Nieruchomości i budownictwo – jak to wygląda w firmie Inżbud?

Artykuł powstał w ramach akcji wsparcia Partnerów i Reklamodawców grupy medialnej tuPolska. Nieodpłatnie publikujemy artykuły o lokalnych firmach, z którymi współpracujemy.

---

Inwestycja „Osiedle Polna” została podzielona na trzy etapy:

• Etap I – budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych segment C, D, E, F w stanie deweloperskim (4 budynki wielolokalowe - 20 lokali mieszkalnych),
• Etap II – budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych segment A, B w stanie deweloperskim (2 budynki wielolokalowe - 12 lokali mieszkalnych),
• Etap III – budowa budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej segment G, H, I, J w stanie deweloperskim (4 budynki).

Prace na „Osiedlu Polna” w Rybniku przebiegają zgodnie z harmonogramem. Jesienią w 2019 roku zakończyliśmy etap I przedsięwzięcia deweloperskiego uzyskując tym samym pozwolenie na użytkowanie segmentów C, D, E, F. Z końcem ubiegłego roku udało nam się sprzedać ponad połowę mieszkań z etapu I, a dzisiaj na ww. segmentach nie zostało nam już żadne wolne mieszkanie. Aktualnie jesteśmy już na końcówce budowy segmentów A i B, a na kolejnych segmentach tj. G, H, I, J widać już pierwsze postępy. Większą część prac budowlanych na segmentach A i B udało nam się wykonać zanim w Polsce pojawiła się pandemia koronawirusa SARS-CoV-2, dlatego też harmonogram prac w żaden sposób nie jest zagrożony – wszystkie etapy prac na budowie idą zgodnie z założeniami w prospekcie informacyjnym. W czerwcu planujemy zakończyć budowę segmentów A i B, aby w lipcu otrzymać pozwolenie na użytkowanie i rozpocząć ustanawianie odrębnej własności lokali mieszkalnych i przenosić ją w postaci aktów notarialnych na nabywców, którzy podpisali z nami umowy deweloperskie.

Zainteresowanie zakupem mieszkań na naszej inwestycji całkowicie nie zniknęło, jednakże zauważyliśmy znaczny spadek napływających do nas zapytań mailowych i telefonicznych. Również współpracujące z nami biura nieruchomości zgłaszają, że klientów w czasie epidemii jest mniej i to nie tylko na naszej inwestycji, ale także wśród innych deweloperów i osób prywatnych sprzedających mieszkania z rynku wtórnego. W przypadku etapu II - czyli budowy segmentów A i B – pierwsze umowy deweloperskie zawierane były jeszcze przed wybuchem pandemii koronawirusa SARS-CoV-2, dzięki czemu udało nam się sprzedać większą część mieszkań. Z informacji jakie uzyskujemy od naszych klientów i partnerów, polityka finansowa banków nieco zaostrzyła kryteria udzielania kredytów hipotecznych np.: wymagany wkład własny wynosi teraz obowiązkowo 20%, jednakże spadło ogólne oprocentowanie udzielanych pożyczek. W obecnej sytuacji gospodarczo-finansowej w jakiej przyszło nam się znaleźć, inwestowanie w rynek nieruchomości wydaje się być rozsądniejszym rozwiązaniem aniżeli gromadzenie oszczędności na lokatach, gdzie procent zysku znacznie spadł.

Nasza firma we wrześniu ubiegłego roku z sukcesem zakończyła także inną inwestycję w Rybniku dzielnicy Kamień, polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej w stanie deweloperskim (5 domów jednorodzinnych) – wszystkie domki szeregowe zostały już sprzedane. Realizując ww. inwestycję kierowaliśmy się przede wszystkim rozwiązaniami proekologicznymi – wszystkie 5 budynków zostało wyposażone w nowoczesną instalację grzewczą zasilaną pompą ciepła. Jak zgłaszają nam nasi klienci - instalacja okazała się nie tylko przyjazna dla środowiska, ale i bardzo ekonomiczna dla budżetu domowego. W tym roku chcielibyśmy rozpocząć prace na naszych nowych planowanych inwestycjach tj. na ul. Pod Lasem i na ul. Rudzkiej. Jak do tej pory udało nam się wykonać prace porządkowe i te polegające na przygotowaniu placu budowy np.: wykonanie przyłączeń do sieci wodociągowych czy sieci elektroenergetycznych.

Na tę chwilę nie wiemy w jaki sposób będzie funkcjonowała branża budowlana i rynek nieruchomości w najbliższej przyszłości, dlatego chcemy skupić się przede wszystkim na inwestycji „Osiedle Polna”, która jest już rozpoczęta i wysoce zaawansowana, tak aby nasi kontrahenci mogli w ustalonym terminie przejąć zarezerwowane lokale mieszkalne na ul. Polnej. Harmonogram prac wyznaczony w prospekcie informacyjnym oraz bezpieczeństwo zakupu naszych nieruchomości traktujemy priorytetowo, a także dbamy o zachowanie wszelkich zasad bezpieczeństwa i higieny wobec naszych klientów zarówno podczas prezentacji mieszkań jak i podczas podpisywania umów deweloperskich i aktów notarialnych w kancelarii notarialnej.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą mieszkań na ul. Polnej, która dostępna jest na stronie internetowej: https://polna.inz-bud.pl/. W celu uzyskania szczegółowych pytań i umówienia się na spotkanie prosimy kontaktować się pod numerem telefonu: 516 142 693.