Czy dzięki deptakowi ulica Powstańców ożyje?

no to kto pierwszy zacznie narzekać? :) ja nie:)

W duzej czesci winni sa sami wlasciciele kamienic, bo zamiast obnizyc czynsz to wola, zeby lokale miesiacami staly puste. Wlasnie bardzo dobrze, ze powstaly Plaza i Focus, bo tym kamienicznikom za dobrze bylo. Paniska za byle kwadrat 7x7 m chcialy po 8000 zl miesiecznie. Teraz trzeba sie postarac, zeby miec klientow i to jest bardzo dobre dla ogolu spoleczenstwa. A tak poza konkursem to widzialem ze na Powstancow otwiera sie jakas nowa kawiarnia.

@tropiciel_debili
Bzdury opowiadasz. Czynsze w kamienicach może i są wysokie ale to pikuś w porównaniu do czynszów w Focusie czy Plazie. Przyjrzyj się dobrze najemcom w obu centrach teraz i po wakacjach... zobaczysz diametralne zmiany! Wielu najemcom kończą się umowy w połowie roku i większość z nich już ich nie przedłuży! Kuriozalne jest to, że centra handlowe wykończyły handel na mieście, wynajmujący w nich ledwo wychodzą na swoje a same centra bankrutują!

Co mnie obchodzi ile kosztuje wynajem w galerii? Zasada jest prosta, czyli jak popyt sie zmniejsza to trzeba obnizyc cene, zeby miec klientow, bo jak sie nie obnizy to pozostanie tylko ogladanie pustych witryn. Ta zasada obowiazuje wszedzie czy to w sklepach na deptakach czy galeriach. Ale wielu kamienicznikow nadal uwaza, ze lepiej nie zarobic nic niz zarobic cos. Ty sie o galerie nie boj. Oni maja na pewno 100 razy bardziej rozgarnietych zarzadzajacych niz wlasciciele kamienic. Jak bedzie duzy odplyw sklepow z galerii to ceny wynajmu pojda mocno w dol i to jest normalna rzecz kiedy jest konkurencja. Na pewno galerie nie pozwola sobie na to, zeby polowa lokali stala pusta przez rok.

To hipermarkety wykończyły tą ulicę .Chociaż jest tam jeszcze parę ładnych sklepów,które ledwo dyszą.To wina władz miejskich,że pozwolono wybudować w Rybniku tyle hipermarketów i wykończyć w ten sposób rodzinny handel.!!!

Skoro są gotowe wizualizacje studentów to wystarczy dać młodym studentom szansę i niech wykonają projekt jako pracę inż lub mgr. Miasto może sporo zaoszczędzić zamiast po raz kolejny wydawać kasę na wizualizacje i projekty, jeśli za miast tej wyrzuconej kasy obniżyli by podatki od nieruchomości przy tych ulicach część firm pewnie by pozostała bo mieli by niższe koszty. Ale cóż miasto Rybnik lubuje się dublowaniu przetargów i zlecaniu niezliczonych wizualizacji które nigdy nie są realizowane a jak już jest poważna inwestycja jak remont ul. Wodzisławskiej, Żorskiej czy Raciborskiej to przetargi odbywają się pod jedno kryterium wyboru - najniższa cena! Efekty wszyscy widzimy a UM i tak dopłaca do swojej własnej naiwności.

Po co dawać studentom, skoro można robić drogie wizualizacje, potem przetargi ze sztucznie zaniżanymi cenami, a na końcu wydłużenie terminów i dopłata do roboty? No pomyślcie trochę...

Skończy się jak zwykle - miasto zapłaci kilkanaście tysięcy za projekt, który trafi do szuflady. Oczywiście projekt zrobi jakaś zaprzyjażniona z UM firma projektowa

Ostrava Stodolni- ulica która nigdy nie śpi, mówi wam to coś?? Taka ulica by sie przydała w rybniku a nie jakiś deptak z ławeczkami dla staruszków. Zainwestujcie w clubbing jeśli chcecie liczyć na jakieś zyski z tych ulic. W rybniku brakuje urozmaicenia muzycznego w naszych klubach a im bedzie wiecej klubów tym lepiej. peace!!

