Modernizacja słynnego familoka zakończona. Kosztował 15 mln zł. Tak wygląda w środku (zdjęcia)

Ten temat poruszaliśmy całkiem niedawno, bo w czerwcu tego roku. Pisaliśmy wtedy, że prace przy familoku w dzielnicy Paruszowiec-Piaski ustały pod koniec kwietnia. Nie mógł być jednak od razu zamieszkały, bo trwały jeszcze odbiory. Poznaliśmy też ostateczny koszt remontu budynku. Wyniósł on dokładnie 15 054 208,83 zł brutto. Zdecydowano się na budownictwo modułowe (takie jak w kamienicy przy ul. Chrobrego). W budynku powstało dziesięć mieszkań - osiem z nich o metrażu około 50-70 m2, a także dwa z metrażem około 57 m2 dla osób z niepełnosprawnościami.

Swego czasu temat modernizacji familoka był przedmiotem ożywionej dyskusji wśród radnych >>Miasto chce wyremontować familok za 15 mln złotych. Każde mieszkanie będzie warte 1,5 „bańki”<<

Magistrat w dzisiejszym komunikacie wylicza, co składało się na powyższą kwotę.

Budynek przeszedł gruntowny remont. Objął on między innymi czyszczenie i impregnację elewacji; konstrukcja dachu jest całkowicie nowa, jedynie mury zewnętrzne pozostały nietknięte, a tylko oczyszczone zarówno chemicznie jak i mechanicznie. Zamontowano nową stolarkę okienną i drzwiową. Wykonany został remont piwnic, poddasza i klatek schodowych. Wykonana została nowa konstrukcja budynku, jak również stropy piwnicy i poddasza. Familok został również wyposażony w podnośnik dla osób z niepełnosprawnościami – czytamy.

Mieszkania mają łazienki i kuchnie.

W pomieszczeniach dla osób z niepełnosprawnościami zastosowano uchwyty przy umywalce, toalecie i prysznicu. Pod prysznicem zamontowano także specjalne siedzisko. Wszystkie mieszkania posiadają swoją piwnicę – dowiadujemy się.

Familok podłączono do centralnego ogrzewania gazowego zasilanego z sieci poprzez gazową pompę ciepła. W budynku zastosowany został system wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z rekuperacją. Kotłownia i wentylatorownia znajdują się na strychu.

Zdjęcia z wnętrza budynku znajdziecie powyżej w fotogalerii.

Co dalej? Kiedy do familoka wprowadzą się lokatorzy? Już wcześniej informowaliśmy Was, że miasto nie zamierza organizować osobnego naboru.

Lokale z zasobu gminy zostaną przeznaczone do najmu osobom oczekującym na przyznanie lokalu i znajdującym się na liście osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu na 2024 r. Nie będzie odrębnego naboru, a lokale zostaną wskazane osobom, które spełniają kryteria zawarte w uchwale Rady Miasta Rybnika w sprawie zasad wynajmowania lokali z zasobu gminy – zaznaczyła w czerwcu Agnieszka Skupień, ówczesna rzeczniczka prasowa UM Rybnik.

Co to są za kryteria? Według zasad przyjętych w mieście, lokale mogą być wynajmowane osobom, pozostającym w trudnej sytuacji materialnej, których dotychczasowe warunki zamieszkania kwalifikują wnioskodawcę do ich poprawy.

Dodatkowo osoba ubiegająca się o przyznanie mieszkania musi udokumentować faktyczne zamieszkiwanie z zamiarem stałego pobytu na terenie Rybnika, jak również powinna posiadać uregulowany stan rodzinny – czytamy w Biuletynie Informacji Publicznej UM Rybnika.

Przez osoby pozostające w trudnej sytuacji materialnej należy rozumieć:

1. osoby uprawnione do wynajęcia lokalu w ramach najmu socjalnego, pozostające w niedostatku:

- do 100% najniższej emerytury netto (do 1 620,67 zł) – w gospodarstwie jednoosobowym,

- do 70% najniższej emerytury netto (do 1 134,47 zł na osobę) – w gospodarstwie wieloosobowym;

2. osoby uprawnione do wynajęcia lokalu na czas nieoznaczony, o niskim dochodzie:

- powyżej 100% do 170% najniższej emerytury netto (od 1 620,68 zł do 2 755,14 zł) – w gospodarstwie jednoosobowym,

- powyżej 70% do 130% najniższej emerytury netto (od 1 134,48 zł do 2 106,87 zł na osobę) – w gospodarstwie wieloosobowym.

Powyższe kwoty obowiązują od 1 marca 2024. Uzależnione są od kwoty najniższej emerytury i jest przeliczana raz do roku.

To nie wszystko, jak dalej czytamy w BIP-ie, osoby starające się o lokale muszą udokumentować dochód z okresu trzech miesięcy, poprzedzających datę złożenia wniosku o najem.

Przez osoby kwalifikujące się do poprawy warunków zamieszkania należy rozumieć osoby, które spełniają przynajmniej jedną z niżej wymienionych przesłanek:

- zamieszkują w lokalu, w którym na osobę przypada mniej niż 7 m2 ogólnej powierzchni pokoi, natomiast w przypadku gospodarstwa jednoosobowego mniej niż 13 m2 ogólnej powierzchni pokoi,

- zamieszkują w pomieszczeniu niemieszkalnym,

- zamieszkują w miejscu zbiorowego zakwaterowania, w szczególności w mieszkaniach chronionych, przytuliskach, noclegowniach, w mieszkaniach, w których były umieszczone w ramach rodzin zastępczych, z wyłączeniem zakładów karnych i poprawczych.

Lista osób do zawarcia umów dostępna jest TUTAJ. Aktualnie brakuje wolnych lokali do zasiedlenia. Ich lista jest ogłaszana w każdy poniedziałek miesiąca na okres 5 dni w siedzibie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej przy ul. Tadeusza Kościuszki 17 w Rybniku i na stronie internetowej BIP Urzędu Miasta Rybnika.