Przełom w sprawie bloku na Borki? Jest kompromis mieszkańców i ZGM-u

O sprawie mieszkańców ulicy Borki 37C, którzy borykają się z problemem wentylacji i ogrzewania wody wraca jak bumerang, a dotychczasowe rozmowy z mieszkańcami nie przynosiły efektów. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku, wychodząc naprzeciw oczekiwaniom najemców, zaproponował kolejne rozwiązania. Czy dojdzie do porozumienia?

Nie chcą bojlerów elektrycznych

Mieszkańcy pod koniec lipca, podczas spotkania z Joanną Fojcik, wicedyrektor ZGM ustalili, że mają przemyśleć propozycję rozwiązania źródła ciepłej wody w postaci montażu bojlerów elektrycznych. Stanowczo jednak takiemu pomysłowi się sprzeciwili, w obawie o stan instalacji elektrycznej budynku i kosztów energii elektrycznej, jakie wzrosłyby wraz z montażem bojlerów <<Mieszkańcy: ZGM jedno mówi, drugie robi. Grozi nam odcięciem gazu. Czujemy się oszukani (wideo)>>.

Kolejne spotkanie w siedzibie zarządcy odbyło się w miniony czwartek (17 sierpnia). Tym razem Joanna Fojcik przedstawiła alternatywne propozycje ogrzewania ciepłej wody, które spotkały się ze wstępną akceptacją przez mieszkańców.

Ekspertyza będzie kluczowa

ZGM zleciło wykonanie ekspertyzy przez niezależną osobę, posiadającą uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w zakresie instalacji gazowych i wentylacyjnych. Na wynik ekspertyzy trzeba poczekać kilka tygodni, ale  będzie on kluczowy dla dalszych decyzji.

- Ta opinia ma kilka celów. Pierwszym i podstawowym jest zbadanie i potwierdzenie naszych informacji, że obecne piecyki gazowe, które są w mieszkaniach, mimo że się zawieszają, nie stanowią zagrożenia dla osób tam mieszkających. Po drugie, celem jest ogólna ocena instalacji i pionów. Trzeci to ekspertyza ta, w przypadku wykazania nieprawidłowości, będzie również podstawa do ewentualnego złożenia roszczeń w stosunku do wykonawcy — tłumaczy wicedyrektor ZGM.

Mieszkańcy upierają się, aby zostać przy piecach gazowych. To zaś wymaga pełnej dokumentacji projektowej, a następnie ogłoszenia przetargu. Kluczowa jednak będzie opinia ze zleconej ekspertyzy, która odpowie na pytanie, jaka jest możliwość instalacji takiego rozwiązania.

- Musimy być pewni, że instalacja innych rozwiązań gazowych będzie bezpieczna i skuteczna. Projektant zasugeruje, czy mogłaby być jedna wspólna kotłownia, czy każdy pion musiałby mieć swój piec, czy jeszcze należałoby to zrobić inaczej. My musimy być pewni, że to rozwiązanie będzie bezpieczne i spełniające swoje cele — mówi Joanna Fojcik z ZGM.

Kompromisem ciepła woda z sieci

Inną propozycją jest podłączenie bloku do sieci ciepłowniczej. To rozwiązanie wydaje się najlepsze dla mieszkańców. Decydując się na tego typu rozwiązanie, również będzie konieczne stworzenie dokumentacji projektowej, więc nie będzie to podłączenie dokonane z dnia na dzień. Jednak wydaje się, że obie strony osiągnęły kompromis.

- Po wstępnych rozmowach z PGNiG możliwe będzie podłączenie budynku przy ulicy Borki 37C do miejskiej sieci ciepłowniczej. Jednak konkretne rozmowy są w toku. Ta opcja ogrzewania wody również będzie wymagała dopełnienia wszystkich formalności i dokumentacji projektowej. Myślę, że realnym terminem realizacji byłaby wiosna przyszłego roku — mówi Joanna Fojcik.

Mieszkańcy obecni podczas spotkania wyrazili największe zainteresowanie tą właśnie opcją dostarczania ciepłej wody użytkowej.

- Nareszcie znalazły się jakieś inne możliwości, a nie tylko bojlery, na które byśmy nie wyrobili z opłatami za prąd. Myślę, jak większość z nas, że podłączenie do sieci ciepłowniczej i bezproblemowo ciepła woda w kranie, to najlepsze rozwiązanie dla nas, ale też dla ZGM-u - mówił po spotkaniu jeden z lokatorów.

Czy to oznacza koniec konfliktu pomiędzy ZGM w Rybniku a najemcami lokali przy ulicy Borki 37C?