zamknij

Wiadomości

Mieszkańcy Wrębowej są wściekli. Będą płacili więcej za mieszkania

2019-07-30, Autor: Bartłomiej Furmanowicz

Właściciele mieszkań nie kryją oburzenia. Wspólnota Mieszkaniowa „Pionier” przy Wrębowej w Niedobczycach zamierza podnieść im stawki. Mieszkańcy osiedla tłumaczą, że i tak są za wysokie – większe nawet niż w centrum Rybnika. Dlaczego wspólnota chce wprowadzić podwyżkę?

- Mieszkańcy ulicy Wrębowa! Coś takiego może wejść w życie od sierpnia 2019 w rozliczeniach mieszkaniówki, czyli w przypadku naszego 63mkw mieszkania jakieś 200 zł drożej na MIESIĄC! Miejmy nadzieję, że to nie przejdzie, bo inaczej co? Płać i płacz!

- piszą właściciele jednego z lokali przy Wrębowej.

Reklama

Poniżej załączają pismo, które otrzymali od Wspólnoty Mieszkaniowej „Pionier”. Z tego tekstu wynika, że od 1 sierpnia zamiast 0,15 zł za metr kwadratowy, właściciele będą płacili co miesiąc 1,5 zł. Ta podwyżka dotyczy funduszu zarządzania.

Jeżeli chodzi o fundusz remontowy, mieszkańcy płacili dotychczas 1,80 zł za metr kwadratowy. Od nowego miesiąca będzie to 3,80 zł.

Właściciele mieszkań nie rozumieją tej decyzji. - W tej sytuacji czynsz wyniesie około 900 zł. Masakra! Ani sprzedać takiego mieszkania, bo kto o zdrowym rozumowaniu będzie chciał tak wysoki czynsz? - pisze pod postem jedna z mieszkanek.

Głosów jest więcej:

- To jakaś masakra! Nie wiem co oni sobie myślą w tej spółdzielni, ale niech się mnie nie czekają 30.07 na zebraniu!

- Nowe rozdanie nowego prezesa? Doprosić się czegoś, co leży w gestii spółdzielni, np. koszenie trawników czy przycięcie żywopłotu, graniczy z cudem, ale podwyżka musi być.

Udało się nam skontaktować z panią Moniką – właścicielką mieszkania przy Wrębowej, która poruszyła temat.

Jesteśmy z miesiąca na miesiąc informowali o podwyżkach. Jest nowy zarządca wspólnoty, który w moim przypadku mówi o podwyżce 200-złotowej. Boimy się, co dalej będzie dalej. Jeżeli takie będzie zarządzanie wspólnotą, to równie dobrze możemy spodziewać się podwyżki co pół roku

– mówi.

Jak dodaje, ma znajomych, którzy w centrum Rybnika płacą za czynsz 500-600 zł.

- Tutaj wyjdzie 800-900 zł. To dla nas szok. Kto kupiłby takie mieszkanie? Absolutnie nikt. Nie wspomnę już o dziurach w lokalach i kapiącej wodzie. Za co my mamy płacić więcej?

- pyta się nasza rozmówczyni.

Adam Mura ze Wspólnoty Mieszkaniowej „Pionier” tłumaczy, że podjęta korekta opłat ma uzasadnienie ekonomiczne.

- Dotychczasowa miesięczna zaliczka pobierana na fundusz zarządzania od wszystkich właścicieli lokali, w tym lokali niewydzielonych była mniejsza od kosztów pracodawcy zatrudniającego pracownika na 1,0 etatu z minimalnym wynagrodzeniem pracowniczym wynoszących w 2019r. kwotę 2.710,81 złotych brutto miesięcznie

- mówi Adam Mura.

Jak dodaje, obecną wysokość zaliczki dostosowano do realnych kosztów, w szczególności osobowych związanych z zarządzaniem wspólnotą.

- Skorygowana wysokość zaliczki na fundusz zarządzania koresponduje z kwotą zaliczki pobieraną w innych wspólnotach na rynku lokalnym. Koresponduje z podobnymi wspólnotami mieszkaniowymi/spółdzielniami mieszkaniowymi również aktualna obsada osobowa służąca zarządzaniu zasobami mieszkaniowymi

- dowiadujemy się od naszego rozmówcy.

przypadku funduszu remontowego, wspólnota proponuje wprowadzić zaliczkę na termomodernizację (subfundusz), której kontynuacja już przez wspólnotę jest warunkiem częściowego umorzenia pożyczki zaciągniętej w Wojewódzkim Funduszu Ochrony środowiska.

- W ramach pożyczki z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony środowiska przeprowadzono i zakończono termomodernizację 3 z 10 bloków. Zaliczka na termomodernizację nie była do tej pory pobierana od właścicieli wydzielonych lokali mimo, że mieszkający w 3 blokach (po termomodernizacji) są jej beneficjentami

- słyszymy od Adama Mury.

Jak dodaje, aktualnie prowadzona jest szczegółowa analiza wszystkich kosztów związanych z utrzymaniem lokali mieszkalnych ponoszonych przez właścicieli, w tym opłat za media, które rosną niezależnie od woli zarządu.