Uważam, że rewitalizacja ciągu Sobieskiego-Powstańców może w dużej mierze przyczynić się do ich uatrakcyjnienia, a to z kolei będzie większym magnetyzmem dla handlu. Ale właściciele kamienic powinni mieć też jakiś umiar w wycenie swoich lokali i jakiś rozsądek z cenami. Jeśli mieszkanie np. w NRDowskim bloku nie może kosztować tyle samo co mieszkanie np. w centrum na Tęczowej. To tak samo wynajęcie lokalu na Powstańców nie może kosztować tyle samo co na Rynku, Rynkowej czy Plazie  @elazar – muszę cię rozczarować. Obecnie nowe miejsca pracy w produkcji są naprawdę niskopłatne. Fabryki w strefach dla pracownika na stanowisku robotniczym oferują zazwyczaj najniższą krajową… Myślę, że o wiele bardziej korzystne aby poprawić sytuację finansową miasta i mieszkańców byłoby: zachęcanie do tworzenia własnych biznesów i pomoc w tym ze strony miasta i jego urzędników, ściąganie do miasta bogatych mieszkańców z innych miast i regionów szczególnie z dość kiepskiego do mieszkania GOP, wytyczanie jakichś ciekawych a przy tym tanich terenów pod strzeżone osiedla w których mogliby mieszkać bogatsi ludzie, stworzenie parku nowych technologii i nowego inkubatora w którym mogłyby kwitnąć biznesy związane z informatyką czy Internetem, przyciąganie nowych biznesów z okolicznych miast. To tylko kilka przykładów. Budowa w okolicy nowych kopalń, elektrowni może powodować rozpęd niektórych branż w Rybniku np. hotelarskiej, transportowej czy gastronomicznej.

@ekakarateka - Jestem jedną z tych osób które pamiętają jeszcze Stodolni kiedy była zwykłą nierozrywkową ulicą. Odwiedzałem tam sklep modelarski zanim go zlikwidowano. Na tej ulicy nie było specjalnie dużego życia i nic nie zapowiadało tak wielkiej kariery… Kilka sklepów, może dwie knajpy, mało mieszkańców. Dopiero rozwój knajp i dyskotek na różnych poziomach od piwnic po strychy spowodował, że ta ulica sprowadziła z całego miasta większość awangardowych klubów, dyskotek itd. Przy czym ona nie pełni funkcji deptaki. W dzień śpi i jest sprzątana. Obecnie Ostrawa reklamuje się na całe Czechy, że ma ulicę, „ktera nikdy ne spi”. Katowice skopiowały pomysł Ostrawy ze swoją Mariacką przy czym chciały połączyć funkcję deptaka z funkcją rozrywki i w dodatku nie pozbywając się stamtąd mieszkańców więc pomysł do końca się nie udał. Ale trzeba przyznać Katowicom, że postąpiły odważnie i za kilka lat będzie to pozytywnie procentować. Bo Katowice już zaczęły przyciągać młodych ludzi ze Śląska w celach typowo rozrywkowych, a jeszcze kilka lat temu były bardzo nudnym wieczorami miastem. Ja się kiedyś zastanawiałem nad nową funkcją dla niektórych rybnickich ulic ale do końca nie udało mi się wypracować jakiegoś modelu. Może ktoś z was rzuci jakiś pomysł? Przy której ulicy w centrum Rybnika jest mało lokatorów i gdzie możnaby stworzyć nowe lokale typowo rozrywkowe? Sobieskiego to nie będzie na pewno ;)

~Arteks To co proponujesz zamiast produkcji?żeby można było kupić trzeba produkować i sprzedawać nie tylko w kraju ale eksport i kto powiedział że mają mało zarabiać? Jak było za Gierka tak było ale restauracje i bary były pełne sklepy też pękały w szwach i nie piszę o czasach kryzysu ale prosperity.Był przemysł ludzie mieli kasę kupowali bawili się i żyli a dziś co?wszędzie puchy i pełno spacerowiczów którzy z nudów szwędają się po marketach.

