System punktowy określa nowe zasady przydziału mieszkań komunalnych. Najwięcej 15 punktów otrzymają wychowankowie placówek opiekuńczo-wychowawczych, jeżeli wniosek o mieszkanie zostanie złożony nie później niż w ciągu 12 miesięcy po opuszczeniu placówki. Miasto chce promować również miejscowych, dlatego większe szanse mają osoby, które dłużej zamieszkują w granicach administracyjnych miasta. Duże znaczenie ma także przegęszczenie zajmowanego lokalu. W przypadku metrażu do 3 m² na osobę można zyskać 10 punktów.

Punkty, przybliżające do otrzymania nowego mieszkania, przyznane zostaną również m.in. za zamieszkiwanie z osobą niepełnosprawną, za liczbę dzieci w rodzinie czy zły stan techniczny lokalu, w którym zamieszkuje wnioskodawca. Większe szanse mają również osoby przebywające w schroniskach lub innych miejscach nie będących lokalami mieszkalnymi.

Według nowych zasad można również otrzymać punkty ujemne, m.in. za odmowę podpisania umowy po wskazaniu 2 różnych lokali (-10 pkt) lub za samowolne zajęcie lokalu (-15 pkt). Nie bez znaczenia będzie zakłócanie porządku domowego przez wnioskodawcę z rodziną (-10 pkt).