zamknij

Wiadomości

Wyremontuj i mieszkaj. 50 mieszkań dla przyszłych najemców

2024-02-13, Autor: 

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku przygotował pulę 50 mieszkań na wynajem. Warunkiem, jaki musi spełnić potencjalny lokator, by móc wynająć lokal na czas nieokreślony, jest przeprowadzenie remontu.

Reklama

ZGM na ten rok przygotował 50 mieszkań w różnych metrażach i różnych lokalizacjach w ramach programu "wyremontuj i mieszkaj". Większość z nich znajduje się w dzielnicy Boguszowice-Osiedle, ale również w Niewiadomiu na ulicy Morcinka. Mieszkania są zróżnicowane pod względem powierzchni — od kawalerek, po mieszkania trzypokojowe.

W puli 50 mieszkań są:

- mieszkania jednopokojowe o pow. użytkowej 22,24 m2 - 39,73 m2

- mieszkania dwupokojowe o pow. użytkowej 35,46 m2 – 52,00 m2

- mieszkania trzypokojowe o pow. użytkowej 54,71 m2 – 64,74 m2

Wszystkie lokale znajdują się w budynkach ocieplonych, z wymienionym źródłem ogrzewania oraz wymieniona jest stolarka okienna.

- Baliśmy się trochę tych dużych mieszkań, ponieważ zakres nakładu finansowego przy dużym metrażu jest też większy. W minionym roku okazało się, że są chętni na takie 3-pokojowe mieszkania, więc teraz też w puli 50 mieszkań, znalazły się trzy takie lokale. 2-pokojowych jest najwięcej, najbardziej popularne oraz kawalerki — mówi Joanna Fojcik, Dyrektorka ZGM.

Projekt trwa od wielu lat i cieszy się dużym zainteresowaniem mieszkańców Rybnika. Jednak w tym roku oferuje rekordową ilość lokali. Jest skierowany do osób zamieszkujących nasze miasto, niekoniecznie zameldowanych w Rybniku.

- Polityka mieszkaniowa miasta jest konsekwentnie realizowana. Są grupy mieszkańców o różnych potrzebach i różnej zasobności portfela. Nie wszyscy mogą zakupić mieszkania prywatnie z kredytu, nie wszyscy "łapią się" na mieszkania socjalne, a są też mieszkania komunalne na wynajem, ale też do remontu. Dobrą wiadomością dla mieszkańców jest fakt, że pojawia się 50 mieszkań komunalnych do remontu, w budynkach po termomodernizacji, a trzeba zainwestować w remont samego mieszkania — mówi Piotr Kuczera, Prezydent Miasta Rybnika.

Mieszkanie za remont, co się za tym kryje?

Aby ubiegać się o mieszkanie komunalne z zasobów miejskich, należy spełnić kilka kryteriów. O lokal do remontu mogą ubiegać się osoby, które:

- rodziny, których dochód miesięczny wynosi od 1 300,94 zł do 4 336,44 zł netto na osobę,

- osoby samotne, których dochód wynosi od 2 168,23 zł do 4 336,44 zł netto,

- udokumentują swoją zdolność finansową do pokrycia minimum 70%, kosztów remontu,

- nie posiadają prawa własności do lokalu lub budynku mieszkalnego.

- Oferta ta jest skierowana do osób, które nie mają swojego lokum, a nie stać ich na spłacanie kredytu, a na mieszkanie socjalne nie spełniają wymagań. Mieszkania nie są zdewastowane, ale wymagają remontu np. remontu ścian, podłóg, remontu łazienki — zainstalowania białego montażu, doprowadzenie instalacji do umywalki, czy toalety, ale też wymiana instalacji elektrycznej. Zakresy tych prac są na tyle niewielkie, że nie wymagają przygotowania żadnej dokumentacji projektowej i tylko takie mieszkania przeznaczamy do najmu "wyremontuj i mieszkaj" - mówi Joanna Fojcik, Dyrektor ZGM w Rybniku.

Od czego zacząć?

Ubiegając się o mieszkanie do remontu, należy rozpocząć od złożenia wniosku przez potencjalnego najemcę. Wnioski można składać 1 stycznia do końca października tego roku. Informacje o dostępnych mieszkaniach pojawią się na stronie UM Rybnika w poniedziałek (19 lutego). Najemca sam wybiera mieszkanie, którym jest zainteresowany, a po prawidłowej weryfikacji wniosku może umówić się w administracji ZGM na wizytę lokalu lub lokali, którymi jest wstępnie zainteresowany.

- Jeżeli wniosek jest rozpatrzony pozytywnie, to dana osoba może przystąpić do wyboru mieszkania. Podpisywana jest umowa na remont, zawierana na sześć miesięcy. Umowa ta dokładnie określa zakres pracy, jaka ma być wykonana w danym mieszkaniu. Nie jesteśmy zobligowanie do zatrudnienia specjalistów, czy fachowych ekip remontowych. Często najemcy własnymi możliwościami dokonują prac remontowych. Następnie odbywa się kontrola pracowników ZGM wykonanego remontu, a później podpisywana jest umowa najmu na czas nieokreślony — wyjaśnia Irena Żylak, Naczelnik Wydziału Spraw Mieszkaniowych.

