Właścicielka sławetnego płotu: miasto wybudowało drogę na naszej działce!

Właścicielka płotu kontratakuje

Ten artykuł wywołał dyskusję wśród czytelników. Przypomnijmy, pisaliśmy Wam o niecodziennej sytuacji na ul. św. Józefa. Przy jednej z posesji powstał płot. Nie byłoby w tym nic dziwnego, gdyby nie fakt, że ogrodzenie stoi na drodze.

Jak się okazuje, 22 m2 odgrodzonej drogi należy do właścicieli pobliskiej nieruchomości. Agnieszka Skupień, rzecznik magistratu stwierdziła, że miasto zwróciło się z wnioskiem o stwierdzenie własności gruntów zajętych pod tę drogę publiczną do Wojewody Śląskiego. Ten odmówił miastu własności tego gruntu. Cały komunikat Urzędu Miasta w Rybniku znajdziecie w artykule >>Postawił płot na drodze, ludzie nie dowierzają. „Czysta ludzka złośliwość”<<

Szerzej na temat sprawy zgodziła się porozmawiać z nami właścicielka posesji (imię i nazwisko znane redakcji), przedstawiając w rozmowie z nami szereg dokumentów potwierdzających jej rację. Teczki zajmują cały stół, przy którym rozmawiamy. - Kwestionuję bzdury, które podała pani rzecznik UM. Mija się z prawdą w sposób karygodny! - mówi wprost.

Na początku przedstawia nam metrykę ul. Findera (dzisiaj św. Józefa) z roku 1973. Jej zdaniem, z dokumentu wynika jasno, że na tej nieruchomości nie było kiedyś żadnej drogi publicznej. - To podstawowy dokument, który jest bazą do jakichkolwiek twierdzeń, wydawania wyroków, postepowań administracyjnych. Ta metryka określa przebieg drogi w treści pisemnej od ul. Raciborskiej-Zebrzydowickiej do ul. Wierzbowej. Metryka drogi nie dotyczy więc tego odcinka położonego w naszej okolicy – wyjaśnia.

Mało tego, zdaniem właścicielki nieruchomości bezzasadne jest nawet używanie nazwy „św. Józefa” od ul. Wierzbowej. Dlaczego? Jak się dowiadujemy, droga na której stoi płot nie jest publiczną. - Trwa postępowanie dotyczące położenia asfaltu. W 2009 roku gmina wydała ponad 100 tys. złotych na wylanie asfaltu na gruntach osób prywatnych. Nikt o tym nie wiedział. Miasto próbuje teraz wmówić, że istniała tutaj wcześniej droga utwardzona, a to nieprawda. Potwierdzają to zdjęcia lotnicze – mówi.

Właścicielka nie ma żadnych wątpliwości – droga została wybudowana nielegalnie. Jest samowolą budowlaną.

Do sądu z urzędnikami

Nasza rozmówczyni długo "wojowała" z urzędniczym aparatem. - Prezydent miasta jako organ postanowił przejąć w trybie odpowiedniego artykułu szereg fragmentów nieruchomości jako drogę. To było bezprawne działanie. Część właścicieli otrzymała odszkodowania, część nie dostała żadnego. Prawa tych ostatnich osób zostały naruszone – słyszymy.

W momencie, gdy wojewoda śląski dowiedział się o treści metryki, postanowił odmówić prezydentowi nabycia nieruchomości przy ul. św. Józefa. - Prezydent nie wniósł żadnego odwołania. W 2017 roku próbował unieważnić wcześniejszą decyzję. Wojewoda jednak odmówił, zażądał nowych dokumentów. Prezydent przesłał mapę rzekomo z 1982 roku, nie została ona potwierdzona jako zgodna z oryginałem. Kwestionujemy prawdziwość mapy, ponieważ w tym roku nie było możliwości wykonania tak wielkiej mapy i jeszcze w kolorze. Sprawa jest w prokuraturze, ponieważ podejrzewamy fabrykowanie dowodów przez Prezydenta Miasta Rybnika jako organu, a przez osoby go reprezentujące. To bardzo poważna kwestia – argumentuje właścicielka.

_{Decyzje, opinie, wyroki, zdjęcia - oto jeden z efektów długiego "wojowania" z urzędnikami}

Koniec końców sprawa spornego terenu trafiła do Sądu Rejonowego w Rybniku. 8 sierpnia 2017 roku zapadł wyrok pozytywny dla rybniczanki. Apelację gminy odrzucił natomiast Sąd Okręgowy w Gliwicach. - Gmina nigdy nie była właścicielem terenu. To my nimi byliśmy. Miasto wpłaciło nam pieniądze za przegrany proces w dwóch instancjach, nie chcę jednak wymieniać kwoty – dowiadujemy się.

