zamknij

Biznes

Nowy biurowiec prawie gotowy

2011-09-08, Autor: ww
Budowa biurowca firmy Alan Systems dobiega końca.

Firma informatyczna Alan Systems nową siedzibę wybudowała przy ulicy Obwiedniej Południowej. Do miesiąca obiekt powinien być gotowy.

Reklama

 

Jak można było się domyślać, część powierzchni nowego biurowca przeznaczona będzie pod wynajem.

Chętni najemcy za dzierżawę lokalu będą musieli zapłacić bagatela 70 złotych netto za metr kw.

Oceń publikację: + 1 + 8 - 1 - 3

Obserwuj nasz serwis na:

Komentarze (41):
  • ~ziupo 2011-09-08 14:26:46

    Dobra stawka, budynek nowy, ciekawe co z parkingiem. Budynek też ciekawy, trochę przypomina biurowiec Rodl&Partner w Gliwicach.

    0 0
  • ~LondOn 2011-09-08 14:31:21

    dobrze że powstają takie rzeczy w naszym mieście :)

    0 0
  • ~D_DIESEL 2011-09-08 14:54:06

    Cena metra prawie taka sama jak we Wrocku wynajem mieszkania, czyli całkiem całkiem :)

    0 0
  • ~tropiciel_debili 2011-09-08 15:18:07

    No nie mow ze wynajecie 50-metrowego mieszkania we Wroclawiu kosztuje 3500 zl netto.

    0 0
  • ~qwerty 2011-09-08 17:36:19

    70 pln/m2 to dobra cena? wypowiadaja sie ci, ktorzy chyba nigdy nie wynajmowali zadnego biura. 70 za metr to cena z dupy. nizsze ceny mozna znalezc w miastach typu Wrocław czy Gdansk.

    0 0
  • ~charlie 2011-09-08 19:52:05

    Za jakieś 50 m kw. w centrum Rybnika w jednym budynku biurowym płaci się 3200 zł. Więc patrząc na standard to moim zdaniem cena bardzo niska

    0 0
  • ~ziupo 2011-09-08 20:03:18

    W porównaniu do stawek w galeriach handlowych czy śródmieściu, to jest dobra cena. Nie wiem skąd takie zdziwienie u qwerty`ego - pewnie wzięło się z ogólnej tendencji tego osobnika do trollowania.

    0 0
  • ~zxr9 2011-09-08 20:13:32

    a wiecie może co to za budynek powstaje po drugiej stronie ulicy? przy rondzie od strony biedronki(naszego dworca pks)? tez taki dosyć duży i wcale nie brzydki. Moim zdaniem tam powstaje nieformalna nowa dzielnica biznesowa :) takie Rybnickie City :)

    0 0
  • ~Porta 2011-09-08 20:37:25

    ja chopie, tys widziol city.

    0 0
  • ~hindenburgstrasse 2011-09-08 20:53:36

    W Katowicach w budynkach Stalexportu z lat 80-tych (więc bez podwieszanych sufitów, powszechnej klimatyzacji i open space) metr kwadratowy kosztuje 65 zł miesięcznie (http://www.biurocentrum.com.pl/?c-biurowe). W innych budynkach podaje się go raczej w euro i tak dla Francuska Business Centre w Katowicach jest to 20€/miesiąc i podobnie w budynku Pascal w Krakowie, w Centrum Biurowym Karkonoska we Wrocławiu 20,50€, budynku Meduza w Krakowie kosmiczne wręcz 31,25€. Generalnie, w większości miast Polski biura klasy A kosztują ok. 16€ za metr + 4-5€ opłaty eksploatacyjnej, czyli łącznie ok. 20€ miesięcznie. No chyba, że lokalizacja jest jakaś naprawdę topowa, budynek megazaawansowany albo o wybitnej architekturze.

    0 0
  • ~ziupo 2011-09-08 21:12:43

    Jak na ostatnie inwestycje w regionie, to ten budynek ma mega-architekturę :P

    0 0
  • ~Don C. 2011-09-08 22:36:28

    Faktycznie ziupo-ten budynek przypomina mega architekturę.Tyle tylko że z Ameryki z lat 90 zeszłego stulecia.

