Zagłębie handlowe przy Żorskiej odżyje i będzie większe! Pojawił się poważny inwestor

Kiedyś było tam życie, dzisiaj pustki

Za niedługo miną dwa lata, od kiedy Tesco postanowiło wynieść się z Rybnika i w ogóle z Polski. W większość przypadków sklepy tej brytyjskiej sieci przejął koncern Salling Group, który postawił sklepy sieci Netto. W przypadku Tesco przy Żorskiej – budynek opustoszał i nikt nie był chętny do prowadzenia tam swojej działalności. Niegdyś tłoczne i ożywione zagłębie handlowe w Rybniku stało się praktycznie martwe. Przypomnijmy, że przed zniknięciem Tesco, z tego miejsca „zwinął się” Praktiker. Na miejscu został jedynie Media Markt oraz kilku przedsiębiorców działających w pasażu supermarketu. Ci też jednak stopniowo znikali z Żorskiej. Dzisiaj ostała się tam tylko apteka i sklep odzieżowy. Środek pasażu został odgrodzony ściankami.

Poważne plany co do handlowego zagłębia ma jednak poważny gracz na rynku – spółka Salkon Saller Polbau, należąca do międzynarodowej grupy Saller Polbau.

Chcą przebudować budynek, a nawet go powiększyć!

Wczoraj w Biuletynie Informacji Publicznej pojawiła się decyzja prezydenta Rybnika. Dotyczyła ona planów, jakie ma wyżej wymieniona spółka. Chodzi bowiem o „przebudowę i rozbudowę istniejącego budynku handlowego oraz budowę nowego budynku handlowego wraz z przebudową istniejących parkingów i infrastrukturą techniczną zlokalizowanych w Rybniku, ul. Żorska 2”.

Okazuje się, że Salkon Saller Polbau zamierza przebudować istniejący budynek handlowy wielkopowierzchniowy oraz rozbudować od jego wschodniej strony o nowe skrzydło. Po stronie wschodniej powstanie dodatkowo też nowy budynek handlowy.

W ramach przebudowy nastąpi zmniejszenie istniejącego parkingu przy obiekcie handlowym. Ponadto zostanie wykonane nowe włączenie terenu obiektu do ul. Żorskiej. Ostatecznie budynki handlowe po przebudowie i rozbudowie będą miały kształt litery „U” otwartej na ulicę Żorską. W środku między budynkami położony będzie parking dla samochodów osobowych – czytamy w decyzji wydanej przez prezydenta.

Zespół budynków handlowych po zrealizowaniu inwestycji będzie miał powierzchnię zabudowy łącznie około 21 tys. m2 wraz z niezbędną infrastrukturą i około 45 tys. m2 powierzchni użytkowej. Z pisma dowiadujemy się też, że budynki będą ogrzewane za pomocą pomp ciepła lub gazem ziemnym. Realizacja przedsięwzięcia będzie wymagać wycinki około 131 drzew.

Spółka czekała na decyzje środowiskowe od marca 2023 roku

Prezydent w wydanej decyzji poinformował, że Salkon Saller Polbau z siedzibą we Wrocławiu zwrócił się 20 marca 2023 roku z wnioskiem o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia.

Zarówno Sanepid w Rybniku, jak i Wody Polskie w Gliwicach odstąpiły od obowiązku przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko. To samo zrobił dyrektor RDOŚ w Katowicach. Z kolei prezydent stwierdził, że nie ma przeciwwskazań, by rozpocząć inwestycję. Określił jednak warunki realizacji przedsięwzięcia polegające m.in. na monitoringu stanu technicznego pojazdów i maszyn budowlanych. Inwestor musi też zbierać i magazynować selektywnie odpady, a także szybko reagować w przypadku wycieku paliwa/oleju.

Prace ruszą raczej od przyszłego roku

Przedstawiciel Grupy Saller z którym rozmawialiśmy, potwierdza plany co do handlowego zagłębia.

Poczyniliśmy wstępne roboty przygotowawcze i projektowe. Jesteśmy dość mocno zaangażowani od strony budowlanej. Planujemy rozpoczęcie robót od początku przyszłego roku – mówi redakcji Rybnik.com.pl.

W najbliższym czasie powinniśmy poznać szczegóły inwestycji. Do tematu więc wrócimy.

---

Spółka Salkon Saller Polbau należy do grupy Saller Polbau, należącej do Josefa Sallera. Ta duża międzynarodowa spółka specjalizuje się m.in. w budowie obiektów handlowych, biurowych, a także przemysłowych. Wykonała dziesiątki projektów w całej Polsce i jeszcze więcej w Europie (Niemcy, Czechy, Słowacja).

Grupa Saller z Wrocławia już zaznaczyła swoją obecność w Rybniku. Poszerzyła swoje portfolio o nowy park handlowy położony u zbiegu ulic Kotucza oraz Cegielnianej w Rybniku (tzw. Gliniok).