Reklama zamknie się automatycznie po 10 sekundach
Otulina Parku Kozie Góry nabiera nowego blasku. Północna strona najstarszego i największego terenu zieleni miejskiej w Rybniku, która do niedawna jeszcze straszyła pozostałościami hotelu Rondo została zrewitalizowana i domknięta nowym projektem mieszkaniowym – Osiedlem Parkowa. O przedsięwzięciu i jego realizacji rozmawiamy z Magdaleną Moczałą, Prezeską zarządu spółki DMS z Rybnika, pomysłodawcy i inwestora tego przedsięwzięcia.
Magdalena Moczała: DMS od prawie 20 lat dostarcza wiedzę i pomoce służące przedsiębiorcom i innym podmiotom w prowadzeniu i rozwijaniu działalności gospodarczej. Rozwijając firmę w obszarze usług i produktów szkoleniowych na pewnym etapie potrzebowaliśmy więcej miejsca dla Naszych kilkudziesięciu pracowników. Tak zaczęła się wielka przygoda z nieruchomościami. Jako, że „som my z Rybnika”, naturalne było, że tu zostaniemy. Pierwsze trzy projekty zrealizowaliśmy na Paruszowcu. Budynek Huty Silesia przy ulicy Przemysłowej 3, potem wymagający szczególnej uwagi, bo realizowany pod nadzorem konserwatora zabytków projekt na Przemysłowej 13, na koniec dawny budynek magazynowy przy Przemysłowej 10. Tak krok po kroku uczyliśmy się nieruchomości, inwestowania w nie, rewitalizowania, zarządzania. Dziś DMS to najem i zarządzanie nieruchomościami własnymi, dostarczanie automatów wendingowych i nasza nadmorska perła, czyli ośrodek wypoczynkowy Sea Star Premium w Sarbinowie. Nie zaniedbujemy też działalności od której zaczynaliśmy, szkoląc i dostarczając produkty szkoleniowe.
Dawny Hotel Rondo stał i straszył. Nikt nie chciał się podjąć zrobienia czegokolwiek z tym terenem. Kolejne przetargi ogłaszane przez PKP nie przynosiły rezultatu w postaci nowego właściciela, co ważne właściciela z pomysłem i wizją. Kiedy zobaczyliśmy razem z Arkadiuszem Mieszczaninem, głównym udziałowcem DMS - u pierwszy raz to miejsce, mając doświadczenia z wcześniejszych projektów, byliśmy w stanie oszacować, co należy zrobić, żeby Parkowa odzyskała blask. Hotel, mieszkania, hotel, mieszkania… Dyskusje między nami były bardzo burzliwe… Przeważyła – jak zawsze w takich sytuacjach – kobieca energia z Wenus <śmiech> Ostatecznie Arek wniósł twardą matematykę, zmysł inwestycyjny i pragmatyczne podejście do biznesu. Ja serce i solidną dawkę energii. Od początku byłam przekonana, że Park Hajda, cicha okolica i genialna lokalizacja, 15 minut spacerem od rynku są argumentami obok których nie przejdą obojętnie potencjalni nowi mieszkańcy. Park i jego zielona magia – to pamiętam najbardziej z mojej pierwszej wizyty na Parkowej, latem 2017 roku. Ja mam tak w życiu, jak i w biznesie, że coś, ktoś – miejsce, ludzie, projekty, pomysły – MUSZĄ powiedzieć do mnie „Kocham Cię”. To taki trochę szósty zmysł, może kobieca intuicja ? Parkowa powiedziała po naszymu „Kochom Cię Magda” i tak po trzech latach zbliżamy się do końca budowlanego etapu tego projektu.