    0 0
  • ~zxr9 2011-09-09 08:58:26

    Porta tyś widzioł heh. Jedyne co widziałeś to Rybnicki Targ

    0 0
  • ~ziupo 2011-09-09 10:42:34

    Don C. na pewno ładniejszy niż wodzisławski Amadeus :D

    0 0
  • ~D_DIESEL 2011-09-09 12:12:58

    tropiciel_debili - Stary... ja wynajmuje mieszkanie 34 m2 za 1700 zł (z rachunkami). Więc płacę 50 zł za m2! Czyli 70 zł za m2 biura, które ma na celu zarabianie dla siebie, to nie duża stawka.

    0 0
  • ~qwerty 2011-09-09 12:32:12

    Widac, ze wymadrzajacy sie tu na temat cen kompletnie nie maja pojecia o czym mowia. W Rybniku przyzwoita cena za metr powierzchni biurowej to 20-30PLN/m2. Takie ceny sa np.w inkubatorze, lub w innych firmach, ktore pod wynajem biur maja cale budynki. Zainteresowanych odsylam do Internetu, gdzie mozna znalezc namiary na takie firmy a nastepnie proponuje zadzwonic i po prostu sie spytac. Wtedy mozecie sie wypowiadac. 70PLN poza scislym centrum to cena z dupy, nawet jesli jest to nowy budenek z centralna klimatyzacja.

    0 0
  • ~hindenburgstrasse 2011-09-09 17:14:02

    qwerty: Chyba nie odróżniasz klas biurowych. Ten budynek najprawdopodobniej oferuje klasę A, czyli open space, wykładzinę dywanową, nowoczesną, centralną klimatyzację wraz z funkcją nawilżania i możliwością regulacji temperatury przez użytkowników, pełne okablowanie wraz z UPS-ami, własną centralę telefoniczną, podwieszane sufity panelowe lub gipsowo-kartonowe i tym podobne. Inkubator Technologiczny to co najwyżej klasa B, a reszta rybnickich biurowców to klasa A. Porównaj sobie z resztą ten inkubator (http://gapp.pl/index.php?page=rybnicki_inkubator_technologiczny&hl=pl) z pierwszym lepszym budynkiem biurowym klasy A, to jest katowickim biurowcem Chorzowska 50 (http://www.chorzowska50.pl/wirtualny-spacer/).

    0 0
  • ~tropiciel_debili 2011-09-09 17:46:13

    Nie wiecie czy ten budynek bedzie jakos podswietlony noca?

    0 0
  • ~green electricity 2011-09-09 18:46:43

    Osobiście nie wierzę że w Rybniku ktoś wynajmie biuro za 70 zeta z m2. Ci co mieliby taką kasę do wydania albo budują własne biurowce np. Marat, Rojek albo wynajmują biuro w Katowicach. Ale pewnie tak mieli wpisane w biznesplan i muszą się tego trzymać przez pół roku.
    Firmy nawet z Inkubatora przenoszą się do mieszkań i garaży.

    0 0
  • ~ziupo 2011-09-09 20:55:22

    Kwestia o jakiej firmie mówimy, bo sklepik z używaną bielizna to też firma ;) Tu chodzi raczej o "poważne", że się tak wyrażę, firmy, które mają swoje wymagania co do powierzchni biurowej. Katowice są dobre, ale zapchane i często brakuje miejsc parkingowych, szczególnie dla klientów i gości; dziś Katowice = korek i mówi o tym nawet przychylna GZM-owi Gazeta Wyborcza.

    0 0
  • ~hindenburgstrasse 2011-09-09 21:08:31

    Dzisiaj Katowice=korek, bo było jakiś dziesięć kolizji na wszystkich newralgicznych drogach wyjazdu z miasta. Normalnie Katowice są całkowicie przejezdne.

    0 0
  • ~matf 2011-09-10 00:43:12

    Cena faktycznie spora. Ale takich biur w Rybniku NIE ma więc tutaj dostrzegam lukę. Dla nieco niższej ceny klienci się znajdą, zapewne 70 to cena wyjściowa i wynajmując większą powierzchnię będzie jakiś rabat, dla ceny rzędu 55 niejedna poważna firma się zastanowi. W końcu "lans" to nie tylko BMW prezesa ale też biuro :)

    0 0
  • ~matf 2011-09-10 00:45:51

    Cena faktycznie spora. Ale takich biur w Rybniku NIE ma więc tutaj dostrzegam lukę. Dla nieco niższej ceny klienci się znajdą, zapewne 70 to cena wyjściowa i wynajmując większą powierzchnię będzie jakiś rabat, dla ceny rzędu 55 niejedna poważna firma się zastanowi. W końcu "lans" to nie tylko BMW prezesa ale też biuro :)

