W 2023 roku wprowadzono znaczące zmiany w przepisach z zakresu planowania przestrzennego. Zgodnie z nimi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego będzie zastąpione planem ogólnym, który najpóźniej z dniem 1 stycznia 2026 roku musi wejść w życie. Pytanie jednak, czym jest ten "plan ogólny"? Z czym to będzie się wiązało? Wyjaśniamy.
Plan ogólny to nowy dokument, który razem ze strategią rozwoju będzie kształtował politykę przestrzenną miasta. Te dwa opracowania zastąpią w tej roli studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które przestanie obowiązywać po wejściu w życie planu ogólnego. Najpóźniej musi to nastąpić z 1 stycznia 2026 roku. Plan ogólny opracowywany jest dla obszaru całego miasta i w przeciwieństwie do studium będzie aktem prawa miejscowego.
Najważniejszym i najbardziej charakterystycznym elementem planu ogólnego będzie podział miasta na strefy planistyczne. Każda strefa będzie miała określony profil funkcjonalny, a dla większości z nich dodatkowo zostaną określone parametry takie jak:
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy,
- maksymalna wysokość zabudowy,
- maksymalny udział powierzchni zabudowy,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej.
Dodatkowo w planie ogólnym można określić obszary uzupełnienia zabudowy oraz obszary zabudowy śródmiejskiej. Te pierwsze są istotne głównie dla gmin nieposiadających miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
- Plan ogólny nie będzie tradycyjnym dokumentem z rysunkiem i tekstem. Będzie to zbiór danych przestrzennych, który będzie można wyświetlać elektronicznie. Nie zastąpi on planów miejscowych, jednak jego treść będzie miała wpływ na zapisy w nich zawarte i będą musiały być z nim zgodne. Wejście w życie planu ogólnego nie mam wpływu na już obowiązujące plany miejscowe - wyjaśnia Mariola Michalska z biura prasowego UM Rybnika.
Zgodnie ze zmianami wprowadzonymi w 2023 roku, w przepisach z zakresu planowania przestrzennego, po dniu 31 grudnia 2025 roku uchwalanie nowych planów miejscowych, bez wcześniejszego uchwalenia planu ogólnego, będzie możliwe tylko w trzech przypadkach:
Dlatego władze samorządowe podjęły uchwałę w sprawie przygotowania i wprowadzenia planu ogólnego.
- Uchwałą Rady Miasta Rybnika nr 87/VI/2024 z dnia 26 września 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania planu ogólnego miasta Rybnika rozpoczęliśmy proces sporządzania planu ogólnego. Następnym krokiem jest zbieranie wniosków, które potrwa od 7 października do 6 grudnia br. - wyjaśnia Mariola Michalska.
Magistrat, idąc praktyką stosowaną przy sprawie parku kulturowego, również w kwestii planu ogólnego zorganizuje spotkania z mieszkańcami, podczas których będzie można się dowiedzieć więcej o tym dokumencie oraz o etapach jego powstawania. Spotkania rozpoczną się 10 października i odbędą się w ośmiu lokalizacjach i terminach.
Terminy spotkań:
10 października – Powiatowa i Miejska Biblioteka Publiczna, ul. Józefa Szafranka 7, dla mieszkańców dzielnic: Śródmieście, Rybnik-Północ, Paruszowiec-Piaski, Kamień
17 października – Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 4 w Golejowie, ul. Komisji Edukacji Narodowej 29, dla mieszkańców dzielnic: Ochojec, Stodoły, Chwałęcice, Grabownia, Golejów
5 listopada – Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 7 w Orzepowicach, ul. Borki 37D, dla mieszkańców dzielnic: Orzepowice, Rybnicka Kuźnia, Wielopole
7 listopada – Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 6 w Boguszowicach Starych, ul. Stanisława Małachowskiego 44, dla mieszkańców dzielnic: Boguszowice Stare, Kłokocin, Boguszowice Osiedle, Gotartowice, Ligota-Ligocka Kuźnia
14 listopada – Szkoła Podstawowa nr 13 w Chwałowicach, ul. 1 Maja 51, dla mieszkańców dzielnic: Meksyk, Chwałowice, Popielów, Radziejów
21 listopada – Zabytkowa Kopalnia Ignacy, ul. Ignacego Mościckiego 3, dla mieszkańców dzielnic: Zamysłów, Niedobczyce i Niewiadom
28 listopada – Zespół Szkół nr 3 w dzielnicy Maroko-Nowiny, ul. Orzepowicka 15a, dla mieszkańców dzielnic: Smolna, Maroko-Nowiny, Zebrzydowice
5 grudnia – Galeria Sztuki Rzeczna, ul. Rzeczna 1, dla wszystkich zainteresowanych, którzy nie mogli wziąć udziału w poprzednich spotkaniach.