To były dobre trzy lata. Dobre, bo intensywne, pewnie z kilkoma większymi i z kilkuset mniejszymi wyzwaniami <śmiech> Najważniejsze, że z wielką satysfakcją. Udało nam się stworzyć bardzo przyjazne i dobrze wkomponowane w okolice miejsce. Osiedle wymagało dobrego rozplanowania, więc na wstępnym etapie poświęciliśmy sporo czasu na prace koncepcyjne, decyzje co, jak i gdzie zaplanować, co zostawić, co wyburzyć. Chcieliśmy do maksimum wykorzystać to, że osiedle zamyka park od północy i ma świetną ekspozycję na zachód, przez co mieszkania z widokiem na miasto są bardzo jasne. Potem już było „z górki”. <śmiech> Zostawiliśmy konstrukcję i bardzo solidnie budowane mury. Wszystkie elementy wymagające wymiany: instalacje, tynki, stolarka drzwiowa i okienna zostały zrobione od nowa. Bardzo ważne dla nas było uszanowanie ulicy Parkowej i komfortu funkcjonowania sąsiadów, dlatego powstała duża liczba miejsc postojowych i 22 garaże. Po całej tej wykonanej pracy z satysfakcją patrzymy na rezultat. Okolica i spora część ulicy Parkowej zmieniła się nie do poznania. Poza realizacją postawionych spółce celów biznesowych, satysfakcja z tego, że realnie kształtujemy wygląd Rybnika jest olbrzymia.
Zakończyliśmy pierwszy etap przedsięwzięcia. Dysponujemy 34-ema mieszkaniami w dwóch klatkach schodowych. To składa się na pierwszy budynek. Drugi – podobny rozmiarem – jest w trakcie realizacji. W sumie będziemy mogli zaoferować 69 mieszkań. Nie za dużo, nie za mało. Teren przy pierwszej części jest zagospodarowany, posprzątany, trawniki rozwinięte. Mieliśmy komfort budowy własnymi zasobami, więc przyjęłam strategię, że najpierw wytwarzamy produkt „na gotowo”, a dopiero potem go promujemy. Dzięki temu możemy dzisiaj zaprosić wszystkich do oglądania gotowych mieszkań.
W sumie – tak jak powiedziałam – 69 mieszkań, dziś niecała połowa z tego dostępna do oglądania. Większość lokali, to najczęściej poszukiwane 2 – pokojowe mieszkania w zakresie 47 – 51 metrów kwadratowych. Część tej oferty to dwa pokoje z olbrzymią „wchodzoną” garderobą – panie z pewnością docenią ten fakt <śmiech>. Sporo kawalerek od 32 metrów kwadratowych, ciekawe układem małe mieszkania z wydzieloną częścią nocną, czyli w praktyce 2 pokoje na 33 metrach. Ofertę domykają mieszkania 64 metrowe, 74 metrowe z dwoma sypialniami i dwa mieszkania prawie 100 metrowe z dwoma poziomami i olbrzymią połacią dachu w formie tarasu z widokiem na panoramę Rybnika. Tak więc w przedziale 30 do 100 metrów kwadratowych każdy znajdzie coś dla siebie. Mieszkania mają balkony, na parterach dysponujemy ogródkami z widokiem na park i bardzo dużymi tarasami po stronie zachodniej. To, co dla mnie osobiście jako kobiety jest bardzo istotne, to wielkość łazienek, w których momentami można się zgubić <śmiech>, są olbrzymie. To taki trochę duch hotelu „Rondo”, bo łazienki takie wielkie zastaliśmy i takie zostaną dla przyszłych mieszkańców Parkowej.
Czy ma Pani jakiś swój typ, ulubiony układ albo konkretne mieszkanie na Parkowej ?
Tak !!! Mamy tyle układów i wariantów, że przy wyborze nikt nie będzie się nudził. Moje ulubione mieszkania to te wykończone „z mydłem w mydelniczce” <śmiech>. Mamy 8 mieszkań, które urządziliśmy w różnych stylach, kolorystyce i wariantach jako mieszkania pokazowe. Osobiście włożyłam dużo pracy i serca w te projekty i póki co bardzo się wszystkim podobają. Myślę, że to bardzo unikatowe, że właściwie w każdym rozkładzie mieszkania można zobaczyć na Parkowej w pełni urządzoną przestrzeń mieszkania pokazowego i poczuć, jak może wyglądać „to moje”, docelowe. Inaczej prezentuje się układ mieszkania w standardzie deweloperskim a inaczej w pełni umeblowane i urządzone z dbałością o szczegół, z zabudowanymi wnękami. Chcieliśmy dać odwiedzającym nas klientom możliwość takiego doświadczenia. Uważamy, że to jest kierunek myślenia o promowaniu mieszkań przez deweloperów i nieskromnie powiem, że chciałabym, aby DMS w tym zakresie kreował standardy.