    0 0
  • ~matf 2011-09-10 01:17:35

    Cena faktycznie spora. Ale takich biur w Rybniku NIE ma więc tutaj dostrzegam lukę. Dla nieco niższej ceny klienci się znajdą, zapewne 70 to cena wyjściowa i wynajmując większą powierzchnię będzie jakiś rabat, dla ceny rzędu 55 niejedna poważna firma się zastanowi. W końcu "lans" to nie tylko BMW prezesa ale też biuro :)

    0 0
  • ~ziupo 2011-09-10 09:12:27

    Maybe, ale jak ktoś jedzie z centralnej Polski i wjeżdża od strony Zawiercia i kieruje się na autostradę, to tak czy siak czeka go długie stanie, bo tam robią bodajże 2 wiadukty nad nią i ruch idzie jednym pasem, a tam nie nawrócisz. Poza tym korki w centrum Katowic są i będą jeszcze przez rok przynajmniej. Powód? Budowa dworco-galerii Vagina [;)]. Najbardziej uciążliwe jest to chyba od 3 maja (trasa wywrotek) i mikołowskiej (jak zawsze + dodatkowe objazdy dworca), ale zapewne nie tylko.

    0 0
  • ~qwerty 2011-09-10 15:29:33

    smiesza mnie wypowiedzi typu "Katowice to jeden wielki korek". Katowice i ich centrum to w tej chwili jedno z najlepiej skomunikowanych centrow miast. Z dostepem do dwoch "Gierkowek", DTS, i A4. Rybnik w tej chwili to jeden wielki korek dzieki miernemu zarzadzaniu remontami przez ekipe sprzedawcy butow. Co do ceny. Zobaczymy jak to bedzie z wynajmowaniem tych biur. Sadze, ze dlugo beda staly puste .Dla porownania w inkubatorze cena za metr (razem z ryczaltem za energie) to 29 pln, sa dwa nowo wyremontowane biurowce na przemyslowej za cene ponizej 30PLN z ogrzewaniem i mozliwoscia zainstalwoania swojej klimy. KAZDA mala firma w tym miescie wybierze cene realna 20-30PLN zamiast "fancy cool open space" za 70. Zwlaszcza, ze w Rybniku firm potrzebujacych duzych open space jest niewiele i jak widac na zalaczonym obrazku, wola one same zbudowac swoj budynek (jak wlasnie Alan Systems, bo oni akurat taka firma sa). A przemadrzale teksty ludzi typu ziupo, ktorzy nigdy w zyciu nie widzieli na oczy VAT-7 i PIT-36 w tym akurat temacie sa dla mnei warte tyle, co snieg z 2008 roku ;) Bo w firmie wlasnie fancy musi byc BMW prezesa, a neiwolnicy moga zap...lac nawet w stodole, byle zarabiaja dla firmy.

    0 0
  • ~rastamann 2011-09-10 16:53:19

    Z tego co mi wiadomo, budynek ten nie posiada biur typu open space.

    0 0
  • ~hindenburgstrasse 2011-09-10 18:20:22

    @qwerty: to teraz zadanie dla Ciebie: sprawdź, skąd do Rybnika sprowadził się Alan Systems ;)

    0 0
  • ~ziupo 2011-09-10 18:29:32

    Qwerty, a mnie dla odmiany śmieszą ludzie, którzy ostro spierają się na temat, o którym nie mają żadnego pojęcia, czyli osób takich jak Ty. Kiedy ostatnio byłeś w Katowicach w normalnych godzinach? Mam wrażenie, że piszesz o Kato gdzieś ok 2-5 rano, a nie 6-22. Pamiętaj, że niedługo będą mieli w w samym centrum galerię z parkingiem, gdzie stosunek powierzchni handlowej do ilości miejsc parkingowych będzie gorszy od rybnickich galerii, a dodatkowo będzie tam jeszcze dworzec PKP, co nie pozostanie obojętne dla parkingu.

    0 0
  • ~ziupo 2011-09-10 18:32:56

    Ah no i popełniasz oczywisty logiczny błąd w rozumowaniu. Już napisałem, że te biura nie są przeznaczone dla małych i, powiedzmy sobie wprost, słabo rozwiniętych firm. Notabene powinieneś coś o tym wiedzieć, co nie?