Jak podkreślają urzędniczki, mieszkania te cieszą się popularnością, ponieważ koszty najmu są dużo korzystniejsze niż w przypadku wynajęcia mieszkania od prywatnego właściciela.

- Jeżeli chodzi o stawki w Rybniku, to w tym momencie ceny najmu na rynku prywatnym kształtują się bardzo różnie, ale jest to około 20-30 zł/m kw, do tego dochodzą media i zazwyczaj pobierana jest kaucja. W ofercie miasta wysokość czynszu też jest różna, ale najwyższa stawka za metr to jest około 8 zł. Kaucja nie dotyczy lokatorów mieszkań do remontu — mówi Irena Żylak.

Pełny wykaz dostępnych lokali będzie można znaleźć (od 19 lutego) na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Rybnika w zakładce zakładce mieszkania komunalne/wykaz wolnych lokali/mieszkania do remontu

Zdjęcia wnętrz kilku mieszkań, z puli przeznaczonych do remontu możecie zobaczyć w dołączonej galerii.

Oceń publikację: + 1 + 50 - 1 - 23

Obserwuj nasz serwis na:

Komentarze (14):
  • ~ 2024-02-13
    13:56:10

    30 18

    Nagle znalazly sie mieszkania do remontu!Ciekawe co stalo sie bylymi lokatorami tych mieszkan i z jakiego powodu ich wysiedlili .Tego juz nie pisza.Czyzby przed wyborami pan Prezydent chcial zablysnac.
    A kto wyremontuje zrujnowane kamienice w Rybniku ?Tez lokatorzy...

  • ~Pjani33 2024-02-13
    14:50:09

    24 10

    Nie rozumiem ten co zarabia mniej dostanie mieszkanie do remontu ,a ten co zarabia dużo to ma wsiąść sobię kredyt i kupić mieszkanie. Uważam że każdy kto złoży wniosek powinien dostać mieszkanie do remontu i wiadomo że jeśli ktoś zarabia dużo to wyremontuje mieszkanie bez problemu a ten co mniej to i tak będzie musiał wziasc kredyt na remont trochę to chore jest

  • ~jose_23 2024-02-13
    15:16:31

    12 1

    @Pjani33 przeczytaj jeszcze raz nagłówek: "wynająć lokal na czas nieokreślony"

  • ~Francik049 2024-02-13
    17:43:09

    19 7

    ~jose_23
    mieszkania komunalne się "wynajmuje na czas nieokreślony"
    a później wykupuje za ułamek rynkowej wartości, po tym miasto stwierdza że ma niedobór mieszkań komunalnych na budowę których przeznacza kolejne środki
    i tak koło się zamyka
    pizavtym przyznawanie mieszkań komunalnych piwinno być weryfikowane np.co 5 lat, ale to już temat na inne rozważania

  • ~Arteks 2024-02-13
    19:41:57

    17 29

    Za Kuczery mimo pandemii, uszczuplenia przez PiS budżetu Rybnika o 175 milionów, ogromnego wzrostu kosztów udało się wybudować:
    - osiedle na Sztolniowej - 80 mieszkań
    - osiedle na Okulickiego - 32 mieszkania
    - ogromny budynek w ścisłym centrum na Hallera - 80 mieszkań
    - bloki komunalne na Kolejowej - 32 mieszkania
    - budynek socjalny na Kadłubka - 8 mieszkań
    Nie wspomnę o wybudowanej od nowa kamienicy na Chrobrego, kompleksowego remontu os. Południe, remontach wielu kamienic ZGM, remontu familoka na Przemysłowej itd.

    Rząd PiS z programu Mieszkanie+ wybudował w Rybniku... - 0 mieszkań.

  • ~ 2024-02-13
    20:13:42

    23 14

    Artex
    Wszystkie te mieszkania powinny zostac przekazane lokatorom w stanie uzytkowym a zostaly zwykle zaniedbane przez zgm.
    Remontowanie kamienic w Rybniku to fikcja bo w srodku sa w stanie krytycznym.Wystarczy wejsc do klatek ktorejs z kamienicy.
    Budowa nowych mieszkan to wszystko na koszt lokatorow czyli kredyty.
    Kuczera nic nie robi w tym zakresie.Obecnie to promocja nowego rzadu ktory w calej Polsce udaje ze ludziom daje a za plecami zabiera.
    Kolejna pusta inwestycka to muzeum jakie powstaje kolo budynkow tbs Hallera.

  • ~Otto 2024-02-13
    20:47:43

    17 6

    Artexiku, fajnie, ze remonty nazywasz "wybudowaniem".

