Piecyki gazowe, czy stan techniczny wentylacji? Co zagraża mieszkańcom ulicy Borki?

Problemy z niedrożną instalacją wentylacyjną na ulicy Borki 37 C w Rybniku zgłaszają mieszkańcy oraz najemcy dawnego internatu, który przebudowano na mieszkania komunalne. Najemcami tych lokali są przede wszystkim młode osoby z małymi dziećmi. Zgłaszane uwagi dotyczą przede wszystkim sprawy złej drożności kominów odprowadzających spaliny z piecyków gazowych do podgrzewania wody. Bywa tak, że wyczuwalny jest nieprzyjemny zapach, czy gaz w ich mieszkaniach.

Wentylacja to jedno, a piecyki gazowe to drugie

Zdaniem urzędników, problemem nie są same piecyki gazowe, które jak deklarują, zostały zainstalowane zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją projektową. Gwarancja na urządzenia, która obowiązywała 24 miesiące od daty odbioru, czyli od 30 sierpnia 2018 roku, dobiegł już końca. Pamiętać należy, że zgodnie z ustawą, najemca ma obowiązek do naprawy i konserwacji między innymi podgrzewaczy gazowych.

- Często zdarza się, że w budynku przy ulicy Borki 37 takich przeglądów mieszkańcy nie dokonują. Odnotowano także przypadki samowolnej ingerencji w urządzenia przez najemcę bez zgody administracji i odpowiednich wytycznych — zauważa prezydent Piotr Kuczera.

Problem znany, ale bagatelizowany?

Okazuje się jednak, że przeprowadzone kontrole, nieprawidłowości wykazały nie w samej instalacji piecyków, a w wentylacji wywiewnej.

- W związku z wykazaniem nieprawidłowości w wentylacji mechanicznej wywiewnej Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku rozpoczął działania w celu usunięcia nieprawidłowości — informuje prezydent miasta Piotr Kuczera.

Zwróciliśmy się więc do ZGM-u z zapytaniem jakie działania zostały przez nich podjęte. ZGM rzeczywiście wie o problemie, jednak na razie czeka na dopełnienie procedury udzielenia zamówienia publicznego na wymagane naprawy.

- W ramach podjętych działań przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku było przeprowadzenie badania rynku w celu określenia kosztów przeglądów wentylacji mechanicznej wraz z naprawą uszkodzonych elementów. Następnie zabezpieczenie odpowiednich środków finansowych i dopisanie zadania w planie zamówień publicznych. Najprawdopodobniej w drugiej połowie marca bieżącego roku zostanie udzielone zamówienie na przeglądy — dowiadujemy się od Tomasza Radzieja z działu technicznego ZGM w Rybniku.

Czy mieszkańcy ulicy Borki 37C mają powody do niepokoju?