zamknij

Wiadomości

Miasto szuka nowych lokatorów przy Hallera. Wiemy, kto wybuduje mieszkania

2022-01-14, Autor: bf

Wiemy już, kto zbuduje warty ponad 43 miliony złotych wielorodzinny budynek przy ulicy Hallera. Rybnickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Twój Dom” ogłosiło też nabór wniosków o zawarcie umowy najmu mieszkań.

Reklama

Wiadomo, kto wybuduje budynek przy Hallera

Zgodnie z informacją Towarzystwa Budownictwa Społecznego "Twój Dom" Sp. z o.o. z 12 stycznia najkorzystniejszą ofertę w przetargu złożyło konsorcjum: WODPOL Sp. z o.o. z Żywca (lider) i PBO Śląsk Sp. z o.o. z Sosnowca (partner). Cena oferty to 43 188 000 zł. W najbliższych dniach podpisana zostanie umowa z wykonawcą i budowa będzie mogła ruszyć.

Ogłoszony po raz drugi przetarg został rozstrzygnięty po decyzji Rady Miasta Rybnika o zwiększeniu o ponad 11 mln zł wydatków na sfinansowanie objęcia przez miasto udziałów w spółce TBS ,,TWÓJ DOM" Sp. z o.o., w związku z wyższymi ofertami złożonymi w przetargu.

To bardzo ważna inwestycja dla miasta. Dlaczego ją realizujemy? Staramy się słuchać ekspertów i specjalistów zajmujących się urbanistyką, a także problemami społecznymi. Ci wskazują, że rozlana zabudowa na obrzeżach miast i bardzo drogie mieszkania proponowane w centrum powodują, że serca miast zamierają, mieszka tam coraz mniej osób, a tym samym likwidowany jest drobny handel i usługi. Stąd aktualny kierunek miasta by w śródmieściu proponować mieszkania komunalne albo te budowane przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Sprowadzanie ludzi do centrum zaczyna wprowadzać życie w tkankę miejską. Jeżeli kolejne rodziny zamieszkają w Rybniku przy ulicy Hallera, ich potrzeby związane z codziennym życiem – zakupami, usługami – będą generowały ruch w centrum – podkreśla prezydent Rybnika Piotr Kuczera.

Zgodnie z założeniami, do końca 2023 roku w centrum Rybnika, na placu przy ulicy Hallera, powstanie nowoczesna przestrzeń z mieszkaniami czynszowymi i lokalami użytkowymi. Powstać ma obiekt dopasowany do kontekstu urbanistycznego, z mieszkaniami i częścią usługową oraz infrastrukturą towarzysząca, w tym droga wewnętrzna i ciąg pieszo-jezdny.

W szczegółach przedstawia się to następująco: 6 kondygnacji nadziemnych, 80 mieszkań o powierzchni od 38 do 62 metrów kwadratowych wyposażonych w loggie, klatki schodowe z dźwigami osobowymi, 6 lokali użytkowych na parterze, monitoring części wspólnych budynku, pełen dostęp dla osób niepełnosprawnych – dodaje Agnieszka Skupień, rzecznik rybnickiego magistratu.

Ruszył nabór wniosków

Agnieszka Skupień podkreśla, że Towarzystwo Budownictwa Społecznego to rozwiązanie dla osób niezamożnych lub średniozamożnych, które z pewnych przyczyn nie mogą kupić własnego mieszkania, a chcą zamieszkać w nowym mieszkaniu, gdzie czynsz nie jest tak wysoki, jak na wolnym rynku najmu.

To przede wszystkim osoby, których dochody wykraczają ponad limity pozwalające na ubieganie się o mieszkanie komunalne, a jednocześnie są zbyt niskie, aby aplikować o kredyt hipoteczny – wyjaśnia.

