Mimo pandemii koronawirusa nic się nie zmienia na rynku nieruchomości. Ceny ciągle rosną i w wielu miastach w Polsce osiągają historyczne ceny. A jak jest w Gliwicach? Sprawdzamy.
Dla wszystkich czekających na obniżkę cen nieruchomości nie mamy dobrej wiadomości. Choć ceny ciągle rosną, to w najbliższym czasie nic nie zapowiada ich gwałtownego spadku, a nawet jakiegokolwiek spadku. Obecnie jedyne, na co mogą liczyć osoby planujące zakup pierwszego, własnego mieszkania, to wyhamowanie wzrostu, które może nastąpić na początku 2022 roku. Jak zatem obecnie kształtują się ceny nieruchomości w Polsce i na Śląsku?
Jest kilka powodów, dlaczego ceny nieruchomości rosną od kilku lat. Niskie stopy procentowe sprawiają, że nie opłaca się trzymać pieniędzy na lokatach, więc Polacy szukają innych form inwestowania oszczędności. Polityka RPP w zakresie stóp procentowych przekłada się też na tańsze kredyty, co dodatkowo zwiększa popyt na mieszkania, a tym samym ich cenę.
Nie pomagają też „fliperzy”, czyli osoby robiące „flipy” polegające na zakupie nieruchomości, remoncie (lub czasami tylko na uregulowaniu jej statusu prawnego), a następnie sprzedaży z kilkunasto, lub nawet kilkudziesięciu procentowym zyskiem. Według badań z aktualnego raportu „Zjawisko flippingu na polskim rynku mieszkaniowym” dowiadujemy się, że takie zjawisko może dotyczyć nawet 6% transakcji na rynku nieruchomości. Co ciekawe miasto o rekordowym ich odsetku to Katowice. To tam w 2019 roku padł rekord, gdy aż 14,5 proc. wszystkich zakupów mieszkań było robione przez „fliperów”.
Apartamenty Poezji III z lotu ptaka
Przyjrzyjmy się jednej z najnowszych inwestycji w Gliwicach.
W lokalizacji Gliwice-Łabędy powstały dwie flagowe inwestycje znanego i docenianego dewelopera dom100.eu: Apartamenty Poezji i Apartamenty Poezji II, a 1 lipca br. ruszyła też oficjalna sprzedaż najnowszej inwestycji — Apartamentów Poezji III.
O tym, że mieszkania tego inwestora są bardzo cenione wśród osób, które chciałyby zmienić swoje miejsce zamieszkania, najlepiej świadczy to, że już teraz sprzedała się zdecydowana większość lokali, jaką deweloper miał w swojej ofercie.
Wciąż można jednak kupić duże mieszkania o powierzchni ponad 87 metrów kwadratowych, jak i nieco mniejsze, które mają około 60 mkw. Dom100.eu wciąż ma w swojej ofercie kilka kawalerek, których metraż waha się między 26 a 30 mkw. To ciekawa inwestycja na przykład dla dojeżdżających do pracy czy studentów.
Firma pozwala też nieco zmniejszyć koszty, oferując nam tysiąc złotych obniżki ceny, jeśli rezerwacji dokonamy przez formularz online. Kolejny tysiąc można zgarnąć dzięki programowi „Poleć Sąsiada”: jeśli osoba, której zarekomendujemy ofertę dewelopera, kupi dom lub mieszkanie z jego oferty, to obie strony dostaną po tysiącu złotych premii.
Apartamenty Poezji III
Wiele wskazuje na to, że tak. Szacuje się, że w Gliwicach — w odniesieniu do zeszłego roku kalendarzowego — ceny zdążyły już wzrosnąć o około 10%. Jeśli nie uda się zmniejszyć inflacji, to jest dość prawdopodobnym, że ten trend się utrzyma.
Eksperci uważają, że to właśnie rok 2021 zaważy na tym, jak ukształtuje się rynek nieruchomości w naszym kraju. Nie powinno więc nikogo dziwić, że zainteresowanie nowymi lokalami mieszkalnymi jest tak duże. To pewna, bezpieczna inwestycja, która przy okazji może znacznie zwiększyć nasz komfort życia. Trzeba tylko zaufać dobremu deweloperowi.
Tagi: mieszkania od dewelopera
Chodził po gzymsie, spadł z wysokości. Czytelnik: był pod wpływem narkotyków (aktualizacja)
91643Nie żyje biznesmen z powiatu rybnickiego. Zginął w tragicznym wypadku samochodowym w Ustroniu
82322Tragedia na hałdzie w Radlinie. Przewróciła się ciężarówka, nie żyje kierowca (zdjęcia)
30727Wybory w Rybniku: czterech kandydatów na prezydenta. Kto nim zostanie? Na kogo oddasz głos przy urnie? (sonda)
25075„Kuchenne Rewolucje” będą dzisiaj „nadawać” z Rybnika
23752Damski bokser w rybnickim urzędzie miasta? Miał bić i poniżać pracownicę
+322 / -29Bezpośrednie połączenia kolejowe z Polski do Chorwacji? Konsulat zwrócił się z prośbą do Rybnika
+262 / -5Doszło do przestępstwa w UM Rybnik? Sprawa trafiła do prokuratury
+212 / -18Były urzędnik wydziału architektury: wygrałem w sądzie z UM. Złożył skargę na prezydenta
+188 / -44Jest plan i może wejść w życie całkiem szybko. Połączenia kolejowe Rybnik – Gliwice ruszą już od czerwca?
+147 / -4Michał Woś po akcji ABW w jego domu: „Nie dam się zastraszyć. Nie pozwolę na zastraszanie mojej rodziny”
39„Pan mieszka na Teneryfie”, „a pan nie ma rodziny”. Pytania, odpowiedzi i riposty kandydatów były ostre
39Nowy stadion w Rybniku? Zapytaliśmy miasto o konkrety
31Za nami debata kandydatów na prezydenta Rybnika. Jaką mają wizję na miasto? (zdjęcia)
30Wybory w Rybniku: czterech kandydatów na prezydenta. Kto nim zostanie? Na kogo oddasz głos przy urnie? (sonda)
29Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera Rybnik.com.pl i napisz nam o tym!
Wyślij alert