jest zainteresowany, a po prawidłowej weryfikacji wniosku może umówić się w administracji ZGM na wizytę lokalu lub lokali, którymi jest wstępnie zainteresowany.

- Jeżeli wniosek jest rozpatrzony pozytywnie, to dana osoba może przystąpić do wyboru mieszkania. Podpisywana jest umowa na remont, zawierana na sześć miesięcy. Umowa ta dokładnie określa zakres pracy, jaka ma być wykonana w danym mieszkaniu. Nie jesteśmy zobligowanie do zatrudnienia specjalistów, czy fachowych ekip remontowych. Często najemcy własnymi możliwościami dokonują prac remontowych. Następnie odbywa się kontrola pracowników ZGM wykonanego remontu, a później podpisywana jest umowa najmu na czas nieokreślony — wyjaśnia Irena Żylak, Naczelnik Wydziału Spraw Mieszkaniowych.

Jak podkreślają urzędniczki, mieszkania te cieszą się popularnością, ponieważ koszty najmu są dużo korzystniejsze niż w przypadku wynajęcia mieszkania od prywatnego właściciela.

- Jeżeli chodzi o stawki w Rybniku, to w tym momencie ceny najmu na rynku prywatnym kształtują się bardzo różnie, ale jest to około 20-30 zł/m kw, do tego dochodzą media i zazwyczaj pobierana jest kaucja. W ofercie miasta wysokość czynszu też jest różna, ale najwyższa stawka za metr to jest około 8 zł. Kaucja nie dotyczy lokatorów mieszkań do remontu — mówi Irena Żylak.

Pełny wykaz dostępnych lokali będzie można znaleźć (od 19 lutego) na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Rybnika w zakładce zakładce mieszkania komunalne/wykaz wolnych lokali/mieszkania do remontu

Zdjęcia wnętrz kilku mieszkań, z puli przeznaczonych do remontu możecie zobaczyć w dołączonej galerii.