Budowa mieszkań TBS jeszcze droższa. Miasto dokłada kolejne 6 mln zł

43mln+5,8mln=48.8mln podzielić na 80 =610 000 za 1 mieszkanie+wartość gruntu.
Bravooo!!!!

Obiekt na Hallera jest piękny! :) Jeśli chodzi o ceny - do jakiej inwestycji w Polsce nie trzeba dopłacać mimo wykonanych wcześniej kosztorysów? Mieliśmy gigantyczną inflację czy nie?

Jeśli mamy do czynienia z drożejącymi materiałami budowlanymi - to każdy remont i każda nowa budowa kosztuje drożej. W Gliwicach które tu są czasami podawane za przykład buduje się budynki TBS już od... 20 lat. I myślicie, że też nie trzeba dopłacać więcej?

Warto wspomnąć, że TBS polega na tym, że miasto daje wkład własny ale to mieszkańcy TBS będą spłacać te inwestycje. Bardzo korzystny układ dla obu stron. Chyba lepszego w Polsce nie wymyślono. Wypada się tylko zapytać dlaczego za Fudalego nie budowano TBS i szkoda, że za Kuczery dopiero od niedawna ale lepiej późno niż wcale.

@nutytyty - w Rybniku na wszystko jest kasa. Jeśli chodzi o renowację dróg to asfalt można lać w określonej tempereturze. Jest cieplej i mniej więcej od tygodnia RSK jest widziana w różnych miejscach zaklejając ubytki.

@cyd - i to są działania prawidłowe! Rozwój normalnego miasta to: budowa mieszkań, dbałość o dziedzictwo Śląska i zabytki, muzea i galerie sztuki, rozwój transportu publicznego, budowa i modernizacje dróg, inwestycje przemysłowe, dbałość o zieleń, sport i rekreację. Na tym polega właśnie różnica między dużym miastem, a pipidówami które nie muszą troszczyć się o jakieś wyższe funkcje.

Wychodzi drogo bo to luksusowy i duży obiekt pokryty klinkierem z dużymi oknami. W skład inwestycji wchodzą też te dwa stare ceglane budynki które trzeba było wyremontować do gołych ścian. Całość kompleksu naprawdę prezentuje się pięknie. Taka współczesna ikona Śródmieścia.

Może niech miasto poda, ile już milionów dopłaciliśmy do spółki TBS? Dlaczego np zastawiliśmy basen w Boguszowicach pod kredyt? Dlaczego prezes został wybrany bez konkursu gdzie wiadomo było, że w Żorach był skonfkiktowany z podwykonawcami? Ktoś policzył opłacalność tej budowy, czy znów urzędnicy podjęli decyzję na podstawie prezentacji w Power Pointcie?

2,7 mld zł wydał do teraz rząd PiS na budowę CPK. Nie wbito jeszcze nawet łopaty w tą łąkę i nikomu to nie przeszkadza. Bielan wyciągnął bokiem 250 mln zł z NCBiR i to też nikomu nie przeszkadza. A 6 mln na mieszkania dla rybniczan wszystkim przeszkadza.

~Franek 7
Jak miasto ma obowiązek to niech zakupi od dewelopra za 6500m2 a niech nie buduje samo za 12000m2

Dlaczego miasto ma budować tanio skoro może budować drogo? to główna maksyma na chrobrego. procent od dużej kwoty jest duży a od małej mały.

@tuptyś dlaczego miasto ma budować brzydko skoro może ładnie? Gdyby np. 100 czy 200 lat temu budowano brzydko i byle jak to dzisiaj wszystko by się rozpadło i nie byłoby zabytków. Podoba mi się, że obecne władze chcą budować ładne i trwałe obiekty. Miasto pięknieje.