Bardziej papiescy od papieża

Jak dowiadujemy się w rozmowie z rybniczanką, drogę mogła już zagrodzić w 2009 roku, kiedy teren stał się jej własnością. - Gdybym była mądrzejsza, to płot pociągnęłabym już wcześniej. Chcieliśmy jednak być z mężem bardziej papiescy od papieża. Teraz mogę tam leżeć czy siać marchewki. Mogę robić wszystko. Zdecydowaliśmy ogrodzić swoją nieruchomość. W tej chwili mogą to zrobić inni właściciele na tej ulicy – mówi właścicielka.

Co ciekawe, teren jednej z rybniczanek mieszkających przy ul. św. Józefa w całości pokrywa się z drogą. - Gdyby chciała, to od razu mogłaby zablokować całą drogę, to jest jej prawo – dodaje nasza rozmówczyni.

Na złamanie karku

Jak przebiega ruch po zwężeniu drogi? Jest spokojnie. - Każdy tutaj pędził, nikt nie patrzył na licznik. Ludzie musieli „kłaść” się na płocie, by nie wpaść pod koła. Codziennie dochodziło do takich sytuacji. Była tu policja, robiła kontrole. Kierowcy mieli to jednak wszystko w głębokim poważaniu – wyjaśnia kobieta, wskazując, że postawiony płot uspokoił ruch na małej ulicy.

Właścicielka chciała sprzedaż swój kawałek drogi miastu. - Proponowałam, aby urządzić tutaj ciąg pieszo-jezdny z ograniczeniami dla busów i samochodów ciężarowych. Miasto pozostawało głuche – mówi na koniec.

_{Ktoś zostawił pod płotem taką "miłą" pamiątkę}

Miasto odpowiada na zarzuty

Jak do zarzutów ustosunkowuje się rybnicki magistrat? Agnieszka Skupień zwraca uwagę, że mieszkańcy ul. św. Józefa o których mowa, jeszcze jakiś czas temu, tzn. do czasu zakończenia budowy swojego domu i oddania go do użytku, zgadzali się z faktem, iż ulica jest drogą publiczną. - Dostęp do drogi publicznej był jednym z warunków uzyskania pozwolenia na budowę – dodaje.

Jak dalej mówi rzecznik magistratu, metryka, na którą powołują się mieszkańcy rzeczywiście pochodzi z 1973 roku i zawiera przebieg drogi zinwentaryzowany w 1973 roku, co nie oznacza, że w latach późniejszych ulica ta z uwagi na istniejącą tam zabudowę mieszkaniową została rozbudowana do kształtu, jaki istnieje dzisiaj. - Równie dobrze można byłoby powoływać się na metryki z lat 50, gdzie tej ulicy w ogóle nie było – zauważa.

Jak miasto odpowiada na zarzut samowoli budowlanej w postaci wylania asfaltu? - Wykonana w roku 2009 naprawa jezdni ul. św. Józefa była następstwem wykonanych wcześniej prac związanych z budową kanalizacji sanitarnej oraz wniosków mieszkańców i rady dzielnicy. Działania zostały podjęte, ze względu na to, że przebieg ul. św. Józefa przekazany na mapie z 1982 roku jednoznacznie wskazywał istnienie tej ulicy na kwestionowanym przez mieszkańców odcinku a podjęta 31 marca 1997 roku uchwała Wojewódzkiej Rady Narodowej w Katowicach nadała ówczesnej ul. Findera (dzisiejszej ul. Św. Józefa) status drogi publicznej i zatwierdziła stan faktyczny – argumentuje Agnieszka Skupień.

Z kolei za absurdalne zdaniem magistratu jest kwestionowanie istnienia czy też oryginalności mapy z naniesionymi przebiegami dróg. - Mapa, o której mowa pochodzi z 1982 roku i wykonana została na zlecenie nr 2827/901 przez Okręgowe Przedsiębiorstwo Geodezyjno Kartograficzne w Katowicach - Zakład w Rybniku. Mapa ta w oryginale jest do wglądu w wydziale dróg (Urzędu Miasta W Rybniku) , i jej wygląd nie budzi wątpliwości, że jest to oryginał wykonany w technologii dostępnej w latach 80 ubiegłego wieku – wyjaśnia nasza rozmówczyni.

Agnieszka Skupień zdradza również, że propozycja polubownego załatwienia sprawy pojawiła się ze strony mieszkańców tego odcinka ul. św. Józefa dopiero po złożeniu przez Miasto wniosku o nabycie nieruchomości w trybie art. 73. - Skoro istniała (na moment złożenia wniosku) możliwość przejęcia nieruchomości zgodnie z prawem, na podstawie wyżej wymienionej ustawy (bez odszkodowania) byłoby niegospodarnym ze strony Miasta zawieranie umów zakupu przed ostatecznym rozstrzygnięciem przez Wojewodę Śląskiego – podkreśla rzecznik prasowa.

Po niekorzystnym dla Miasta rozstrzygnięciu przez wojewodę mieszkańcy wystąpili z pozwem sądowym o wydanie nieruchomości będącej przedmiotem sprawy. Z kolei Miasto złożyło wniosek do Ministra Infrastruktury o ostateczne rozstrzygniecie. Postępowanie u ministra jest w toku.