Zakup mieszkania z rynku pierwotnego, czy z rynku wtórnego? Jedno i drugie rozwiązanie ma swoje wady oraz zalety, ale w tym artykule przyjrzymy się drugiej opcji. Używane mieszkanie może być dobrym rozwiązaniem z kilku względów, a niższa cena to tylko jeden z nich.
Ceny mieszkań w Rybniku, podobnie jak w większości innych miast Polski, w ostatnim roku wzrosły. Wzrostu nie zatrzymała nawet pandemia. Dlatego za mieszkanie w Rybniku zapłacimy średnio nawet 4% więcej niż 12 miesięcy temu. Wysoka cena może skłaniać do poszukiwania oszczędności. Jednym ze sposobów na znalezienie korzystniejszej oferty jest zakup mieszkania z rynku wtórnego.
Co ciekawe, wzrosty cen w Rybniku nie korespondowały z sytuacją w Katowicach, gdzie w ostatnim kwartale 2020 roku zanotowano spadek średnich stawek - nawet o 7%, w przypadku kawalerek. Nie jest to typowy trend, ponieważ w skali kraju ceny raczej rosną, jeśli chodzi o mieszkania na sprzedaż. Łódź, przykładowo, w segmencie kawalerek odnotowała wzrost o 2,5% w IV kwartale 2020 roku, a Bielsko-Biała - aż 12%.
Wybór mieszkania z rynku wtórnego daje szansę na znalezienie korzystniejszej cenowo oferty. Niektóre lokale są w takim stanie i tak wykończone, że nie wymagają dodatkowych nakładów, co też redukuje koszt całego przedsięwzięcia. Należy jednak pamiętać, iż nabycie mieszkania z rynku wtórnego łączy się też z obowiązkiem uiszczenia 2% podatku PCC. Danina ta nie występuje przy transakcjach na rynku wtórnym.
Rynek wtórny ma też do zaoferowania szerszą ofertę. Przykładowo w jednym z wiodących portali z ogłoszeniami nieruchomości na kryteria wyszukiwania “mieszkania Łódź sprzedaż” znajdujemy trochę ponad 1600 ogłoszeń, z czego mieszkania nowe to zaledwie 460 ofert. Proporcja podobnie wygląda dla Rybnika, ponieważ portal wyświetla 323 ogłoszenia, z których 139 dotyczy ofert deweloperskich.
Większa oferta to większa szansa na znalezienie lokalu odpowiadającego naszym kryteriom. Także pod względem lokalizacji, szczególnie w dużych miastach - najbardziej atrakcyjne działki są już zabudowane i znajdujące się tam lokale można znaleźć jedynie na rynku wtórnym.
Dobra lokalizacja oznacza tu nie tylko położenie blisko centrum, ale także w okolicach z rozwiniętą infrastrukturą. Dużo nowych inwestycji powstaje w miejscach, gdzie brakuje szkół, przedszkoli, żłobków, przystanków, a nawet sklepów. Mieszkanie z rynku wtórnego zazwyczaj zaoferuje nam łatwy i szybki dostęp do wszelkich wygód związanych z życiem w mieście.
Rynek wtórny daje też szansę na znalezienie mieszkania nietuzinkowego, o oryginalnym układzie. W starych kamienicach sufity zazwyczaj są dużo wyżej niż w nowych budynkach, do tego występują tam układy pomieszczeń również nie stosowane przez deweloperów. Czasami jest to wada, ponieważ zazwyczaj traci się na względach praktycznych, jednak pozapraktyczny urok takich mieszkań może się okazać przeważającym argumentem.
Tagi: mieszkania, Łodź, rynek wtórny
Wypadek w kopalni Chwałowice. Po rannego górnika przyleciał śmigłowiec LPR
44034Można wnioskować o 45 tys. zł na wymianę pieca. Kolejki nie ma
41941Sport był jego pasją. Zmarł Ksawery Fojcik – nauczyciel i działacz sportowy
37619Zmarł dr Eryk Kwapuliński – najstarszy praktykujący lekarz w Rybniku
29319W tym wypadku zginęła matka i jej 11-letnia córka. Policja prosi o pomoc (zdjęcia)
28198Zmarł dr Eryk Kwapuliński – najstarszy praktykujący lekarz w Rybniku
+318 / -19Koleje Śląskie uruchomią codzienne połączenia Rybnik-Gliwice - od 9 czerwca!
+187 / -2Rak wątroby u 12-latka. Filip z Jejkowic potrzebuje pomocy
+154 / -4Sport był jego pasją. Zmarł Ksawery Fojcik – nauczyciel i działacz sportowy
+142 / -10Wypadek w kopalni Chwałowice. Po rannego górnika przyleciał śmigłowiec LPR
+144 / -19Komisarz wyborczy: T. Pruszczyński zrzekł się mandatu radnego Rybnika. „Decyzję podejmę po II turze”
37Szczepan Twardoch kontra Maciej Kopiec. Poszło o Łukasza Kohuta. Pisarz doczekał się odpowiedzi europosła
26Koleje Śląskie uruchomią codzienne połączenia Rybnik-Gliwice - od 9 czerwca!
25"Nie jestem przeciwnikiem walki o czyste powietrze". A. Sączek twierdzi, że jego piec spełnia normy ustawy
23Łukasz Kohut rozstanie się ze skłóconą Lewicą? Onet: wystartuje do Parlamentu Europejskiego z list KO
19Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera Rybnik.com.pl i napisz nam o tym!
Wyślij alert