Towarzystwo Budownictwa Społecznego "Twój Dom" ogłosiło już nabór wniosków o zawarcie umowy najmu mieszkań w budynku wielorodzinnym przy ul. Gen. J. Hallera. Wnioski można składać do 17 lutego br. osobiście w siedzibie rybnickiego TBS-u przy ul. Gliwickiej 1 lub za pośrednictwem poczty.

Nabór dotyczy lokali mieszkalnych wybudowanych przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego. Pierwszeństwo w zawarciu umowy przysługuje najemcom, którzy podpiszą umowę o partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, która to kwota wynosi do 30% kosztów budowy danego lokalu. I tak dla przykładowego mieszkania o powierzchni 50 metrów kwadratowych maksymalna kwota partycypacji będzie wynosić nieco ponad 71 tysięcy zł. Wysokość miesięcznego czynszu najmu wynosić będzie 5% wartości odtworzeniowej lokalu, którą określa się zgodnie z aktualnymi wytycznymi wojewody śląskiego. Na chwilę obecną dla lokalu 50-metrowego byłoby to około tysiąca złotych – wyjaśnia Olgierd Zaraś, Prezes Zarządu Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Twój Dom” Sp. z o.o

Szczegółowe informacje stronie Towarzystwa Budownictwa Społecznego "Twój Dom", podstrona: Najem krok po kroku. Zachęcamy także do zapoznania się z opisem i kartami poszczególnych mieszkań.

Oceń publikację: + 1 + 30 - 1 - 49

Obserwuj nasz serwis na:

Komentarze (18):
  • ~Zoltan666 2022-01-14
    13:57:17

    36 3

    80 lokali od 38 do 65 metrów kwadratowych. Średnio 43 188 000 / 80 = 539 850zł za mieszkanie. Weźmy największe w średniej cenie 539 850/65 = 8300 zł/metr kwadratowy.

  • ~lewy_gwint 2022-01-14
    14:06:16

    25 4

    1000zl/miesiąc i parking dodatkowo płatny.

  • ~Zoltan666 2022-01-14
    14:25:04

    33 5

    Wychodzi, że przy tej cenie największe mieszkanie 65 metrów będzie kosztowało ponad 700 000 złotych.

  • ~Lateks 2022-01-14
    14:29:01

    39 9

    "I tak dla przykładowego mieszkania o powierzchni 50 metrów kwadratowych maksymalna kwota partycypacji będzie wynosić nieco ponad 71 tysięcy zł. "
    Ludzie którzy nie mają zdolności kredytowej mają mieć 71 tys zł na "partypację" w budowie mieszkania które nie będzie nigdy ich własnością, i z którego mogą zostać eksmitowani bo np. przekroczą próg zarobków. Szczerze to chciałbym żeby wypłata wynagrodzenia pana prezesa zależała od wpływów z czynszu, a nie od decyzji prezydenta ile przeznaczyć środków na funkcjonowanie tbs...u

  • ~Wojciech Pawela 2022-01-14
    14:35:14

    22 5

    Skąd obliczenia że 65 metrów będzie kosztowało ponad 700 000 złotych?
    Jeśli 30% dla 50mkw mieszkania wynosi 71 000pln to wychodzi że 30% za 1mkw to 1400pln, dla mieszkania 65mkw daje to 92 300pln i mnożąć razy 3,3 by dostać 100% ceny wychodzi 304 590 a to nawet nie połowa z tych 700 000pln.

  • ~Longina b 2022-01-14
    14:46:54

    20 7

    Przy tej galopującej drożyźnie okaże się że trzeba będzie zapłacić 65 mln.zł.

  • ~Longina b 2022-01-14
    15:10:16

    33 17

    Stary Polski bałagan nie był w stanie wyrządzić tylu szkód co nowy Polski Ład.