    "Nie wspomnę o wybudowanej od nowa kamienicy na Chrobrego"

    Lol, tez zburze jakis stary familok a potem z checia "wybuduje go od podstaw" za 10 milionow PLN z kasy miasta.

    Poczytaj, doucz sie manipulancie z jakich srodkow finansowano TBSy, ktorymi sie tak chwalisz.

  • ~Arteks 2024-02-13
    21:04:27

    14 28

    @nutytyty - zamiast histeryzować powiedz, który budynek miejski jest w stanie krytycznym?

    Krótki mecz: Kuczera Rybnik ok. 230 nowych(!) mieszkań. PiSowski rząd Morawieckiego Rybnik - 0 nowych mieszkań - takie są FAKTY.

    Kuczera budował, Morawiecki bajerował. PiS - wara od Rybnika!

  • ~ 2024-02-13
    21:39:00

    12 10

    Artex
    Widac ze nie jestes z Rybnika albo glupa palisz .Na przeciwko poczty glownej prawie wali sie ten budynek.Zrob sobie spacerek ale
    nie tylko po centrum gdzie miasto remontuje
    za grosze a sprzedaje za porzadna gotowke.
    No i ciewkawe jak to jest moze to tez wytlumacz pisza
    ... Umowa ta dokładnie określa zakres pracy, jaka ma być wykonana w danym mieszkaniu. Nie jesteśmy zobligowanie do zatrudnienia specjalistów, czy fachowych ekip remontowych. Często najemcy własnymi możliwościami dokonują prac remontowych. ...
    Czyli mozna to zrozumiec ze ZGM zezwala na samowolki.Pieknie bedzie wygladalo takie mieszkanie po przerobce instalacji elektrycznej na przyklad.Dobrze ze publicznie ZGM przyznal zie ze zezwala na takie przerobki.

  • ~Arteks 2024-02-13
    21:48:30

    19 22

    @nutytyty - ten budynek naprzeciw poczty o którym mówisz nie należy do miasta. Można to łatwo sprawdzić w RSiP - ale po co, skoro można szkalować władze czyż nie? Podaj który budynek miejski jest w stanie krytycznym - jeśli wierzysz w to co piszesz. Może tylko uprawiasz... czarną propagandę?

    Skomentuj też proszę brak inwestycji mieszkaniowych PiS w Rybniku. Dlaczego PiS nie chciało budować w Rybniku mieszkań? Dlaczego PiS zabrało Rybnikowi 175 milionów? Dlaczego PiS wstrzymał budowę sali koncertowej której projekt jest gotowy od lat? Dlaczego PiS nie chciało w Rybniku utworzyć w Rybniku szkoły wyższej? Dlaczego PiS nie dopisało rybnickiej obwodnicy do planu 100 obwodnic? Dlaczego PiS doprowadziło do zapaści rybnickiego szpitala? Dlaczego PiS z taką intensywnością pozwalało na wyręb lasów w obszarze który powinien być chroniony i jest parkiem krajobrazowym?

  • ~rzyt 2024-02-14
    06:48:15

    11 12

    Zawsze interesowałem się logiką...i mam problem z znalezieniem sensu pozbycia się kamienicy przy Rynku za grosze i remontowanie familoka na Przemysłowej za 16 mln. Jakby coś takiego zrobił ktoś z PIS to bodnarowy sąd już by działał i pomógłby mi zrozumieć tą quasi-logikę.

    Pędzel z tego forum zna już odpowiedź ;-))

  • ~ 2024-02-14
    08:17:42

    6 10

    Atrex
    nie mieszaj faktow.chodzi o kamienice nad zegarmistrzem ktora powoli zaczynac straszyc swoim wygladem.
    Pis przyznalo ze z mieszkaniami im nie wyszlo do konca za to miasto nigdy sie nie przyzna dlaczego woli remontowac stare zagrzybiale kamienice niz budowac nowe budynki.To ja ci wyjasnie.Poniewaz jest to zloty interes do firm budowlanych.
    ZGM zleca i odebiera a miasto sprzedaje.

  • ~kurier 2024-02-14
    23:28:12

    9 2

    Świetna oferta dla młodego człowieka po szkole budowlanej. Weźmie kredyt na materiały i sam wyremontuje.

  • ~hans dunderschtytz 2024-02-16
    10:01:16

    3 0

    Nie ma to jak dostać coś od miasta i potem wiecznie narzekać. Teraz wszyscy zrobili się bardzo roszczeniowi, sami malkontenci. Kup sobie na wolnym rynku mieszkanie albo wybuduj dom to się dowiesz ile to kosztuje i nikt ci w tym nie pomoże. Dostać mieszkanie od miasta to przywilej a nie norma, więc trochę wdzieczności

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu Rybnik.com.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Alert Rybnik.com.pl

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera Rybnik.com.pl i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Jesteś za powstaniem legalnego toru do driftu w Rybniku?




Oddanych głosów: 5038