@chammomila - a Katowice właśnie chcą iść w ślady Rybnika i planują przyciągnięcie ludzi do centrum i jego ożywienie przez budowę dwóch galerii w centrum miasta :) A podaj który ciekawy i niezastąpiony, wartościowy biznes wyniósł się w ostatnich 4-5 latach z Rybnika za którym wszyscy moglibyśmy tęsknić? ;)

Widzę, że tu grono specjalistów od projektowania się zebrało. Jeśli sobie myślicie, że jakiś student na magisterkę zrobi wam za frajer projekt budowlany i wykonawczy to proszę zajmijcie się swoimi zawodami, a nie pieprzeniem bredni na forum. Ludzie taki projekt to jest mnóstwo roboty z wieloma branżami, które należy skoordynować. Określenie koloru kostki, albo ustawienia kwietników to sprawa całkowicie drugorzędna mimo, że dla oka najważniejsza. Projekt takiej malutkiej branży to tylko jedna cząstka kosztu całego projektu.
Miasto robiąc taką inwestycje musi wymienić wszystkie stare nie remontowane dotychczas instalacje, tak aby za pięć minut nie kopać w nowo położonej kostce. Druga rzecz to wybranie poważnego wykonawcy, a nie tak jak w Katowicach na słynnej Mariackiej, gdzie niby prestiżowy deptak jest zrobiony całkowicie debilnie i jest fuszerką w każdym calu. Do sedna więc - na takiej inwestycji się nie oszczędza, gdyż efekty będzie się odbierać latami.

www.stop-emerytura-67.pl

Jeśli nie zgadzasz się z emerytalnym projektem Premiera, to

zagłosuj przeciw i przekaż link znajomym -- www.stop-emerytura-67.pl

~miastowy ty chyba faktycznie nie wiesz jak wygląda pozyskiwanie materiałów do magisterki, nie jeden wydział chętnie by się podjął takiej realizacji. Jedyny punkt twojej wypowiedzi który ma sens to że miasto musi brać pod uwagę wymiany infrastruktury pod deptakiem aby go nie rozkopać za 8 miesięcy. Więc to pole do popisu dla przyszłych np geodetów, architektów i pokrewnych branż, to praca dla sporego zespołu a nie jednego studenta. I tak jak wspomniałem można dostosować wykonane już wizualizacje studentów bo przecież nie na darmo tracili czas nad ich opracowaniem że by teraz UM znów rozpisał nowy przetarg na kolejną wizualizację. Może ktoś rozsądny myślący o budżecie miasta Rybnik to poczyta i wyciągnie jakieś sensowne wnioski.

~tropiciel_... Jeżeli chcesz się wypowiadac na jakiś temat to najpierw zdąbadź stosowna wiedzę. Na ulicy Powstańców pustę sa głównie kamienice nalezace do Miasta, a czynsze na Sobieskiego i Powstańców są 2-krotnie niższe niż w Plazie czy też Focusie.
~ Arteks - wiesz jaki jest średni czynsz najmu lokalu na ul. Sobieskiego i Powstańców oraz w Plazie i Focusie - pewnie nie bo gdybyś wiedział to nie pisał byś bzdur. Bardzo sprtnie wymieniłeś ulice zapominajac np. o Łony - samo centrum - 3 lokale puste.
Problem centrum to problem bezpłatnych parkingów które mają Plaza i Focus. Pan Prezydent rozwiązując ten problem podniósł opłaty na parkingach miejskich. Brawo Panie Prezydencie - tylko tak dalej.

"czynsze na Sobieskiego i Powstańców są 2-krotnie niższe niż w Plazie czy też Focusie". Biorac pod uwage jakie warunki serwuje sie potencjalnym klientom na Sobieskiego i Powstancow i w galeriach to koszt najmu powinien byc 10 razy nizszy, lekko liczac.

To nie wina Focusa czy Plazy. Wiecie czemu nie chodzimy na zakupy na Sobieskiego czy Powstańców a chętnie do Plazy czy Focusa? Bo tam nie ma banków tylko sklepy. A na wymienionych sklepach dominują banki. To sami właściciele doprowadzili do takiej patologicznej sytuacji. A władze miasta przez lata nie prowadziły odpowiedniej polityki lokalowej wynajmując wiele lokalom ...bankom. Powinni teraz jakoś honorowo wyjść z tej sytuacji. A taki remont kapitalny może przyczynić się do nowego życia tych ulic.