- Powyższe działanie leży w interesie nie tylko właścicieli lokali wydzielonych, ale również w interesie właściciela lokali niewydzielonych. Każdemu z właścicieli lokalu przysługuje określona w ustawie o własności lokali droga prawna, jednakże powinien on się liczyć z poniesieniem niemałych kosztów sądowych w przypadku przegrania sporu sądowego

- przestrzega.

Dzisiaj ma się odbyć spotkanie mieszkańców Wrębowej z zarządem Wspólnoty Mieszkaniowej „Pionier”. Chcą wtedy wyrazić swoje niezadowolenie z podjętej decyzji.

Oceń publikację: + 1 + 58 - 1 - 30

Obserwuj nasz serwis na:

Komentarze (16):
  • ~Janusz_Cebularz 2019-07-30 13:29:15

    Zachciało się wspólnoty to teraz wspólnota wam bokami wyjdzie.

    98 30
  • ~ 2019-07-30 14:04:25

    Wpis został usunięty z powodu złamania regulaminu zamieszczania opinii.

    4 16
  • ~amik 2019-07-30 14:06:29

    Niestety, ktoś napisał że nie pójdzie na zebranie - Błąd. Powinniście się wszyscy skrzyknąć i na nie pójść. Macie prawo do nie przyjęcia sprawozdań finansowych ale uwaga głównie - możecie nie dać absolutorium. Do dzieła

    107 5
  • ~ 2019-07-30 14:11:46

    Wpis został usunięty z powodu złamania regulaminu zamieszczania opinii.

    4 27
  • ~ 2019-07-30 14:12:34

    Wpis został usunięty z powodu złamania regulaminu zamieszczania opinii.

    3 18
  • ~greeen 2019-07-30 16:25:49

    0.15zl od m2 za zarządzanie to są śmieszne pieniądze. A termomodernizacja? Z tego co mi się wydaje to w Wspólnotach Mieszkaniowych o takich inwestycjach decydują mieszkańcy, nie zarządca. Termomodernizacja to większe zwroty z c.o. Większość spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych prowadzi termomodernizacja na kredyt.

    54 3
  • ~pprywatne 2019-07-30 17:07:31

    A, kto kazał tworzyć wspólnotę, kto kazał się do niej zapisać.

    29 11
  • ~Felix1984 2019-07-30 17:35:02

    Przecież ta cała wspólnota Pionier to była spółka Wrębowa, normalne wspólnoty to są po byłych kolejowych blokach czyli 2,6,8,14 i tu są normalne ceny, przykład blok nr 8 2 osoby.

    Eksploatacja i remonty
    zaliczka na bieżące utrzymanie 55,67 m2 * 1,10 = 61,24 zł
    koszty zarządcy 55,67 m2 * 0,60 = 33,40 zł
    centralne ogrzewanie 55,67 m2 * 4,15 = 231,03 zł
    zimna woda 4 m3 * 5,57 = 22,28 zł
    kanalizacja 4 m3 * 9,49 = 37,96 zł
    podgrzanie wody użytkowej 2 m3 * 10,40 = 20,80 zł
    opłata za gosp. odpadami komunalnymi 2 os. * 11,00 = 22,00 zł
    fundusz remontowy 55,67 m2 * 1,68 = 93,53 zł
    Razem = 522,24 zł

    34 0
  • ~Felix1984 2019-07-30 17:35:52

    Z blokiem nr 14 błąd miało być 16

    10 0
  • ~Jolanta Cichon 2019-07-30 17:44:06

    Nowy złodziej nowe stawki

    25 10
  • ~minowa 2019-07-30 18:10:45

    Zawsze można sprzedać za 150000zł i kupić z kredytem "DOMEK" (jak to piszecie) za 300000zł i mieć do końca życia wszystko za darmo (tak, jak to wielu uważa).

    54 6
  • ~Piotr Czaja 2019-07-30 19:42:54

    wspólnota była dobra 1000lat temu w dzisiejszych czasach powinna nazywać sie żerowaniem

    22 6
  • ~basia80 2019-07-30 20:46:16

    Część mieszkańców nie mogła wykupić mieszkań zakładowych za symboliczną złotówkę, tak jak w innych spółdzielniach. Poza wspólnotą czynsze są również bardzo wysokie.

    10 7
  • ~roger 2019-07-30 21:38:07

    Zapraszam na ul. Borki w Rybniku jak ktoś twierdzi, że te stawki są wysokie. 7,50 za m2 fundusz remontowy. To może wydawać się drogo a nie 3,80 :)

    19 4
  • ~Jacek Kamiński 2019-07-30 21:41:52

    Do Jolanta Cichon
    Dowody na kradzież proszę. Jeśli Pani ich nie posiada, to pomawia. A to brzydki czyn.

    8 16
  • ~ursus 2019-07-31 00:07:32

    "jak kogoś nie stać na utrzymanie domu, niech go sprzeda i wyprowadzi się do mieszkania w bloku" jakoś tak brzmiała głoszona na tym portalu "złota myśl" jednego z komentujących, jak myślicie, kogo ?
    jakoś mnie nikt nie pyta, czy stać mnie na remont domu, czy stać mnie na kolejną wymianę kotła CO ( bo ten, jesze niedawno promowany przez miasto jako "ekologiczny", stal się nagle wrogiem nr 1 )

    26 3

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu Rybnik.com.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Alert Rybnik.com.pl

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera Rybnik.com.pl i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Czy wybierasz się na wybory 13 października?




Oddanych głosów: 1831