  • ~Zoltan666 2022-01-14
    16:28:46

    6 3

    @Wojciech Pawela, racja - nie odliczyłem powierzchni usług w budynku. Przyjmijmy, że na parterze 500m2 przypada na lokale użytkowye bo są tam tylko 2 mieszkania o łącznej powierzchjni 89m2. Powierzchnia parteru jest podobna do powierzchni pierwszego piętra na którym w sumie jest ok 590m2 powierzchni mieszkalnej. W sumie w budynku jest 4010m2 powierzchni mieszkań i 500m2 usług, daje to 4510m2. 43 188 000/4510m2 = 9576zł za 1m2. Mieszkanie 65m2 x 9576zł to ok 620 000zł.

  • ~Arteks 2022-01-14
    19:27:58

    10 15

    Cieszy wiadomość, że wreszcie zniknie ten pusty plac i jest szansa na powstanie naprawdę ładnego obiektu z pierwszym w okolicy wkomponowaniem starych budynków w nowy. @lateks - ale co cię to dziwi? Możesz tego nie wiedzieć ale prawie przy każdej inwestycji, zakupie mieszkania czy domu, trzeba mieć jakiś wkład własny. Banki nie chcą finansować 100% zakupu nieruchomości przez kredytobiorców. To jest oferta przeznaczona dla ludzi średniozamożnych, na pewno nie dla biednych dla których są mieszkania komunalne, na pewno też nie dla zamożnych bo ci wolą kupić coś swojego, czasami jako lokatę kapitału.

  • ~Arteks 2022-01-14
    19:34:03

    7 16

    @Zoltan666 - może ci się to wydaje bardzo dużo ale porównaj sobie na rynku nieruchomości jak bardzo poszły do góry ceny mieszkań w Rybniku i jak poszły do góry ceny materiałów budowlanych. Niektóre o 100% tylko w ciągu ostatniego roku. Poza tym nie można traktować tego obiektu jako łatwego do realizacji i taniego. To obiekt z konkursu architektonicznego, a nie systemowa masówka. W dodatku pod nadzorem konserwatorskim (z powodu dwóch starych budynków d. rzeźni). No i poza tym to centrum miasta w którym inwestorowi buduje się zdecydowanie gorzej niż gdzieś na pustym polu. Z pewnością będą tam też windy z których rezygnuje wielu deweloperów budujących niższe budynki. Liczenie po metrach nie ma w tym przypadku większego sensu.

  • ~Zoltan666 2022-01-14
    23:20:03

    12 4

    @Arteks, ja wiem, urzędnikowi nigdy nic "nie wydaje się za drogie". ty masz mentalnośc typowego urzędnika.

  • ~rzyt 2022-01-15
    04:43:07

    13 2

    ~Arteks, w Rybniku w centrum urzędnikom tylko buduje się łatwo-przykład Chrobrego, kiedy zamknięto pasy drogi bezkosztowo dla inwestora. Każdy inny inwestor byłby zryjnowany takimi opłatami. Czy na okres budowy przewidziano mycie kół wywrotek, czy to za nasze pieniądze posprzątają służby miejskie w geście solidarności, że powstaje piękny obiekt? A co do opieki konserwatorskiej? Gdzie chcesz kopnąć łopatą w mieście masz ją na plecach. Ja remontowałem przedwojenny budynek i zabezpieczałem fundamenty przed wilgocią kopiąc tylko wokół budynku na 50 cm szeroko. Decyzja konserwatora przedłużyła roboty o 3 miesiące, bo urlop, bo mnóstwo pracy...
    ~Zoltan666, masz rację urzędnik ma zawsze tanio, bo wydaje nie swoje. Ciekawe będzie dofinansowanie TBS przez radę miasta głosowane chyba gdzieś ad ranem o 3-ciej w stylu dieta dla każdego radnego jest za niska. Dieta, kiedy jest wyższa niż minimum wystarczające do życia, przestaje być już dietą i staje się dochodem do opodatkowania.

    Ale to tylko takie moje spostrzeżenia...

  • ~predkront 2022-01-15
    07:41:30

    18 6

    Moim zdaniem jest to podwojna strata dla miasta. Nie dosc, ze nie mamy pieniedzy ze sprzedazy gruntu to jeszcze jako wszyscy podatnicy musimy wlozyc w to kilkadziesiat baniek. Teren w samym srodku miasta!! Kompletny absurd!! W normalnym panstwie juz by lecialy zarzuty o niegospodarnosc.