Mieszkania wykończone dzisiaj pełnią rolę pokazową. Są wycenione i jeśli ktoś chciałby zamieszkać na Parkowej jeszcze dziś to jest taka możliwość <śmiech> Mamy tam lodówki, płyty grzewcze, zmywarki, pralki, łóżka, meble, sofy, pościel, obrazy, świeczki i co tylko trzeba, żeby poczuć się jak w domu <śmiech>
Te niewykończone, są wykończone, tylko, że w standardzie deweloperskim <śmiech> To oznacza, że mamy wszystko, co potrzeba, aby mieszkanie można było zacząć wykańczać i urządzać. Gotowe wysokiej klasy tynki, wszystkie instalacje i wyprowadzenia, wydzielone wnęki pod zabudowy. 18 mieszkań w pierwszej klatce dodatkowo ma położone wysokiej klasy podłogi z wykładziny LVT - materiał wytrzymały, prosty w utrzymaniu i przyjemny w dotyku – idealny na początek.
W trzech zdaniach się nie da <śmiech> więc może w sześciu ? Gdyby trzeba było krótko, w trzech wyrazach podsumować Parkową, to powiedziałabym: po pierwsze lokalizacja, po drugie lokalizacja i po trzecie lokalizacja. Mając trzy zdania, dodałabym, że żadna inwestycja deweloperska w Rybniku nie łączy w sobie potencjalnie dwóch nie do pogodzenia właściwości – jesteśmy 15 minut od rybnickiego rynku, za oknem mając 7 hektarów 130 letniego parku Kozie Góry, który dla naszego osiedla stanowi płuca i serce w jednym. Dodając do tego wszystkiego możliwość załatwienia większości spraw spacerem, dwie duże siłownie w promieniu 500 metrów, świetny ośrodek zdrowia, szkoły, pocztę i minutę, aby wydostać się samochodem na obwiednię południową Rybnika, a stąd na koniec świata logistyka tego miejsca po prostu się zgadza! W sześciu zdaniach dodałabym do tego wszystkiego jeszcze unikatową ofertę w pełnym zakresie układów i metraży mieszkań, z dbałością o szczegóły, z troską o części wspólne. Jeżeli ktoś w Rybniku i okolicach szuka dzisiaj mieszkania, to ufam, że są to wystarczające powody, do tego, aby nas odwiedzić i sprawdzić samemu.
Ceny na Parkowej są rynkowe, oferta – oczywiście w naszej ocenie – powyżej rynkowych standardów <śmiech> Zaczynamy na poziomie około 160 tyś. złotych za najmniejsze metraże. Za około 230 – 250 tysięcy można u nas znaleźć solidne 50 metrów kwadratowych. Dla każdego znajdziemy coś odpowiedniego. Zapraszamy wszystkich do kontaktu i na dobrą kawę lub herbatę. Porozmawiamy o tym, co możemy dla Państwa zrobić i oczywiście złożymy dobrą ofertę. Biuro jest do dyspozycji klientów codziennie na Parkowej 2 w Rybniku. Po wcześniejszym umówieniu rezerwujemy czas i całą inwestycję tylko dla Państwa. Dlatego zapraszamy do telefonicznego umawiania spotkań pod numerem 665 032 333. Zapraszamy również na profile w mediach społecznościowych: Instagram oraz Facebook – tam można zobaczyć, jak Parkowa żyje na co dzień i jak się zmienia.
Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera Rybnik.com.pl i napisz nam o tym!
Wyślij alertCzy spółki powinny ponosić większą odpowiedzialność za skutki eksploatacji górniczej?
Oddanych głosów: 502