Typtyś- wystartuj w wyborach samorządowych ( obiecuję, że na Ciebie zagłosuje ) i pokaż jak to zrobisz. Różnica w kosztach budowy samorządu a zwykłego dewelopera polega na tym, że urząd miasta podlega pod ustawę i zamówieniach publicznych. Ogłasza się przetarg i wygrywa najtańszą oferta. Oferenci liczą korzy w programach do kosztorysowania. Koszty pracy to jedna z najwyższych pozycji po kosztach materiałowych. Deweloper bierze podwykonawcę, który zrobi taniej bo ma ludzi na smieviowkach albo na lewo a do tego układy w hurtowniach itd. Nie ma szans aby te dwie strony mogły konkurować ceną.

Spraw jest wielowątkowa i nie można działać tak bardzo tendencyjnie jak portal "rybnik.com.pl". Może zaczniemy od sprawy ceny, może być taniej jeżeli będziemy dublować w stylu "rybnickiego patodewelopera" (patrz dobry przyjaciel właściciela portalu, który buduje na Zamysłowie "domki dla powodzian") czyli byle jak, bez podstawowych zasad z zakresu architektury i urbanistki. Ale proszę nie mówić później,że na "zachodzie" potrafią zadbać aby przestrzeń publicznie wyglądała ładnie i stanowiła całość. W mojej opinii, budowany obiekt wpisuje się w kontekst otoczenia i właściwie reprezentuję zabudowę śródmiejską. Jest to nasza wspólna przestrzeń i to my muśmy wymagać od władz miasta aby budynki stawiane w takim miejscu miały wyższy poziom i architektonicznym i jakościowym. Inna sprawą jest tzw. "prezes" TBS w Rybniku, faktycznie jet to mała porażka dla władz miasta i szemrany układ. Człowiek całkowicie skonfliktowany z środowiskiem budowlanym w Żorach, faworyzujący znajomych wywodzących się z rybnickiego "Erbudu". Poddaje rozwadze Prezydentowi Miasta Rybnika aby trafniej dobierał sobie współpracowników.

Franek 7 "Deweloper bierze podwykonawcę, który zrobi taniej bo ma ludzi na śmieciówkach albo na lewo a do tego układy w hurtowniach itd."
Czyli w/g ciebie, na tej budowie pracują urzędnicy z UM? W tym przypadku, UM jest też po części deweloperem. Tak samo jak on, ma wykonawcę który też zatrudnia podwykonawców. A czy oni zatrudniają swoich pracowników, zgodnie z przepisami kto to sprawdza? To jedno. Drugie to, gdyby któryś z rybnickich deweloperów, budował swoje lokale, w tej samej cenie z metr kwadratowy co buduje UM, to już dawno poszedł by z torbami. Bo nikt by nie kupił jego mieszkań. W przypadku UM, nie ma takiego problemu. Tu znajomi "królika" mają natrzepać kasy i tyle. Czy się podzielą pod stołem, czy opłacą kampanię wyborczą to już inna sprawa.

Przecież tę waloryzację rada miasta głosowała i wpisywała do budżetu pół roku temu. I nikt nie miał z tym problemu. A tu nagle dwa miesiące przed wyborami portal prowadzony przez jednego z kandydatów dokonuje odkrycia? Naprawdę myślicie ze ludzie są tacy głupi?
Konflikt z podwykonawcami? Sięgnijmy do artykułów sprzed ilu to... 5 lat. Zaraz zaraz. Pięciu? Czy ten konflikt nie pojawił się nagle jesienią 2018 dwa miesiące przed wyborami? Po czym po wyborach nagle już konfliktu nie było? Znikł? Taki przypadeczek.
A czy ten konflikt nie wyniknął z tego że ten faworyzujący Erbud prezes wywalił tenże Erbud z budowy na zbity pysk naliczając wielomilionowe kary umowne? Pewnie w ramach faworyzowania?
A tak w ogóle to inflację w 2022 mieliśmy 15% a w 2023 11%.
W związku z tym ja bym temu prezesowi gratulował że doprowadził do tego że waloryzacja to tylko 13%. Nie wiem jak on to zrobił.