zamknij

Wiadomości

Rybnik pracuje nad planem ogólnym. Czym jest nowy dokument i czy wpłynie na plan zagospodarowania przestrzennego?

2024-10-02, Autor:  Ludmiła Kamer

W 2023 roku wprowadzono znaczące zmiany w przepisach z zakresu planowania przestrzennego. Zgodnie z nimi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego będzie zastąpione planem ogólnym, który najpóźniej z dniem 1 stycznia 2026 roku musi wejść w życie. Pytanie jednak, czym jest ten "plan ogólny"? Z czym to będzie się wiązało? Wyjaśniamy.

Reklama

Plan ogólny to nowy dokument, który razem ze strategią rozwoju będzie kształtował politykę przestrzenną miasta. Te dwa opracowania zastąpią w tej roli studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które przestanie obowiązywać po wejściu w życie planu ogólnego. Najpóźniej musi to nastąpić z 1 stycznia 2026 roku. Plan ogólny opracowywany jest dla obszaru całego miasta i w przeciwieństwie do studium będzie aktem prawa miejscowego.

Najważniejszym i najbardziej charakterystycznym elementem planu ogólnego będzie podział miasta na strefy planistyczne. Każda strefa będzie miała określony profil funkcjonalny, a dla większości z nich dodatkowo zostaną określone parametry takie jak:

- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy,

- maksymalna wysokość zabudowy,

- maksymalny udział powierzchni zabudowy,

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej.

Dodatkowo w planie ogólnym można określić obszary uzupełnienia zabudowy oraz obszary zabudowy śródmiejskiej. Te pierwsze są istotne głównie dla gmin nieposiadających miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

- Plan ogólny nie będzie tradycyjnym dokumentem z rysunkiem i tekstem. Będzie to zbiór danych przestrzennych, który będzie można wyświetlać elektronicznie. Nie zastąpi on planów miejscowych, jednak jego treść będzie miała wpływ na zapisy w nich zawarte i będą musiały być z nim zgodne. Wejście w życie planu ogólnego nie mam wpływu na już obowiązujące plany miejscowe - wyjaśnia Mariola Michalska z biura prasowego UM Rybnika.

Zgodnie ze zmianami wprowadzonymi w 2023 roku, w przepisach z zakresu planowania przestrzennego, po dniu 31 grudnia 2025 roku uchwalanie nowych planów miejscowych, bez wcześniejszego uchwalenia planu ogólnego, będzie możliwe tylko w trzech przypadkach:

  • jeśli przed dniem utraty mocy studium ogłoszono o terminie wyłożenia projektu planu miejscowego do publicznego wglądu,
  • plan miejscowy dotyczy wyłącznie lokalizacji inwestycji celu publicznego,
  • plan miejscowy dotyczy wyłącznie lokalizacji inwestycji w zakresie gospodarowania strategicznymi zasobami naturalnymi kraju.

Dlatego władze samorządowe podjęły uchwałę w sprawie przygotowania i wprowadzenia planu ogólnego.

- Uchwałą Rady Miasta Rybnika nr 87/VI/2024 z dnia 26 września 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania planu ogólnego miasta Rybnika rozpoczęliśmy proces sporządzania planu ogólnego. Następnym krokiem jest zbieranie wniosków, które potrwa od 7 października do 6 grudnia br. - wyjaśnia Mariola Michalska.

Magistrat, idąc praktyką stosowaną przy sprawie parku kulturowego, również w kwestii planu ogólnego zorganizuje spotkania z mieszkańcami, podczas których będzie można się dowiedzieć więcej o tym dokumencie oraz o etapach jego powstawania. Spotkania rozpoczną się 10 października i odbędą się w ośmiu lokalizacjach i terminach.