Mieszkańcy mogą również składać własne wnioski do planu ogólnego. Wniosek może złożyć każda zainteresowana osoba, elektronicznie lub w formie papierowej.
- Zbieranie wniosków do projektu planu ogólnego to pierwszy moment, w którym mieszkańcy mogą uczestniczyć w tworzeniu projektu planu. Złożone wnioski zostaną przeanalizowane i rozpatrzone na etapie projektowania planu ogólnego. Kiedy projekt będzie gotowy, zostanie zaprezentowany mieszkańcom. Wtedy też będzie można wziąć udział w konsultacjach i wypowiedzieć się na temat projektu, między innymi poprzez złożenie do niego uwag - wyjaśnia Mariola Michalska.
Projekt planu ogólnego podlega strategicznej ocenie oddziaływania na środowisko, z zapewnieniem udziału społeczeństwa w jego opracowywaniu.
Tagi: plan ogólny Rybnika, zniknie stypendium uwarunkowań, nowy dokument o planie miejscowego zagospodarowania w Rybniku, spotkania z mieszkańcami, UM Rybnika
Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu Rybnik.com.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.
Tragedia w kopalni Marcel: 34-letni górnik zginął pod ziemią
63705Po wypadku w kopalni Knurów-Szczygłowice: zmarł trzeci poparzony górnik
25592Planowane wyłączenia prądu: będzie ich „od zatrzęsienia” w Rybniku i powiecie rybnickim
22285Plac Wolności z poczekalnią. Czy spełnia oczekiwania mieszkańców? Nie owijają w bawełnę (wideo, zdjęcia)
21496Mężczyzna został przygnieciony przez pojazd na skupie złomu
20723„Wiadomość dla inżynierów-imigrantów”. Rybnicki przedsiębiorca wywiesił nietypowy apel do cudzoziemców
+225 / -15"Malinką" z Rybnika do Wisły. Polregio połączył opolskie z Beskidem Śląskim
+148 / -7Endoproteza kolana - co warto wiedzieć?
+119 / -7Prokuratura skierowała do sądu akt oskarżenia przeciwko byłemu urzędnikowi. Zarzuca mu znęcanie się psychiczne i fizyczne nad sekretarką
+109 / -6Z autobusu do radiowozu. Policjanci zatrzymali agresywnego 17-latka
+101 / -8„Dlaczego pan Nawrocki mieszkał za moje pieniądze w hotelu?” Spięcie na konferencji PiS-u
37Karol Nawrocki rozpocznie tournée po naszym regionie. Wiemy, jakie miejscowości odwiedzi
33Czują się pominięci i oszukani przedwyborczymi obietnicami ws. CPK. „PiS był jaki był, ale przynajmniej istniał jakiś dialog”
29Nowoczesne centrum przesiadkowe w Jejkowicach - otwarte
26Episkopat Polski przeciwko jednej lekcji religii w szkołach. Rozporządzenie „jest aktem bezprawnym” (sonda)
19Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera Rybnik.com.pl i napisz nam o tym!
Wyślij alert
~gen 2024-10-02
20:14:10
Plany , plany , plany a buduje się byle gdzie i byle jak . Nie widzę żadnego planu , tylko deweloperzy panoszą się we wszystkich dzielnicach . A domy to taki misz- masz ,obok siebie ze skośnymi dachami , pudelkowate , przemieszane i sprawiające wrażenie chaosu . Rybnik robi się coraz brzydszy i te REKLAMY wszędzie .
~MArudzia 2024-10-03
09:01:24
Tyle się mówiło o parku kulturowym, i co - i nic, i tak samo będzie teraz: posiedzą, podebatują, dietę przytulą i tyle będzie z planowania
~Lahcim 2024-10-03
11:24:53
~gen
no i chyba pierwszy raz musze sie z zgodzić z wypowiedzia ~gen. Do tego jeszcze wycinanie drzew na potęgę bym dorzucił.
~exx 2024-10-03
11:45:22
Mamy rok 2024, a w tym nudnym jak ... mieście urzędasy dalej nie mają poczucia estetyki. Zgadzam się całkowicie z ~gen. Jeżdżą po świecie, a klapki na oczach całe życie. I beton w głowie.
~Lu_Ke Sky_Walker 2024-10-03
17:40:20
@MArudzia,
Na dostosowanie m.in.reklam do założeń Parku Kulturowego jest 24 miesiące więc jak się nie znasz to nie marudź...
~kurier 2024-10-03
19:49:24
Zrobili wreszcie porządek z tablicami ulicznymi. Są czytelne i estetyczne. Bardzo poprawiły się szyldy sklepów aptek gastronomii. Nowe budynki też zdecydowanie ładniejsze. Powoli ale przynajmniej w dobrym kierunku