Słynny familok na Paruszowcu stoi gotowy, ale jest jeszcze pusty. Kto dostanie mieszkanie i kiedy?

Familok na Pruszowcu - gotowy

Coś ucichło tej sprawie, a tymczasem sporo się zadziało. Jak udało nam się dowiedzieć w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku, już kilka tygodni temu (30 kwietnia) zakończyły się prace na familoku przy ul. Przemysłowej 23A. Innymi słowy, budynek jest gotowy do ponownego zamieszkania. W ZGM-ie słyszymy, że trwa jeszcze procedura odbiorowa. Dzisiaj przed południem jeszcze weryfikowaliśmy tę informację, by ewentualnie ją aktualizować. Nic się jednak nie zmieniło w tej kwestii.

Pytamy się też, jaki jest ostateczny koszt modernizacji budynku? Czy miasto zwiększyło jeszcze środki na ten cel? W odpowiedzi czytamy, że „zwiększono wartość umowy ze względu na wystąpienie robót dodatkowych koniecznych do wykonania celem zapewnienia prawidłowości wykonania robót z zakresu podstawowego umowy”.

Wynagrodzenie umowne: 14 904 000,00 zł brutto wzrosło do kwoty 15 054 208,83 zł brutto stanowiącej ostateczny koszt remontu budynku – informuje ZGM.

Będzie nabór? Magistrat zaprzecza

Kolejna sprawa – nabór do 10 lokali komunalnych w familoku. W Zakładzie słyszymy, że tym się pracownicy nie zajmują, a urzędnicy w Wydziale do Spraw Mieszkaniowych UM Rybnika. Pełniąca obowiązki rzecznika prasowego magistratu - Agnieszka Skupień wyjaśnia, że nie będzie prowadzonego osobnego naboru.

Lokale z zasobu gminy zostaną przeznaczone do najmu osobom oczekującym na przyznanie lokalu i znajdującym się na liście osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu na 2024 r. Nie będzie odrębnego naboru, a lokale zostaną wskazane osobom, które spełniają kryteria zawarte w uchwale Rady Miasta Rybnika w sprawie zasad wynajmowania lokali z zasobu gminy – zaznacza.

Co to są za kryteria? Według zasad przyjętych w mieście, lokale mogą być wynajmowane osobom, pozostającym w trudnej sytuacji materialnej, których dotychczasowe warunki zamieszkania kwalifikują wnioskodawcę do ich poprawy.

Dodatkowo osoba ubiegająca się o przyznanie mieszkania musi udokumentować faktyczne zamieszkiwanie z zamiarem stałego pobytu na terenie Rybnika, jak również powinna posiadać uregulowany stan rodzinny – czytamy w Biuletynie Informacji Publicznej UM Rybnika.

Przez osoby pozostające w trudnej sytuacji materialnej należy rozumieć:

1. osoby uprawnione do wynajęcia lokalu w ramach najmu socjalnego, pozostające w niedostatku:

- do 100% najniższej emerytury netto (do 1 620,67 zł) – w gospodarstwie jednoosobowym,

- do 70% najniższej emerytury netto (do 1 134,47 zł na osobę) – w gospodarstwie wieloosobowym;

2. osoby uprawnione do wynajęcia lokalu na czas nieoznaczony, o niskim dochodzie:

- powyżej 100% do 170% najniższej emerytury netto (od 1 620,68 zł do 2 755,14 zł) – w gospodarstwie jednoosobowym,

- powyżej 70% do 130% najniższej emerytury netto (od 1 134,48 zł do 2 106,87 zł na osobę) – w gospodarstwie wieloosobowym.

Powyższe kwoty obowiązują od 1 marca 2024. Uzależnione są od kwoty najniższej emerytury i jest przeliczana raz do roku.

To nie wszystko, jak dalej czytamy w BIP-ie, osoby starające się o lokale muszą udokumentować dochód z okresu trzech miesięcy, poprzedzających datę złożenia wniosku o najem.