  • ~Lokalny 2022-01-15
    14:46:56

    15 3

    Tego typu pseudo inwestycje w centrum Rybnika tylko psują rynek deweloperski. Dodatkowo, dopłacimy do tych mieszkań wszyscy jako mieszkańcy w podatkach. Bajki rzeczniczki o aktywizacacji przez tą inwestycję centrum są tak samo wiarygodne jak twierdzenie, że Ignacy przyciągnie turystów do Rybnika.

  • ~Arteks 2022-01-15
    20:20:38

    3 5

    @predkront - całe szczęście, że urzędnicy naszego miasta zrozumieli, że lepsi są stali mieszkańcy centrum, którzy będą korzystać z pobliskiego biznesu niż... ktoś kto przyjedzie raz w tygodniu i do tego jeszcze autem. Miasto sprzedało już ponad 7 lat temu w centrum sporo działek na których do dzisiaj nic nie powstało (np. pl. Wolności - zburzona kamienica, pl. Wolności kamienica przy schodach), Zamkowa/Korfantego itd. W tym przypadku dodatkowo miasto ogłosiło konkurs architektoniczny więc mamy pewność, że obiekt będzie z górnej półki czego nie zawsze można powiedzieć o twórczości lokalnego biznesu (patrz kamienica koło Ronda Plaza). @lokalny - ty się zajmij lepiej bajkami. ;) Muszę przyznać, że obecne władze miasta (w przeciwieństwie do poprzednika) nie tworzą tylko wizualizacji ale konkretnie budują. Powinieneś się z tego cieszyć jako osoba która ubolewa nad demografią miasta - bo to oferta głównie dla młodych ludzi, którzy kochają centrum i jednocześnie nowe lokale.

  • ~HAN 2022-01-15
    22:58:12

    5 1

    'Staramy się słuchać ekspertów i specjalistów zajmujących się urbanistyką, a także problemami społecznymi. Ci wskazują, że rozlana zabudowa na obrzeżach miast i bardzo drogie mieszkania proponowane w centrum powodują, że serca miast zamierają' niezle sie usmialem czytajac to. Tak sluchaja ze maja to kompletnie gdzies, kontynuujac polityke Fudalego. Kuczera podpisal sie pod planem zagospodarowania miasta, ktory praktycznie nie przewiduje terenow pod nowe osiedla (bloki) za to na terenie calego miasta dopuszcza budowe domkow jednorodzinnych. W planie tym wyznaczone
    zostały tereny o charakterze zabudowy mieszkaniowej o powierzchni 3 569 ha, natomiast na zabudowę wielorodzinną w skali całego miasta przeznaczonych jest tylko 20 hektarów. Jakim cudem w ten sposob prezydent chce zatrzymac ludzi w miescie i sprowadzic nowych ?

  • ~Lateks 2022-01-16
    00:29:01

    3 2

    Arteks Możesz tego nie wiedzieć ale w TBSie nie ma mowy o zakupie mieszkania, Więc nie pisz głupot o wkładzie własnym skoro ktoś mieszkając w takim mieszkaniu nigdy nie będzie mieć prawa własności. No chyba że będzie jak z mieszkaniami komunalnymi, które były sprzedawane lokatorom za złotówkę po to by potem miejska spółka mogła zarabiać na tzw. "obsłudze" wspólnoty mieszkaniowej.

  • ~lewy_gwint 2022-01-16
    21:38:53

    1 0

    Stosowanie do numeracji tych ... bloków wskazanej na projekcie, to numeracja nieparzysta to jest po drugiej stronie ulicy, no chyba że to ma być "nowy ład"

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu Rybnik.com.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Alert Rybnik.com.pl

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera Rybnik.com.pl i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Co jest najbardziej potrzebne Rybnikowi?






Oddanych głosów: 481