Terminy spotkań:

10 października – Powiatowa i Miejska Biblioteka Publiczna, ul. Józefa Szafranka 7, dla mieszkańców dzielnic: Śródmieście, Rybnik-Północ, Paruszowiec-Piaski, Kamień

17 października – Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 4 w Golejowie, ul. Komisji Edukacji Narodowej 29, dla mieszkańców dzielnic: Ochojec, Stodoły, Chwałęcice, Grabownia, Golejów

5 listopada – Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 7 w Orzepowicach, ul. Borki 37D, dla mieszkańców dzielnic: Orzepowice, Rybnicka Kuźnia, Wielopole

7 listopada – Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 6 w Boguszowicach Starych, ul. Stanisława Małachowskiego 44, dla mieszkańców dzielnic: Boguszowice Stare, Kłokocin, Boguszowice Osiedle, Gotartowice, Ligota-Ligocka Kuźnia

14 listopada – Szkoła Podstawowa nr 13 w Chwałowicach, ul. 1 Maja 51, dla mieszkańców dzielnic: Meksyk, Chwałowice, Popielów, Radziejów

21 listopada – Zabytkowa Kopalnia Ignacy, ul. Ignacego Mościckiego 3, dla mieszkańców dzielnic: Zamysłów, Niedobczyce i Niewiadom

28 listopada – Zespół Szkół nr 3 w dzielnicy Maroko-Nowiny, ul. Orzepowicka 15a, dla mieszkańców dzielnic: Smolna, Maroko-Nowiny, Zebrzydowice

5 grudnia – Galeria Sztuki Rzeczna, ul. Rzeczna 1, dla wszystkich zainteresowanych, którzy nie mogli wziąć udziału w poprzednich spotkaniach.

Mieszkańcy mogą również składać własne wnioski do planu ogólnego. Wniosek może złożyć każda zainteresowana osoba, elektronicznie lub w formie papierowej.

- Zbieranie wniosków do projektu planu ogólnego to pierwszy moment, w którym mieszkańcy mogą uczestniczyć w tworzeniu projektu planu. Złożone wnioski zostaną przeanalizowane i rozpatrzone na etapie projektowania planu ogólnego. Kiedy projekt będzie gotowy, zostanie zaprezentowany mieszkańcom. Wtedy też będzie można wziąć udział w konsultacjach i wypowiedzieć się na temat projektu, między innymi poprzez złożenie do niego uwag - wyjaśnia Mariola Michalska.

Projekt planu ogólnego podlega strategicznej ocenie oddziaływania na środowisko, z zapewnieniem udziału społeczeństwa w jego opracowywaniu.

Oceń publikację: + 1 + 12 - 1 - 33

Obserwuj nasz serwis na:

Komentarze (6):
  • ~gen 2024-10-02
    20:14:10

    34 5

    Plany , plany , plany a buduje się byle gdzie i byle jak . Nie widzę żadnego planu , tylko deweloperzy panoszą się we wszystkich dzielnicach . A domy to taki misz- masz ,obok siebie ze skośnymi dachami , pudelkowate , przemieszane i sprawiające wrażenie chaosu . Rybnik robi się coraz brzydszy i te REKLAMY wszędzie .

  • ~MArudzia 2024-10-03
    09:01:24

    11 4

    Tyle się mówiło o parku kulturowym, i co - i nic, i tak samo będzie teraz: posiedzą, podebatują, dietę przytulą i tyle będzie z planowania

  • ~Lahcim 2024-10-03
    11:24:53

    12 0

    ~gen
    no i chyba pierwszy raz musze sie z zgodzić z wypowiedzia ~gen. Do tego jeszcze wycinanie drzew na potęgę bym dorzucił.

  • ~exx 2024-10-03
    11:45:22

    9 2

    Mamy rok 2024, a w tym nudnym jak ... mieście urzędasy dalej nie mają poczucia estetyki. Zgadzam się całkowicie z ~gen. Jeżdżą po świecie, a klapki na oczach całe życie. I beton w głowie.

  • ~Lu_Ke Sky_Walker 2024-10-03
    17:40:20

    2 7

    @MArudzia,
    Na dostosowanie m.in.reklam do założeń Parku Kulturowego jest 24 miesiące więc jak się nie znasz to nie marudź...

  • ~kurier 2024-10-03
    19:49:24

    3 7

    Zrobili wreszcie porządek z tablicami ulicznymi. Są czytelne i estetyczne. Bardzo poprawiły się szyldy sklepów aptek gastronomii. Nowe budynki też zdecydowanie ładniejsze. Powoli ale przynajmniej w dobrym kierunku

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu Rybnik.com.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Alert Rybnik.com.pl

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera Rybnik.com.pl i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Czy celibat księży powinien zostać zniesiony przez Kościół Katolicki?




Oddanych głosów: 381