> Sąd odrzucił miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nici z przetargu na działkę obok Carrefoura

Red.: W dyskusji na naszym forum jeden z czytelników zauważył, że udało się panu, jako zwykłemu obywatelowi, zatrzymać machinę urzędniczą...

Krzysztof Gromysz: To prawda. Nie było to specjalnie trudne, bo od początku dostrzegałem uchybienia proceduralne przy uchwalaniu planu. Marny to jednak powód do satysfakcji. Jak pan wie, prezydent już zapowiedział, że procedura uchwalania planu zostanie wszczęta od nowa i dopnie swego, czyli część mojej działki przeznaczona będzie pod budowę handlowych obiektów wielkopowierzchniowych i pas zieleni izolacyjnej.

Zgadza się, ale nie będę mógł swobodnie dysponować swoją działką. Proszę spróbować wczuć się w moją sytuację. Niech pan sobie wyobrazi, że pewnego dnia ktoś mówi panu, że na pana działce nie może postawić pan domu, a jedynie wybudować hipermarket. Dodatkowo musi pan utrzymywać pas zieleni izolacyjnej dzielącej tereny handlowe od mieszkalnych. Czy nie odczytałby pan tego jako zamachu na pana wolności i prawo własności? To zwykła niesprawiedliwość społeczna, z którą nie mogę się pogodzić. Władze Rybnika rysując na mojej działce hipermarket stwarzają zupełnie iluzoryczną sytuację, która ma mnie zmusić do sprzedaży nieruchomości przyszłemu inwestorowi.

Adam Fudali komentując wyrok WSA powiedział, że mamy do czynienia z sytuacją, że upór jednego mieszkańca blokuje rozwój miasta.

Jest mi bardzo przykro, że prezydent mojego miasta, wybrany wolą jego mieszkańców i - o ironio , moją - mówi takie rzeczy. To jakaś paranoja. Pan prezydent miałby prawo tak powiedzieć, gdyby mój brak zgody na zmiany w planie i sprzedaż działki blokował inwestycję o charakterze publicznym, czyli np. drogę. Budowa hipermarketu taką inwestycją nie jest! Poza tym, pozwolę sobie przypomnieć, że na poszczególnych etapach konsultacji społecznych w sprawie planu większość mieszkańców ulicy Janiego wyraziła swoje niezadowolenie z proponowanych rozwiązań. Nie wiem dlaczego władze miasta chcą ich skazać na zamieszkanie przy trzech supermarketach i parkingach na setki samochodów.

W trakcie tychże konsultacji nie znalazł pan zrozumienia u radnych, którzy podejmowali decyzje w tej sprawie?

Ależ oczywiście! Wszyscy okazywali zrozumienie, współczucie i klepali mnie po ramieniu. Jednak kiedy przyszło do głosowania, radni BSR i PiS musieli zagłosować tak, jak im kazano. Niestety, wydaje mi się, że mój przypadek jest jednym z wielu, który pokazuje, że w Rybniku zewnętrzni inwestorzy traktowani są lepiej niż obywatele tego miasta.

Zakładając, że sprawdzi się czarny dla pana scenariusz i pożądane przez prezydenta Rybnika zmiany zostaną przeforsowane: czy sprzeda pan swoją działkę inwestorowi przy obwodnicy?

Nie dopuszczam do siebie tej myśli. Dostępnymi instrumentami prawnymi chcę doprowadzić do sytuacji, że na mojej działce nie będę musiał spełniać warunków obowiązujących na terenach pod obiekty handlowe. Oczywiście zdaję sobie sprawę, że gminie przysługuje władztwo planistyczne w zagospodarowaniu przestrzennym, jednakże należy pamiętać, że nie jest ono nieograniczone. Ogranicza je m.in. prawo własności, natomiast przekroczenie władztwa planistycznego zawsze może zbadać sąd administracyjny, w tym Naczelny Sąd Administracyjny.

Rozmawiał Wacław Wrana