Spółka wybuduje na byłej Ryfamie 200 mieszkań i żłobek. Miasto chce go później kupić

Miasto chce nabyć prawa użytkowania wieczystego nieruchomości

Dawno już nic nie pisaliśmy na ten temat, a warto. Dzisiaj rybniccy radni pochylą się nad mało mówiącą w tytule uchwałą „Nabycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości”. „Smaczki” pojawiają się jednak po przejrzeniu projektu uchwały i jego uzasadnienia.

Rajcy wyrażą bowiem zgodę na nabycie prawa użytkowania wieczystego części nieruchomości gruntowej o powierzchni około 0,1700 ha, która zostanie geodezyjnie wydzielona z nieruchomości oznaczonej jako działka 5864/145. Chodzi tu o część terenu po dawnej Ryfamie.

Przypomnijmy, w styczniu tego roku pisaliśmy o tym, że spółka DE Estate (wchodząca w skłąd grupy TDJ) jako właściciel tego terenu chce stworzyć miejsce z mieszkaniami, usługami i rozrywką. Inwestor zapewnił wtedy, że zamierza zachować elementy dawnej fabryki o najwyższej wartości architektonicznej i historycznej. Planowane jest pozostawienie części głównej hali, która ma stanowić łącznik pomiędzy przeszłością a przyszłością. Więcej »Mieszkania, rozrywka i usługi. DE Estate zdradza plan na dawną Ryfamę!«

Jak dowiadujemy się w uzasadnieniu, projekt uchwały obejmuje nabycie od jednej ze spółek grupy kapitałowej TDJ prawa użytkowania wieczystego części działki o powierzchni około 1700 m2, wraz z trzykondygnacyjnym, murowanym, podpiwniczonym budynkiem dawnego magazynu głównego zlokalizowanym na terenie dawnej Rybnickiej Fabryki Maszyn przy ul. Bolesława Chrobrego.

Uzyskanie zgody Rady na nabycie jest konieczne, ponieważ cena nabycia przekraczać będzie kwotę 1.000.000 złotych – dowiadujemy się.

Spółka chce postawić mieszkania i żłobek

Z uzasadnienia uchwały wyczytujemy, że spółka TDJ planuje postawienia osiedla mieszkaniowego na terenach po byłej fabryce. Mowa tu o ponad 200 mieszkaniach. Z kolei miasto myśli o żłobku. Swoją decyzję uzasadnia tym, że udało się pozyskać rządowe dofinansowanie na utworzenie żłobka w wysokości 2 930 436,07 zł oraz 2 166 912,00 zł na funkcjonowanie żłobka. W Rybniku działają obecnie trzy żłobki, dysponujące w sumie 157 miejscami. Obecnie na liście oczekujących znajduje się 181 dzieci do żłobka na Nowinach, 62 dzieci do żłobka w Boguszowicach oraz 67 dzieci do żłobka w Rybnickiej Kuźni.

Analiza usytuowania obecnych żłobków jasno wskazuje, że brak jest tego typu instytucji położonych dogodnie dla mieszkańców ze wschodnich dzielnic miasta. Możliwe do zagospodarowania działki miejskie położone są przy ulicach: Sławików, kpt Janiego czy Kowalczyka i nie rozwiążą tego problemu. W związku z tym podjęto rozmowy z TDJ, która planuje budowę osiedla mieszkaniowego na terenach po byłej fabryce RYFAMA. Spółka wyraziła zainteresowanie propozycją budowy żłobka i zaproponowała dostosowanie do tego typu działalności budynku po byłym magazynie – czytamy.

Nowy żłobek ma pomieścić 75 dzieci. Będzie znajdował się na parterze oraz pierwszym piętrze budynku, natomiast piętro drugie zostanie przygotowane pod utworzenie w tym miejscu innej lokalizacji prowadzenia zajęć dla klas I-III Szkoły Podstawowej nr 1 w Rybniku.

W związku z planowaną budową przez spółkę ponad 200 mieszkań (w I etapie) należy bowiem spodziewać się wzrostu liczby uczniów, zaś dotychczasowy budynek szkoły nie nadaje się do rozbudowy – dowiadujemy się.

Jak oceniacie pomysły na zagospodarowanie terenu po dawnej Ryfamie? Ile kosztuje działka, którą chce nabyć miasto? Jutro ma pojawić się komunikat magistratu.