Arteks a co masz do Ryfamy czy PB-Rowu? Ryafama nadal istnieje i ma się dobrze, a oprócz PB mamy parę innych dobrze trzymających i rozwijających się przedsiębiorstw jak np Prefrow czy Utex.

"chudziutki" - świetny komentarz. Powstańców trzeba wysiedlić i zrobić z niej drugą Stodolni. Wtedy będzie przyjeżdżać do nas cały Śląsk. Zyska bardzo dużo gastronomia i hotelarstwo, ale do tego trzeba dwagi i zmiany przepisów o ciszy nocnej. Niestety boję się, że obecna władza jej nie posiada, a szkoda.

~Arteks Ciekawe jak chcesz zmusic wlascicieli Plazy i Focusa do wprowadzenia oplat za parkingi? Przecież oni doskonale wiedzą, że to właśnie przyciaga im klientów. O tym powinien pomyslec Prezydent Adam Fudali wydajac pozwolenia na budowę zarówno Plazie jak i Focusowi. Teraz to może tylko zniesc opłaty na miejskich parkingach bowiem to jest w jego gestii.

MAM TAM BIURO OD 2005 ROKU. faktycznie ulica umiera. zamontowali urządzenia pomiarowe ruchu ( te bileciki) i ciekaw jestem gdzie jest wynik. A czynsze na powstańców spadają od dawna w dół. po prostu ulica umiera bo pamiętam kilka lat wstecz jak był projekt , żeby przez środek puścić klomby i ławki .... a jak ludzie będą dojeżdżać do biur bo ja na przykład mam parking w bramie???

Zrobili by ulice "pubow" tak jak ma to miejsce na stodolni i nie bylo by problemu z kreceniem sie interesu bo tak naprawde na co komu kolejne sklepy:P ile to mozna kupowac? Ludzie chca gdzies wyjsc a niestety prawda jest taka ze w Rybniku i jego okolicach nie ma nic sensownego jedynie pozostaje jechac na Stodolnie badz do Katowic. Noom ale skoro wladze maja klapki na oczach to coz:P

Pomysł na Stodolnię 2 jest nie głupi. Po co nam kolejny deptak na którym będą srać gołębie które prezydent przepłoszył z rynku. W kwestii parkingów Arteks. Wytłumacz mi dlaczego w Rybniku nie buduje się parkingów buforowych. Miasto ma tereny tylko nikt w tym urzędzie nie rusza ie do roboty. Najprościej wprowadzić dodatkowe opłaty. By Arteksowi żyło się lepiej w końcu pracuje w ZTZ.

@szreder - ciężko połączyć deptak dzienny z nocną ulicą rozrywki. Zauważcie że Stodolni nie pełni w dzień deptaku bo Ostrawa ma piękniejsze deptaki. A w Katowicach Mariacka w dzień za bardzo nie żyje i są problemy z jej usprzątnieciem i wyczyszczeniem. Już nie mówię, że w nocy niektórzy się na niej załatwiają ;)

@gregorio - ale niektóre kamienice z tej ulicy trzeba po prostu wyburzyć bo nie pasują do okolicznej zabudowie. Przynajmniej 3 takie na tej ulicy się znajdują. A na Sobieskiego ta z apteką i tym blaszanym dachem psuje cały klimat tej ulicy.

@truman - kto zepsuł? Ludzie kupują tam gdzie chcą. To ich święte prawo. Wcale nie mam nic przeciwko jeśli są osoby które lubią targowiska. Ja akurat chodzę na Powstańców bo lubię Masalę, świetne lody przy światłach i Galerię Manekin. Moja rodzinka lubi jeszcze Cytruska. Inne sklepy z tej ulicy nie są dla mnie atrakcyjne. Co ciekawe zauważyłem, że np. na Wysokiej która też jest raczej martwą ulicą, żaden ze sklepów nie splajtował mimo, że Scalak, Komandor czy AGD mieszczą się tam od wielu, wielu lat... Truman, miasto może pomagać ale nie może myśleć za właścicieli kamienic i za handlowców. I jeszcze jeden pomysł. Niech właściciel Apteki Pod Lwem otworzy tam aptekę - gwarantuję, że frekwencja na ulicy wzrośnie kilkukrotnie bo do tej sieci jeździ cały subregion a w pozostałych są wieczne kolejki.

