Tanie mieszkania

   Mieszkanie komunalne będzie mógł kupić tylko i wyłącznie najemca lokalu, czyli ten kto ma podpisaną z miastem umowę najmu na czas nieokreślony. Oprócz mieszkania nabywa się także ułamkową część gruntu.
   Warunki kupna są bardzo atrakcyjne. W przypadku jednoczesnej sprzedaży wszystkich lokali lub wszystkich pozostałych do sprzedaży w danym budynku, nabywca zapłaci zaledwie 5% wartości mieszkania. Przy indywidualnej sprzedaży mieszkań bonifikata wynosi natomiast 90%, czyli nabywca płaci 10% wartości mieszkania. Z kolei przy sprzedaży lokali w nowych budynkach lub budynkach zasiedlanych po ich rewitalizacji lub adaptacji na cele mieszkaniowe upust wynosi 30%. Dodatkową zachętą jest to, że zapłatę za mieszkanie można rozłożyć na trzy raty. Pierwsza z nich musi być jednak uiszczona do dwóch dni po zawarciu umowy sprzedaży. Pozostałe wraz z odsetkami, wyliczanymi wg stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski, należy zapłacić w terminach ustalonych przez strony, ale nie później niż do dwóch lat od momentu zawarcia umowy. Cenę wyjściową lokalu ustala rzeczoznawca majątkowy działający na zlecenie miasta.
   Z tych preferencyjnych warunków nie będą mogli skorzystać ci, którzy (jak czytamy w uchwale) zalegają z czynszami oraz którym najem został wypowiedziany z przyczyn ustawowych.
   Wnioski o nabycie mieszkania należy składać do 31 grudnia 2004 roku. Ważne jest to, aby jak najwięcej osób zdecydowało się na wykup mieszkań. Jeżeli bowiem mniej niż 20% najemców w danym budynku nie wyrazi takiej woli, miasto może odmówić sprzedaży lokalu (zasada ta nie dotyczy mieszkań komunalnych w istniejących już wspólnotach mieszkaniowych).
   Warto jeszcze dodać, że kupujący ponosi koszty związane z określeniem wartości lokalu i gruntu, sporządzeniem rzutu kondygnacji budynku z zaznaczeniem lokalu, wydzielenia niezbędnego terenu oraz koszty notarialne i sądowe.
   Miasto ma w swych zasobach około 7 tys. mieszkań. Liczymy na to, że uda nam się sprzedać 4 tys. lokali. Pozostałe przeznaczone zostaną na mieszkania socjalne – mówił prezydent Adam Fudali.
   Już wcześniej była okazji kupić mieszkanie komunalne na preferencyjnych warunkach. Wówczas jednak nabywca płacił 30% wartości. Z tej oferty skorzystało 208 osób.