Przez osoby kwalifikujące się do poprawy warunków zamieszkania należy rozumieć osoby, które spełniają przynajmniej jedną z niżej wymienionych przesłanek:

- zamieszkują w lokalu, w którym na osobę przypada mniej niż 7 m2 ogólnej powierzchni pokoi, natomiast w przypadku gospodarstwa jednoosobowego mniej niż 13 m2 ogólnej powierzchni pokoi,

- zamieszkują w pomieszczeniu niemieszkalnym,

- zamieszkują w miejscu zbiorowego zakwaterowania, w szczególności w mieszkaniach chronionych, przytuliskach, noclegowniach, w mieszkaniach, w których były umieszczone w ramach rodzin zastępczych, z wyłączeniem zakładów karnych i poprawczych.

Lista osób do zawarcia umów dostępna jest TUTAJ. Aktualnie brakuje wolnych lokali do zasiedlenia. Ich lista jest ogłaszana w każdy poniedziałek miesiąca na okres 5 dni w siedzibie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej przy ul. Tadeusza Kościuszki 17 w Rybniku i na stronie internetowej BIP Urzędu Miasta Rybnika.

---

Przypomnijmy, że historia modernizacji familoka na Paruszowcu ma już długą historię. We wrześniu 2021 roku informowaliśmy Was, że roboty będą kosztowały 8,7 mln złotych »Miasto będzie remontować familok na Paruszowcu. Internauci: czemu tak drogo?«

Kilka miesięcy później okazało się, że kwota wzrosła do 15 mln zł. Wtedy miasto tłumaczyło, że oferty przetargowe były zbyt wysokie w porównaniu do zaplanowanych nakładów. Opozycyjni radni zauważyli wtedy, że przy nakładzie 15 mln złotych, wartość jednego mieszkania wzrosła do 1,5 mln zł. Padły głosy, by pozostawić stary budynek, a wybudować nowe mieszkania »Miasto chce wyremontować familok za 15 mln złotych. Każde mieszkanie będzie warte 1,5 „bańki”«

Takie ceny to możemy zobaczyć w Warszawie. Za taką cenę wybudowalibyśmy 15 ładnych domów energooszczędnych. Tak poważnie, czy nie mógłby się tym zająć TBS i w ramach tego przeprowadzić remonty? - zapytał na jednej z sesji w 2022 roku radny Karol Szymura.

Ówczesny wiceprezydent Rybnika – Piotr Masłowski tłumaczył, że całe osiedle familoków jest objęte ochroną konserwatora zabytków.

Dlatego koszta są wyższe niż w innej lokalizacji. Kosztorys tego obiektu opiewał na ponad 10 mln złotych. Chodzi o stworzenie mieszkań większych niż obecnie, ale musimy zachować bryłę obiektu i klatki schodowe. Mają to być mieszkania socjalne, mają być zasiedlone. Wpłynęły 2 oferty, druga opiewała na 17 mln. Jeżeli tego nie wyremontujemy, to co możemy zrobić? Wiem, że cena jest wysoka, ale jak coś z nie zrobimy, to musi pojawić się inny pomysł na zagospodarowanie obiektu – mówił wtedy obecny senator.

---

Remont budynku przy Przemysłowej 23a obejmował m.in. czyszczenie, naprawę oraz impregnację elewacji, montaż nowej stolarki okiennej i drzwiowej, przebudowę ścian szczytowych, odbudowę dachu. Wykonany został remont piwnic, poddasza i klatek schodowych. Wzmocniona została konstrukcja budynku, stropy piwnicy i poddasza. Doprowadzony został gaz. Prowadzące do budynku schody zewnętrzne zostały przebudowane. Pojawiła się winda dla osób z niepełnosprawnościami. Wewnątrz (podobnie jak w przypadku wyremontowanej już kamienicy przy ul. Bolesława Chrobrego 13) zamontowane zostały moduły mieszkaniowe.