@Arteks - zapomniałeś chyba o świetnej cukierni i bardzo interesującej księgarni językowej obok banku FM. Cytrusek - fakt, bardzo ciekawy spożywczy sklep.

~kurier - po części się z Tobą zgodzę. Internet też ma na to wpływ. Chociaż z własnych obserwacji widzę, że jak kiedyś można było naprawdę tanio i dużo kupić w internecie, tak na chwilę obecną nie jest już tak różowo. Transport jest dzisiaj bardzo drogi a sklepy internetowe charytatywnie nie pracują no i koszty dla wszystkich rosną tak samo i ostatnio dosyć często spotykam się z sytuacją, że jakbym miał kupić coś w internecie + przesyłka, to w zwykłym sklepie kosztuje to tyle samo. Internet jest dobry dla rzeczy nietypowych, które ciężko kupić w normalnym sklepie, lub jak ktoś kupuje niewielkie rzeczy hurtowo. Oczywiście spożywka to inna sprawa i na to ma wpływ tylko lokalna konkurencja.

@kurier, gregorio, truman - dziwicie się, że sklepy internetowe przeżywają szturm i to że ceny w sklepach tradycyjnych czasami są zbieżne. No bo te drugie pod wpływem konkurencji obniżyły ceny... Ja czasem kupuję w internecie ale są rzeczy które wolę zobaczyć i kupić w zwykłym sklepie, szczególnie jeśli sprzedawca profesjonalnie doradzi. Ja takie coś cenię, nawet potrafię jakiś napiwek dla niego zostawić. Natomiast dobre sklepy powinne poza sprzedażą tradycyjną oferować sprzedaż internetową i nie bazować tylko na klientach pieszych. Przy czym to wymaga naprawdę dobrej znajomości rynków i trzeba mieć ciekawy towar.

Nasz nowoczesny europejczyk pewnie nam to wszystko zrealizuje. Dlatego też nie nazywaj szamba perfumerią. Slumsy to już są. A z tych koncepcji powstają tylko antykoncepcje.

Poza pozwoleniem na budowę-żadna zasługa miasta w powstaniu galerii-interes ekonomiczny ktos musi mieć.Jeżeli będzie -powstanie jeszcze jakas,ryzyko będzie cedowane na podnajemcę.Tam jest miejsce na sieciowe sklepy,skarmialnie,franczyzy,-kreowanie " przyjaznej" atmosfery.Do tego tzw.okazje i poczucie że mamy wszystko pod jednym dachem.Jak zauważycie nie ma tam miejsca na autorskie knajpki,restauracje -gdzie ktos realizuje swoje wyobrażenie o smaku i goscinności,miejsc -pod którymi ktos się ma odwagę podpisać nazwiskiem i jako właściciel interesu zagadać z klientem...Tak zwane reprezentacyjne uliczki miast są dedykowane dla tego typu miejsc.Niestety-proszę się rozejrzeć-ile przetrwalo rodzinnych przedsięwzięć,miejsc z tradycją-gdzie od lat w tym samym miejscu dostaniemy taki sam ,dobry produkt. O atrakcyjności miasta świadczą raczej miejsca ,produkty i usługi -po które bez dylematów specjalnie jedziemy na drugi koniec Rybnika.Przykład innych,większych miast pokazuje,ze prędzej czy później tworzą sie strefy,uliczki "handlowe"-niezależne od galerii-i raczej są to jakościowo niebo lepsze miejsca.I sa to kawiarnie,restauracje,miejsca do "przebywania". Oby osobom odpowiedzialnym wystarczylo wyobraźni i odwagi w tworzeniu takich stref .Pojedyńczy przedsiębiorca ma wpływ tylko na "swoje" miejsce.To miasto powinno miec jasną koncepcję miejsca bo ma środki i wplyw na ostateczny wygląd. Ulica Powstańców powinna być reprezentacyjną,przyjazną mieszkańcom i odwiedzającym Rybnik wizytówką