    0 0
  • ~ziupo 2011-09-10 18:37:04

    PS: Gdzie ja napisałem o jakimś BMW czy atmosferze pracy? Nie umiesz czytać czy specjalnie tak wpisy? To akurat napisał matf.

    0 0
  • ~qwerty 2011-09-10 19:47:55

    pozyjemy zobaczymy. skoro w innych biurowcach we w miare akceptowalym standardzie biura sa po 30PLN, to po 70 tlumow oblegajacyh to miejsce nie przewiduje. czy ktos sie orientuje czy te 70 to juz cena z kosztami energii (grzanie/chlodzenie), czy do tego nalezy jeszcze doliczyc jakis ryczalt liczony od metra?

    0 0
  • ~Fiodore 2011-09-10 20:32:08

    Proponuje zapytac mailem, bo poki co nikogo na budowie nei widac, a ochroniarz tylko odstrasza gapiow.

    0 0
  • ~ 2011-09-10 20:45:54

    nie czytam poprzednich wypowiedzi bo mi sie nie chce,70 zl ? ahahaaa kto to bedzie wynajmowal ? niektorym to sie w dupach poprzewracalo,w dzisiejszych czasach to liczy sie cena tylko i wylacznie a nie wodotryski ktore wplywaja na cene

    0 0
  • ~Fiodore 2011-09-11 11:44:41

    Wpis został usunięty z powodu złamania regulaminu zamieszczania opinii. Redakcja

    0 0
  • ~Arteks 2011-09-11 17:17:28

    Zazwyczaj jeśli firma jest bogata to woli postawić coś swojego właśnie ze względu na to aby w przyszłości zaoszczędzić na wynajmie. Ale niektóre średnie firmy które dobrze sobie radzą mogą się skusić na nowoczesne biuro w takiej lokalizacji. Poza tym to nie dotyczy tylko firm. Przecież tam może się ulokować dobra kancelaria adwokacka, biuro zajmujące się księgowością czy notariusz, a nawet jakieś eksluzywne gabinety lekarskie. Tego rodzaju działalności nie narzekają na finanse i mogą szukać reprezentacyjnego miejsca - a im centrum nie jest specjalnie potrzebne. Niestety ale w Rybniku biur na wysokim poziomie nie jest zbyt wiele. Jeśli część tego budynku która jest przeznaczona na wynajem w miarę szybko zostanie zajęta - z pewnością powstaną podobne do tej inwestycje.

    0 0
  • ~Fiodore 2011-09-11 17:42:38

    W porownaniu do tego co oferuje biurowiec naprzeciwko dworca PKS, to tu mamy lux. Tamten gmach to maksymalnie klasa c :_

    0 0
  • ~qwerty 2011-09-12 00:06:42

    Arteks - znow bajdurzysz i bredzisz. Open space na kancelarie adwokacka albo na gabinety lekarskie? 70 PLN/m2 na gabinety lekarskie? Twoje teorie swiadcza o tym, ze kompletnie nie masz pojecia o czym mowisz. Nie pierwszy raz z reszta.

    0 0
  • ~Arteks 2011-09-12 00:20:51

    Wpis został usunięty z powodu złamania regulaminu zamieszczania opinii. Redakcja

    0 0
  • ~zorza54 2011-09-12 07:52:18

    Nie ma się co gorączkować. Rynek zweryfikuje tą cenę a szczerze mówiąc nie ma za dużego popytu w Rybniku na tego typu usługi. Biurowców ci u nas dostatek w niższej cenie za metr i w lepszej lokalizacji. Za miesiąc cena spadnie do 60 zł za metr a za pół roku do 40 zł :)

    0 0
  • ~DMS-SILESIA 2011-09-12 11:46:34

    Witam, jestem administratorem biurowca SILESIA i TRZYNASTKA, o których wspomniał qwerty, za co serdecznie dziękuję.
    W razie pytań dotyczących biurowców proszę o kontakt, dane są na stronie http://www.silesia.rybnik.pl/ , pozdrawiam Izabela Szołtysek

    0 0

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu Rybnik.com.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Liderzy biznesu w regionie

Alert Rybnik.com.pl

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera Rybnik.com.pl i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Czy Elektrownia Rybnik będzie ogrzewała rybniczan?




Oddanych głosów: 1206